北京市房屋買賣合同（4篇）甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于_市__小區幢室房屋出賣給乙方，（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元；即人民幣小寫。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。

四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清晰、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期完畢后30天內積極協作乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。

七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易完畢（產權過戶）期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業治理費、入網費、有線電視費等全部費用均由甲方擔當。

八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期完畢后30天內積極協作乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的修理基金等專屬款項全部權一并轉為乙方全部，同時積極協作乙方辦理相關手續。

十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天根據合同總價款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均仔細閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期完畢后，甲方積極協作乙方完成產權過戶。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

房屋買賣合同篇5

甲方（出賣方）：________________身份證號碼：________________

乙方（購置方）：________________身份證號碼：________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協議：

第一條根本狀況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋。該房屋詳細狀況如下：

（1）該房屋座落于________，建筑面積為________平方米；套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

（2）該房屋的全部權證證號為________________;

（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條保證

甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商全都，上述房屋（包含第一條其次款列明的配套設施等）總房價款為：________元整（小寫：￥________元）。

2、支付方式、支付時間

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________萬元

整，（小寫：￥________元），作為乙方購置甲方房屋的定金。

（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款萬元（小寫：￥________元）。

3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶于該房屋的。戶籍關系遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自擔當。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同商定擔當違約責任。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條商定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日________%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不行分割的局部。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式________份。其中甲方留執________份，乙方留執________份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有一樣的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

簽約日期：_____________________簽約日期：_____________________

北京市房屋買賣合同篇二

賣方：___________________________

買方：___________________________

見證方：___________________________

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方依據國家規定，已依法取得北京市_________區的房屋全部權證書，全部權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的構造為_____________________，建筑面積為_________平方米。

其次條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來擔當。

第三條乙方對購置權的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣_________元。

第五條付款方式

無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、銀行貸款局部房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業治理費、取暖費等

2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞

4)其它：___________________________。

第八條關于產權辦理的商定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋全部權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時供應相應票據。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不行分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________經辦人：_________電話：_________

乙方：_________經辦人：_________電話：_________

丙方：_________

____年__月__日

北京房屋買賣合同書篇三

甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順當辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

房屋買賣合同賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：住址：電話：

買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：住址：電話：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產，達成如下協議：

第一條房產狀況乙方同意購置甲方全部的位于的房屋，該房產的產權證號，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。

該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為。

其次條抵押狀況甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順當辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

第三條價格條款甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米，（地下室/小房）單價為人民幣元/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣第四條定金條款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

第四條付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合效勞中心（簡稱效勞中心）《濟南市存量房交易資金托管協議》，本合同簽訂后日內，乙方將首付款萬元存入效勞中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入效勞中心專用賬戶。假如銀行實際審批數額加上首付款缺乏購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

乙方積極根據合同的商定履行付款義務，乙方沒有根據本合同第五條的商定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金。

第五條稅、費分擔甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用，按法律規定應當由賣方擔當的由甲方擔當，應當由買方擔當的由乙方擔當。

該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方商定，該費用由□甲方擔當□乙方擔當。假如一方沒有根據上述商定繳納相關稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方擔當元的違約金。

第六條房屋產權轉移登記全部購房款轉入效勞中心專用賬戶日內

北京房屋買賣合同書篇四

預購商品房預報登記轉移申請書

預購商品房預報登申請書

預購人

名稱

證件號碼

代理人

聯系方式

受讓人

名稱

證件號碼

共有人

證件號碼

代理人

聯系方式

房屋座落

預售合同號

預報登記

證明號碼

轉讓范圍及

面積

成交金額

轉讓時間

預購人：

受讓人：

建立單位：

注：就登記機關詢問的以下問題，可用“是/否”據實答復，必要時應進一步明確。

1、申請登記的事項是否為申請人真實意思表示

2、申請內容與提交的資料