北京市小型工程的簡單合同范本第一條本合同雙方當事人：

出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。依據國家、省、市有關集體建立用地流轉治理的規定，雙方本著公平、自愿、誠懇、守信的原則，訂立本合同。

其次條甲方依據本合同出租土地的使用權，土地全部權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。

第三條乙方在承租土地使用權范圍內所進展的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。

第五條本合同項下的租賃地塊，根據規劃批準的用途為_________用地。

第六條本合同項下的土地使用權租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地供應給乙方。

第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第八條雙方同意采納以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從其次期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。

第十條假如乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，應按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此患病的實際經濟損失。

第十一條乙方擅自轉變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此患病的實際經濟損失。

第十三條在合同簽訂后____日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規定辦理有關手續。

第十五條乙方如需轉變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續。

第十六條本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續。乙方如需連續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規定重新辦理有關土地登記手續。

第十七條任何一方對于因發生不行抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不擔當責任，但必需實行一切必要的補救措施以削減損失并準時書面告知對方。

第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

其次十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。

其次十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和調整。

其次十二條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

其次十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當地土地行政主管部門留存。

其次十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________電話(手機)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

北京市小型工程的簡潔合同2

甲方：

乙方：

因甲方資金及基地始終未落實，雖屢次延緩開工時間但仍未能滿意乙方進場開工的條件，故雙方打算廢除________年____月____日簽訂的裝飾裝修工程合同并重新商定如下條款，雙方共同遵守：

一、甲方現已收取乙方合同定金____萬元。

二、甲方現已確定選址在____。

三、甲方承諾將基地周邊圍墻建立、鋼網構造廠房建立或局部裝飾裝修工程內部議標后發包給乙方。

四、開工時間：甲方將以上工程發包給乙方，確定的開工時間為________年____月____日，甲方至少提前一周書面通知乙方作進場預備。

五、取費標準及付款方式：甲方將工程發包給乙方，乙方嚴格以________年____省建筑工程消耗量定額或建筑裝飾裝修工程消耗量定額為取費標準向甲方收取承包費用。乙方進場后甲方在____日內向乙方支付總單項工程款的25%作為預付款，以后每月按工程進度支付已完工程總額的75%，工程竣工驗收后甲方向乙方支付97%，剩余3%作為質保金________年內付清。

六、違約責任：此次甲乙雙方商定的各條款均受以上合同定金的束縛，任何一方違約都將擔當相對應的法律責任。例如：以上工程不能按本合同商定的時間開工，甲方除了按相關法律法規準時向乙方退賠合同定金外還須擔當自己給乙方帶來的經濟損失；又如：乙方在提前一周收到甲方開工通知后若不能按商定的.時間進場開工將被視為自動放棄，乙方無權向甲方退還合同定金等等。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字有效，凡未盡事宜另行協商。

甲方單位（蓋章）：

乙方單位（蓋章）：

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

________年____月____日

北京市小型工程的簡潔合同3

甲方：

乙方：

（以下簡稱；甲方；）和（以下簡稱；乙方；）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，甲乙雙方就本工程合作工程協商全都，訂立本合同（以下簡稱；合同；）。

一、合同名稱、地點：

工程名稱：

工程地點：

二、施工范圍：

范圍：賓館寬帶網絡、通訊及有線電視的設備選購、安裝、調試。

三、合同工期：

開工日期：________年____月____日；

竣工日期：________年____月____日；

合同工期總日歷天數

天。(包括法定節假日)

四、合同價款

金額（大寫）：肆萬貳仟元整（人民幣）

（小寫）：4.00元

在合同履行中發生需要增加合同價款的狀況，經甲方確認后按實際發生的設備、線材及工費相應增加。

五、合同付款方式：

（1）預付款：在簽訂合同之日后XXX_日內，乙方設備、材料及人員到場，甲方支付乙方合同預算金額的30%即：12600.00元作為預付款。

（2）進度款：在工程開頭后兩周，經乙方提出，甲方對乙方工程進度驗收認可后，在____日內，甲方支付乙方合同預算金額的30%，即：12600.00元。

（3）驗收合格付款：網絡、通訊及有線電視設備安裝調試完畢，經甲方驗收合格以后，在____日內，甲方支付乙方至結算總價的95%，即14800.00元。

（4）質量保證金：合同結算總價款的20.00元作為質量保證金，在設備安裝調試驗收合格后____年期滿____日內由甲方支付乙方。

六、甲方責任

甲方按合同商定的內容和時間完成以下工作：

（1）甲方供應施工場地、環境和施工所需的水、電等必要條件。

（2）協調土建、裝修和相關配套公司與乙方的關系，供應必要的施工資料、環境，并協作乙方解決施工過程中遇到的問題，不影響乙方施工的進展。

（3）根據合同規定，準時向乙方支付設備款項以及施工款項。

（4）工程完畢后，甲方應依據乙方的申請準時進展工程驗收工作。

（5）在設備安裝調試驗收后，由甲方負責成品愛護工作，驗收前產品產權歸乙方。

（6）甲方應做的其他工作，甲乙雙方另行商定。

七、乙方責任

按合同商定的內容和時間完成以下工作：

（1）保證工程質量，確保工程按合同商定的工期完成。

（2）編制工程方案，施工進度規劃。

（3）工程經竣工驗收（包括中間交工驗收）到達合格標準后，由甲方在驗收報告上簽字，作為乙方交工的證明文件。

（4）保證施工場地清潔符合環境衛生治理的有關規定，交工前清理現場到達專用條款商定的要求，擔當因自身緣由違反有關規定造成的損失和罰款。

（5）乙方應在設備安裝調試驗收后，向甲方供應工程的各類圖紙、資料、文檔等文件。

（6）乙方應做的其他工作，甲乙雙方另行商定。

八、工程進度變更

8.1暫停施工

甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停頓施工。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在24小時內賜予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后24小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方緣由造成停工的，由甲方擔當所發生的追加合同價款，賠償乙方由此造成的損失，相應順延工期；因乙方緣由造成停工的，由乙方擔當發生的費用，工期不予順延。

8.2工期延誤

因以下緣由造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

（1）設計變更和工程量增加。

（2）一周內非乙方緣由停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

（3）不行抗力。

（4）甲乙雙方商定或同意工期順延的其他狀況。

乙方在

8.2款狀況發生后3天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后2天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

九、竣工驗收

9.1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方供應完整竣工資料及竣工驗收報告。

9.2甲方收到竣工驗收報告后7天內組織有關單位驗收，并在驗收后3天內賜予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并擔當由自身緣由造成修改的費用。

9.3工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

十、售后效勞及保修

10.1在工程驗收后，乙方負責對其供應的設備實施保修及售后效勞，設備的修理期為XXXXXX__年。XXXXXX__年后，乙方定期負責設備的維護保養，以保證設備正常運行，且只收取施工費和設備本錢費。

10.2在本合同規定的保修期外，若甲方需要乙方供應維護修理指導，甲乙雙方可另行商定。

10.3售后效勞其他細則詳見公司售后效勞保障體系。

10.4甲方對售后效勞有其他合理要求，需與乙方另行商定，經乙方認可后可作為合同條款。

十一、不行抗力

11.1不行抗力包括因戰斗、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及風雨、雪、洪、震等自然災難。

11.2不行抗力大事發生后，乙方應馬上通知甲方，在力所能及的條件下快速實行措施，盡力削減損失，甲方應幫助乙方實行措施。不行抗力大事完畢后48小時內乙方向甲方通報受害狀況和損失狀況，及估計清理和修復的費用。不行抗力大事持續發生，乙方應每隔7天向甲方報告一次受害狀況。不行抗力大事完畢后14天內，乙方向甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

11.3因不行抗力大事導致的費用及延誤的工期由甲乙雙方按以下方法分別擔當：

（1）工程本身的損害、因工程損害導致

第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由甲方擔當；

（2）甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并擔當相應費用；

（3）乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方擔當；

（4）停工期間，乙方應工程師要求留在施工場地的必要的治理人員及保衛人員的費用由其所在單位負責擔當；

（5）延誤的工期相應順延。

十二、組成合同的文件

組本錢合同的文件包括：

1、本合同文本；

2、設備清單（詳見合同附件一）；

3、技術標準書（詳見合同附件二）。

甲乙雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成局部，與本合同同樣具有法律效力。

十三、乙方向甲方承諾根據合同商定進展施工、竣工并在質量保修期內擔當工程質量保修責任。

十四、甲方向乙方承諾根據合同商定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。

十五、違約處理

15.1甲方違約。當發生以下狀況時：

（1）甲方不根據協議規定按時支付乙方合同款項，乙方有權收取滯納金。滯納金以合同違約款為基數按日息0.1‰（千分之一）累計收取。

（2）甲方不履行合同義務或不按合同商定履行義務的其他狀況。

甲方擔當違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。

15.2乙方違約。當發生以下狀況時：

（1）因乙方緣由不能根據協議書商定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；因乙方緣由造成工