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第頁共頁商品房買賣合同解除協議尊敬的買方（以下簡稱“甲方”）：甲方與賣方（以下簡稱“乙方”）就乙方擬出售給甲方的商品房簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現甲方因故無法按原合同規定履行合同義務，故提出解除協議。經雙方充分協商，就解除協議的主要條款達成一致，特擬訂本解除協議如下：一、解除原因及解除協議一方的責任甲方與乙方簽訂原合同的主要目的是為購買乙方所售商品房，經過甲方的認真考慮，甲方現因個人原因決定不再購買該商品房，故申請解除原合同。根據《中華人民共和國合同法》相關規定，甲方提出解除協議，解除協議有效。甲方承擔解除合同的責任，并承擔原合同的違約金及相關費用。二、解除協議的生效條件1.本協議經乙方簽字蓋章后，雙方均按本協議約定的方式進行了解除合同的約定及解除條款，乙方對此協議無異議。2.本協議生效后，甲方須向乙方支付違約金，解除原合同相關費用的支付截止日期為本協議生效之日起十個工作日內。三、違約責任及解除費用：甲方違約解除始終包括但不限于以下責任：1.違約金：甲方應向乙方支付解除原合同的違約金，違約金金額為原合同總價款的百分之五；2.簽約代理費用：甲方需承擔解除合同之前已支付給簽約代理人的相關費用；3.履約保證金：甲方支付的履約保證金不退還。四、協議終止及解除后的權利義務1.本協議經雙方簽字蓋章后生效。甲方和乙方確認，在本協議的生效和履行期限內，雙方均終止履行原合同的責任和義務，各自返還對方已收到的款項，解除合同后，雙方恢復原狀態；2.協議終止后，甲方應主動返還已經收到的相關款項，并在三個工作日內辦理退還手續；3.甲方應自行承擔解除合同所產生的相關稅款、費用及手續費等，并與有關單位及時結清。五、其他補充條款1.本協議涉及的爭議，雙方應友好協商解決；不能協商解決的，提交原簽訂合同所在地人民法院進行訴訟；2.本協議自雙方簽章之日起生效，并且具有同等法律效力。六、補充協議及附件本協議的補充、修改以及與本協議有關的一切補充、修改協議和附件，雙方可在解除合同前進行商討，七、協議的終止和生效1.本協議任何一方終止的通知應以書面形式發送給另一方，送達并提供簽收憑證。協議終止的日期為退回給方收到通知的日期；2.本協議的任何更改和修訂，應當由雙方共同簽署的書面協議，適當的時候，在協議的書面變更被簽署并對方收到的日期起。八、協議正本本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議適用于雙方之間的解除協議和費用處理，雙方據此進行合法交易。本協議具有法律效力，雙方承諾無條件執行，不可撤銷。由于雙方自愿達成解除協議，解除協議中所載明之內

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