第頁(yè)共頁(yè)北京市商品房現(xiàn)房買賣合同(年月修訂)合同編號(hào)：BJ____-001甲方（賣方）：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買方）：李先生鑒于，甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷售權(quán)；乙方是具備購(gòu)房資格的自然人，并有意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的商品房；經(jīng)甲乙雙方的友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條商品房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：XX小區(qū)1.2房屋坐落：北京市XX區(qū)1.3房屋座落具體位置、房號(hào)、建筑面積、用途等詳見(jiàn)附件一《商品房基本情況表》。1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》。1.5房屋交付時(shí)間：甲方承諾在本合同生效后36個(gè)月內(nèi)將房屋交付乙方。第二條房屋交付條件2.1乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)向甲方繳納購(gòu)房定金人民幣XX元，定金作為本合同的一部分。2.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方付款，支付總價(jià)款，具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣XX元，作為購(gòu)房首付款。（2）乙方在房屋交付前2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣XX元，作為購(gòu)房尾款。2.3乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方提供以下材料：（1）購(gòu)房資格證明文件；（2）身份證明文件；（3）其他甲方認(rèn)為必要的材料。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方承諾根據(jù)本合同的約定，將房屋按照交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，到指定地點(diǎn)完成房屋的驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明以供核查驗(yàn)收。3.3在房屋驗(yàn)收中，如出現(xiàn)以下情況乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收或者提出整改要求：（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符；（3）其他乙方合理認(rèn)為的情況。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)在支付房屋全部款項(xiàng)后，由甲方辦理相關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并由乙方支付相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2若甲方不能按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方在接受房屋后，應(yīng)按照合同約定的期限對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，其中質(zhì)量保修期為5年。5.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改或修復(fù)。5.3乙方在房屋質(zhì)量保修期滿后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方提起訴訟或仲裁。第六條違約責(zé)任6.1本合同任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3若乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，已支付的款項(xiàng)不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京市人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同的附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在北京市房屋交付時(shí)終止。合同生效后，任何一方不得單方面修改或解除合同。甲方（蓋章）：