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文檔簡介

物業經營管理合同協議書1.合同背景本合同由各方共同簽訂，分別為屋主方（簡稱“甲方”）和物業經營管理公司（簡稱“乙方”）。2.合同目的本合同的目的是明確甲方和乙方之間關于物業經營管理的權益與義務，保障雙方的合法權益。3.合同內容3.1物業管理責任甲方同意授權乙方對其擁有的物業進行全面的經營管理。乙方應盡力維護甲方的利益，并為甲方提供一系列的物業管理服務：保安巡邏和安全管理；環境衛生清潔；公共設施維護和管理；綠化景觀維護；停車場管理；其他與物業管理相關的工作。3.2經營管理費用和支付方式甲方同意按照約定向乙方支付管理費用。費用包括但不限于項目：物業管理費；公共設施維修費；保安服務費；環境衛生清潔費；綠化景觀維護費；停車場管理費；其他涉及經營管理的費用。甲方應按照雙方約定的方式和時間支付管理費用。乙方應按照實際提供的服務內容和質量要求合理收取費用。3.3合同期限本合同的有效期為_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，如雙方同意，可以續簽合同。3.4違約責任3.4.1甲方違約責任如甲方未按時支付管理費用或違反本合同其他約定，乙方有權采取措施之一或多項：終止或暫停提供物業管理服務；要求甲方支付違約金；追究甲方的法律責任。3.4.2乙方違約責任如乙方未按時提供物業管理服務，甲方有權采取措施之一或多項：要求乙方賠償損失；終止合同并追究乙方的法律責任。3.5合同解除本合同可以在情況下解除：合同期滿，雙方不再續簽；經雙方協商一致達成解除合同的決定。解除合同時，雙方應協商處理可能涉及的權益和費用問題。4.合同生效和變更4.1合同生效本合同經甲方和乙方簽字后生效，并自約定的生效日期開始執行。4.2合同變更本合同的變更必須經甲方和乙方雙方協商一致，并以書面形式記錄。5.爭議解決本合同的履行及解釋適用法律為法律。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可通過訴訟解決。6.合同終止本合同在情況下終止：合同期滿，雙方不再續簽；經雙方協商一致達成解除合同的決定；甲方或乙方宣布破產。7.其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具備同等效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可協商補充。7.3本合同的任何修改或補充，除非寫明或正式錄入紙質的補充協議，否則無效。7.4本合同正本，掃描件等副本具有同等法律效力。8.合同簽署甲方：_____________________乙方：_____________________日期

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