房屋修繕責(zé)任協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確房屋修繕責(zé)任的分工、承擔(dān)責(zé)任的范圍以及義務(wù)，以確保房屋的正常維護(hù)和修繕。2.協(xié)議內(nèi)容根據(jù)協(xié)議雙方自愿原則，特制定如下內(nèi)容：2.1修繕責(zé)任的界定合同雙方共同承擔(dān)房屋修繕的責(zé)任。修繕責(zé)任涵蓋但不限于以下范圍：1.房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕。2.房屋外部建筑和結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。3.房屋的供電、供水、供暖等功能設(shè)備的維護(hù)和修繕。4.房屋的漏水、滲水等問題的修繕。5.房屋內(nèi)外墻、地板、天花板等裝飾材料的維護(hù)和修繕。2.2修繕責(zé)任的分工合同雙方同意按照以下責(zé)任分工進(jìn)行房屋修繕：1.房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕由房屋所有人負(fù)責(zé)，包括但不限于燈具、開關(guān)、插座、水龍頭、衛(wèi)生間設(shè)施等。2.房屋外部建筑和結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕由房屋所有人負(fù)責(zé)，包括但不限于外墻、屋頂、陽(yáng)臺(tái)、門窗等。3.房屋的供電、供水、供暖等功能設(shè)備的維護(hù)和修繕由租戶負(fù)責(zé)，但出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌墓收蠎?yīng)由房屋所有人負(fù)責(zé)修繕。4.房屋的漏水、滲水等問題的修繕由房屋所有人負(fù)責(zé)，但由租戶人為原因所導(dǎo)致的漏水、滲水問題應(yīng)由租戶負(fù)責(zé)修繕。5.房屋內(nèi)外墻、地板、天花板等裝飾材料的維護(hù)和修繕由房屋所有人負(fù)責(zé)。2.3修繕責(zé)任的義務(wù)協(xié)議雙方在修繕房屋時(shí)需履行以下義務(wù)：1.維護(hù)責(zé)任：各方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的日常維護(hù)，定期檢查房屋設(shè)施和管道，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和修復(fù)問題。2.通知義務(wù)：當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在需要修繕的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商修繕方案并按照協(xié)議進(jìn)行維修。3.費(fèi)用分擔(dān)：修繕費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)，但由于租戶的過失導(dǎo)致的修繕費(fèi)用應(yīng)由租戶承擔(dān)。2.4修繕責(zé)任的終止修繕責(zé)任終止的情況包括但不限于以下情況：1.房屋租期屆滿，租戶退房。2.房屋所有人決定出售或轉(zhuǎn)讓房屋。3.合同雙方協(xié)商一致決定終止修繕責(zé)任。3.協(xié)議生效和變更本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并適用于合同的期間。雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.協(xié)議爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交至協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。5.協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下解除:1.合同雙方達(dá)成一致意見解除本協(xié)議。2.合同雙方中任何一方違反本協(xié)議的條款，經(jīng)提前書面通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。本協(xié)議經(jīng)雙方充分閱讀和理解，雙方同意遵守本協(xié)議并共同履行相關(guān)責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（房屋所有