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文檔簡介

商鋪租賃轉讓合同樣本【商鋪租賃轉讓合同】甲方〔出讓人〕：地址：聯絡：乙方〔承受人〕：地址：聯絡：鑒于甲方作為商鋪的所有權人，希望將商鋪租賃權轉讓給乙方，并經雙方協商一致，達成以下合同：第一條轉讓商鋪情況1.1甲方同意將其名下位于〔商鋪地址〕的商鋪租賃權轉讓給乙方。1.2商鋪面積為_____平方米，詳細位置及詳情詳見附件一。1.3轉讓的商鋪內設置和裝修情況詳見附件二。第二條轉讓價款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付轉讓價款人民幣_________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起______日內，向甲方支付全款。2.3乙方支付轉讓價款的方式為_________〔現金/銀行轉賬等〕。第三條租賃合同轉讓3.1租賃期限：3.1.1甲方同意向乙方轉讓的商鋪的租賃期限與原有租賃合同期限保持一致，即自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2乙方享有在租賃期限屆滿后繼續續簽租賃合同的優先權。3.2租金：3.2.1甲方同意向乙方轉讓的商鋪租金為每月人民幣______元。3.2.2乙方應按照原有租賃合同的規定，按時交納租金。第四條承諾及保證4.1甲方保證其作為商鋪的真實、合法、有效的所有權人，并保證在本合同簽訂之時，商鋪沒有被查封、扣押或被別人主張限制其出租轉讓行為。4.2甲方保證將已經繳納的物業費、水電費等相關費用結清，并將證明材料移交給乙方。4.3甲方保證已經向乙方詳細介紹了商鋪租賃情況，并提供了真實、完好的商鋪相關資料。第五條違約責任5.1假設乙方未能按照本合同約定支付轉讓價款，那么視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并有權追究乙方的違約責任，乙方支付的轉讓價款不予退還。5.2假設甲方未能按照本合同約定按時完成商鋪的移交手續，那么視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并有權追究甲方的違約責任，并要求甲方退還已支付給甲方的轉讓價款。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素〔如自然災害、戰爭、政府法律法規、原商鋪租賃合同有效期屆滿等〕導致本合同無法履行的，雙方不承當違約責任。第七條爭議解決7.1本合同受中華人民共和國的法律約束。7.2雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有不可撤銷性。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方〔出讓人〕：乙方〔承受人〕：簽字：_______________簽字：__________

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