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文檔簡介

二手房購房合同-違約1.引言2.違約責任2.1買方違約責任2.1.1買方未支付購房款項的，視為買方違約，賣方有權取消本合同，并收回已支付的定金，同時保留追究買方違約責任的權利。2.1.2買方逾期支付購房款項的，買方應向賣方支付每日逾期利息。利息的計算方式為購房款項總額乘以逾期天數乘以每日利率。2.1.3若買方逾期付款超過60日，賣方有權解除本合同，并沒收已支付的全部購房款項和定金，同時要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付利息、賠償損失等。2.1.4買方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的全部購房款項和定金，同時要求買方承擔違約責任。2.2賣方違約責任2.2.1賣方未按照約定時間交付房屋的，視為賣方違約，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部購房款項和定金，同時要求賣方承擔違約責任。2.2.2賣方提供的房屋與合同約定不符或存在嚴重質量問題的，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部購房款項和定金，并要求賣方承擔違約責任，并賠償買方因此而遭受的損失。2.2.3賣方違反相關法律法規的規定，導致房屋購買合同無效的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的全部購房款項和定金，并要求賣方承擔違約責任，并賠償買方因此而遭受的損失。3.違約補償3.1買方違約補償3.1.1買方因違約行為造成賣方損失的，買方應按照實際損失支付賠償金。賠償金包括但不限于違約金、訴訟費、律師費等。3.1.2買方違約使賣方不能繼續履行合同的，買方應支付違約金，并退還已支付的全部購房款項和定金。3.2賣方違約補償3.2.1賣方因違約行為造成買方損失的，賣方應按照實際損失支付賠償金。賠償金包括但不限于違約金、訴訟費、律師費等。3.2.2賣方違約使買方不能繼續履行合同的，賣方應支付違約金，并退還已支付的全部購房款項和定金。4.合同解除4.1買賣雙方一致同意解除合同的，應在解除合同后15個工作日內辦理解除手續，并完成相關款項的結算。4.2買賣雙方未達成一致，但賣方已支付全款的，解除合同的請求應提交至人民法院進行仲裁或訴訟。4.3賣方未支付全款的，買方要求解除合同的，應通過人民法院啟動訴訟，追究賣方的違約責任。5.其他約定5.1本合同的簽署、履行、解釋及爭議的解決均適用的法律。5.2本合同未盡事宜由買賣雙方協商解決，若協商不成，可通過人民法院進行仲裁或訴訟。6.簽名買方（□）：___________

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