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文檔簡介
物業(yè)托管合同補充協議一、背景為進一步規(guī)范并完善物業(yè)托管合同的條款,確保物業(yè)管理公司(以下簡稱“甲方”)和業(yè)主委員會(以下簡稱“乙方”)之間的權益和義務,特制定本物業(yè)托管合同補充協議(以下簡稱“協議”)。本協議是物業(yè)托管合同的補充文件,具有相同法律效力。二、上述物業(yè)托管合同概述根據雙方之前簽署的物業(yè)托管合同,甲方同意為乙方管理和維護其所屬的物業(yè)項目,包括但不限于樓宇、公共設施、綠化帶等。為了確保乙方的權益和甲方的履約能力,雙方同意簽署本補充協議進行進一步規(guī)定。三、補充條款服務內容:雙方確認并明確甲方的服務內容包括但不限于以下幾個方面:日常巡查和維修保養(yǎng);綠化帶和公共區(qū)域的清潔和維護;保安巡邏和門禁管理;樓宇設備的保養(yǎng)和維修;物業(yè)費用的管理和收取;其他甲方認為必要的服務。乙方同意按合同約定支付相應的物業(yè)管理費用,并委托甲方進行相關服務。物業(yè)管理費用:根據物業(yè)托管合同,甲方有權從乙方收取物業(yè)管理費用。乙方同意按照約定的支付方式和時間支付物業(yè)管理費用。甲方保證對物業(yè)管理費用的收取和使用進行合法、合規(guī)的操作,并按照約定的用途進行支出。補充費用:為保障物業(yè)項目的正常運營和提供更好的服務,雙方同意如下補充費用的支付方式和標準:設備維保費用:乙方同意按照實際費用支付設備維保費用,具體金額將根據設備種類和數量進行協商確定。緊急維修費用:當物業(yè)項目發(fā)生緊急維修需要時,甲方有權迅速采取維修措施,乙方同意承擔相應的緊急維修費用,費用由甲方先行支付,并在后續(xù)合理時間內向乙方追償。其他補充費用:如有其他超出物業(yè)管理范圍的費用,雙方應協商確定支付方式和標準。違約責任:如果一方違約未履行合同項下的義務,應依照《合同法》的有關規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約方未支付費用,對方有權要求支付違約金,違約金的計算標準為逾期金額的千分之五每日。提前終止合同:如因不可抗力或其他不可預見的原因,導致物業(yè)項目無法繼續(xù)進行管理和維護,雙方同意提前終止合同。提前終止合同時,雙方應書面通知對方,并進行協商解決相關事宜。爭議解決:本協議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協商解決。若協商不成,任何一方有權向所在地人民法院提起訴訟。四、附則效力和生效:本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期與原物業(yè)托管合同相同。合同的修改:對物業(yè)托管合同進行修改或補充,應通過書面形式并經雙方簽字或蓋章方為有效。修改或補充的內容與原合同具有相同法律效力。其他事項:雙方在履行本補充協議過程中如有其他事項需協商解決的,應簽訂書面補充協議。補充協議具有相同法律效力。以上為《物業(yè)托管合同補充協議》的具體內容,雙方應嚴格遵守協議規(guī)定,履行各自的責任和義務。如有爭議或其他事項,應通過友好協商解決。只有在確保雙方權益的基礎上,物業(yè)項目才能得到良好的管理和維護,為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。本協議最終解釋權歸雙
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