商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：[出租方-法定名稱]乙方（承租方）：[承租方-法定名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在商業(yè)中心租賃甲方擁有的商鋪的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃商鋪的基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]租賃期限：[租賃期限]租賃起始日：[租賃起始日]租賃結(jié)束日：[租賃結(jié)束日]租金支付方式：[租金支付方式]租金金額：[租金金額]第二條：租賃費(fèi)用租金支付乙方同意按月/季度/年度支付租金，每次支付日為每月的[支付日]號(hào)。租金金額為人民幣[租金金額]元整，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。押金乙方同意在簽訂本協(xié)議生效之日起[押金生效日]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。該押金將在租賃期滿或解除協(xié)議并順利返還商鋪時(shí)按照租賃期限及商鋪狀態(tài)退還給乙方。如乙方未按期支付押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪使用所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。第三條：承租方權(quán)利和義務(wù)乙方享有合法、合理使用租賃商鋪的權(quán)利，并保證所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并保證資金的充足與及時(shí)性。乙方應(yīng)合理保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，妥善保護(hù)商鋪的整潔和安全。乙方不得違反規(guī)定將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先取得甲方書面同意。乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。如乙方違約或未按協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條：出租方權(quán)利和義務(wù)甲方保證自己是商鋪的合法權(quán)屬人，并具備將商鋪出租的權(quán)利。如因甲方自身原因?qū)е律啼仧o(wú)法出租或不能繼續(xù)提供使用時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，包括但不限于向乙方支付違約金。甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，確保商鋪的基本功能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供商鋪的發(fā)票、稅務(wù)證明等相關(guān)證件。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方須按期退還押金。第五條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。第六條：協(xié)議變更和解除如本協(xié)議生效后，需對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更、解除或終止，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂有關(guān)協(xié)議。在租賃期滿前，乙方如有解除租賃協(xié)議的需求，需提前[提前解除天數(shù)]天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條：其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商并以書面形式達(dá)成一致。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期滿。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等