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文檔簡介

物業托管合同補充協議一、背景為進一步規范并完善物業托管合同的條款，確保物業管理公司（以下簡稱“甲方”）和業主委員會（以下簡稱“乙方”）之間的權益和義務，特制定本物業托管合同補充協議（以下簡稱“協議”）。本協議是物業托管合同的補充文件，具有相同法律效力。二、上述物業托管合同概述根據雙方之前簽署的物業托管合同，甲方同意為乙方管理和維護其所屬的物業項目，包括但不限于樓宇、公共設施、綠化帶等。為了確保乙方的權益和甲方的履約能力，雙方同意簽署本補充協議進行進一步規定。三、補充條款服務內容：雙方確認并明確甲方的服務內容包括但不限于以下幾個方面：日常巡查和維修保養；綠化帶和公共區域的清潔和維護；保安巡邏和門禁管理；樓宇設備的保養和維修；物業費用的管理和收取；其他甲方認為必要的服務。乙方同意按合同約定支付相應的物業管理費用，并委托甲方進行相關服務。物業管理費用：根據物業托管合同，甲方有權從乙方收取物業管理費用。乙方同意按照約定的支付方式和時間支付物業管理費用。甲方保證對物業管理費用的收取和使用進行合法、合規的操作，并按照約定的用途進行支出。補充費用：為保障物業項目的正常運營和提供更好的服務，雙方同意如下補充費用的支付方式和標準：設備維保費用：乙方同意按照實際費用支付設備維保費用，具體金額將根據設備種類和數量進行協商確定。緊急維修費用：當物業項目發生緊急維修需要時，甲方有權迅速采取維修措施，乙方同意承擔相應的緊急維修費用，費用由甲方先行支付，并在后續合理時間內向乙方追償。其他補充費用：如有其他超出物業管理范圍的費用，雙方應協商確定支付方式和標準。違約責任：如果一方違約未履行合同項下的義務，應依照《合同法》的有關規定承擔相應的違約責任。如違約方未支付費用，對方有權要求支付違約金，違約金的計算標準為逾期金額的千分之五每日。提前終止合同：如因不可抗力或其他不可預見的原因，導致物業項目無法繼續進行管理和維護，雙方同意提前終止合同。提前終止合同時，雙方應書面通知對方，并進行協商解決相關事宜。爭議解決：本協議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方有權向所在地人民法院提起訴訟。四、附則效力和生效：本補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期與原物業托管合同相同。合同的修改：對物業托管合同進行修改或補充，應通過書面形式并經雙方簽字或蓋章方為有效。修改或補充的內容與原合同具有相同法律效力。其他事項：雙方在履行本補充協議過程中如有其他事項需協商解決的，應簽訂書面補充協議。補充協議具有相同法律效力。以上為《物業托管合同補充協議》的具體內容，雙方應嚴格遵守協議規定，履行各自的責任和義務。如有爭議或其他事項，應通過友好協商解決。只有在確保雙方權益的基礎上，物業項目才能得到良好的管理和維護，為業主提供優質的服務。本協議最終解釋權歸雙

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