第頁共頁宅基地同村轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：【姓名】（身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx），地址：【地址】乙方：【姓名】（身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx），地址：【地址】鑒于：1.甲方是【地址】村的現(xiàn)房屋宅基地使用權(quán)人，持有宅基地證書編號為：【宅基地證書編號】，面積為【面積】平方米，并享有相應(yīng)的使用權(quán)；2.甲方希望將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方同意購買該宅基地并繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其在【地址】村的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；2.宅基地的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及甲方享有的其他相關(guān)權(quán)益；3.宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格大寫】）；4.甲方向乙方交付宅基地的同時，應(yīng)將宅基地證書一并交付給乙方；5.甲方保證該宅基地的所有權(quán)完整、合法，并不存在其他第三方的債權(quán)、抵押權(quán)或其他權(quán)益；若因此發(fā)生糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.宅基地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理由乙方負責(zé)，包括申請、辦理、支付相關(guān)費用等；2.宅基地轉(zhuǎn)讓的過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于工商、土地等部門的辦理費用；3.若因甲方原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓無法完成，由甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第三條轉(zhuǎn)讓效力及保證1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.甲方保證其對宅基地享有合法的所有權(quán)，不存在其他第三方的債權(quán)、抵押權(quán)或其他權(quán)益；3.甲方承諾不會以任何理由影響乙方對宅基地的正常使用權(quán)；4.若宅基地轉(zhuǎn)讓后，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失；5.乙方購買宅基地后，在【地址】村享有與甲方相同的權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓稅費1.宅基地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)；2.乙方應(yīng)依法及時繳納相關(guān)稅費，并提供相關(guān)稅收票據(jù)及證明。第五條爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。若因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.本協(xié)議的任何修訂或補充須經(jīng)雙方的書面同意。甲方（簽字蓋章）：