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文檔簡介

最新婚前購房協議書協議背景對于即將步入婚姻殿堂的夫妻來說，購房是一個重要的決策。然而，由于法律規定了夫妻共同財產的所有權，如果沒有明確的約定，婚后購房所產生的財產權益可能會引發爭議。因此，制定一份明確的婚前購房協議是非常必要的。目的本協議的目的是為了明確雙方在婚前購房方面的權益和義務，保障雙方的合法權益，避免婚后財產糾紛。協議內容1.房產所有權1.1雙方共同購買的房產，房產證上的所有權歸雙方共有，按照各自出資比例共享房屋的所有權益。1.2如果只有一方出資購買房產，該房產的所有權歸付款方所有。2.購房款和貸款2.1購房款來源雙方共同承擔購房款，按照各自出資比例支付。

按照約定的出資比例，分別從個人儲蓄、親友贈與、個人貸款等方式籌集購房款。2.2貸款責任如果購房需貸款，雙方共同貸款，并按照還款能力分擔還款責任。

各自負責向銀行提供貸款所需的個人信用證明和擔保。3.房屋使用權3.1雙方共同決定房屋的使用方式和具體用途，如自住、出租等。任何對房屋的重大改造或出售需經雙方協商一致。3.2如果房屋出租，租金收益按照各自出資比例分配。4.維護與修繕責任4.1房屋的日常維護和修繕費用由雙方共同承擔。4.2如果房屋需要進行重大維修或翻修，費用按照各自出資比例分擔。5.協議解除與遺囑繼承5.1如果雙方協議解除，根據協議約定進行房產分割或雙方共同協商處理。5.2如果一方離世，按照法定繼承順序或雙方簽訂的遺囑繼承協議進行繼承。協議生效與爭議解決6.1本協議自雙方簽訂之日起生效。6.2對于本協議的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。附則7.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。7.2對于本協議未盡事宜，雙方應協商解決，并書面補充協議。簽字甲方（簽字）：__________日期：

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