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第頁共頁常州市市區住宅區物業管理委托合同書范本委托合同書合同編號：【編號】甲方（業主）：【姓名/公司名稱】統一社會信用代碼/身份證號碼：【統一社會信用代碼/身份證號碼】聯系地址：【地址】電話：【聯系電話】郵編：【郵編】乙方（物業公司）：【公司名稱】統一社會信用代碼：【統一社會信用代碼】聯系地址：【地址】電話：【聯系電話】郵編：【郵編】鑒于甲方是物業所在住宅區的業主，乙方為一家經營物業管理業務的公司，經雙方協商，達成如下合作委托事項：第一條委托內容1.甲方將住宅區的物業管理事務委托給乙方負責，包括但不限于以下內容：a)住宅區內公共設施的維護和保養；b)住宅區環境衛生的清掃和保潔；c)住宅區安全設施的監控和維修；d)住宅區內業主的登記和管理；e)住宅區內各種費用的管理和收取；f)住宅區內輿情和投訴的處理。2.乙方負責制定物業管理規章制度，向甲方作出解釋和執行，并向甲方提供物業管理咨詢服務。第二條委托期限本合同的委托期限為【委托期限】年。委托期限屆滿后，若甲方需要繼續委托乙方進行物業管理，應在委托期屆滿前【提前通知期限】提前通知乙方并與乙方進行協商。第三條委托費用1.甲方向乙方支付的委托費用為【委托費用金額】，支付方式和時間為【支付方式和時間】。2.若乙方在委托期限內未按時履行合同約定的義務，甲方有權中止或終止支付委托費用。第四條委托權利和義務1.甲方的權利和義務：a)享有住宅區物業管理服務的使用權；b)配合乙方工作，提供必要的協助和支持；c)提供與物業管理相關的資料和信息；2.乙方的權利和義務：a)按照約定提供物業管理服務；b)制定物業管理規章制度，并向業主公示；c)向甲方提供物業咨詢服務；d)維護住宅區內的公共秩序和安全。第五條不可抗力因不可抗力原因（包括但不限于自然災害、政府行為等）致使乙方無法履行合同的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第六條合同解除1.發生以下情況之一，任何一方有權解除本合同：a)一方嚴重違反本合同的條款，并在收到通知后【通知期限】未改正；b)一方宣布破產或解散；c)因不可抗力原因無法履行合同。2.任何一方解除合同應提前【提前通知期限】通知對方，并書面確認解除。第七條保密義務雙方應對因履行本合同而了解到的對方商業秘密、業務秘密等保密信息負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用該保密信息。第八條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.對本合同的任何修改、補充應由雙方經協商一致，并以書面形式作出。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（業主）：乙方（物業公司）：簽字：__________

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