市區(qū)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就市區(qū)小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.房屋信息賣方將其擁有的位于市區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房出售給買(mǎi)方，具體房屋信息如下：-房屋地址：（填寫(xiě)具體地址）-房屋面積：（填寫(xiě)面積）-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)-房屋登記備案情況：（填寫(xiě)登記備案情況）3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式買(mǎi)方將以人民幣支付給賣方總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)賣價(jià)格”）為：（填寫(xiě)具體金額），買(mǎi)賣價(jià)格按以下方式支付：首付款：（填寫(xiě)首付款金額），買(mǎi)方在簽署本協(xié)議后的3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。尾款：（填寫(xiě)尾款金額），買(mǎi)方在房屋交付時(shí)一次性支付給賣方。付款地點(diǎn)：（填寫(xiě)具體付款地點(diǎn)）4.房屋過(guò)戶與交接手續(xù)賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋登記備案證明等全部合法有效的房屋相關(guān)材料，并在本協(xié)議簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)材料交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：繳納相關(guān)稅費(fèi)，并出具相應(yīng)稅費(fèi)繳納證明；完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。房屋交接時(shí)，賣方應(yīng)向買(mǎi)方交付房屋的相關(guān)物品，包括但不限于：房屋鑰匙房屋內(nèi)固定裝置、附屬設(shè)施等物品清單5.房屋權(quán)益與責(zé)任賣方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何抵押、查封、限制出讓等形式的權(quán)利限制。房屋交接后，房屋的所有權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方購(gòu)房后，應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法享有房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并無(wú)息退還買(mǎi)方已支付的買(mǎi)賣價(jià)格。6.協(xié)議解除與違約責(zé)任賣方或買(mǎi)方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。違約方應(yīng)支付給守約方合同總價(jià)款5%的違約金。若因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的情況導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行和解釋適用于中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。8.協(xié)議生效與變更本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，須