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第頁共頁常用的宅基地轉讓買賣合同范本合同編號:[編號]甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：住所地址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：住所地址：鑒于：1.甲方是宅基地的法定所有權人，有權轉讓宅基地；2.乙方同意購買甲方的宅基地，并支付相應的購買價款；根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，雙方通過友好協商，達成如下合同：第一條宅基地的基本情況1.1甲方是宅基地的合法所有權人，擁有宅基地的使用權；1.2宅基地位于[地址]，土地面積約為[面積]平方米；1.3宅基地的宗地編號為[編號]；1.4宅基地的用途為[宅基地用途]；第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元的價格購買甲方的宅基地；2.2乙方應當在本合同簽署之日起[付款期限]內支付購買價款；2.3乙方向甲方支付購買價款的方式為[支付方式]；第三條過戶手續3.1甲方應當向乙方提供所有必要的土地轉讓手續文件，包括但不限于宅基地的土地證、土地權屬證明等；3.2乙方應當自本合同簽署之日起[過戶期限]內辦理宅基地的過戶手續；3.3宅基地過戶手續辦理完成后，乙方享有宅基地的使用權。第四條保證與擔保4.1甲方保證其具備轉讓宅基地的合法權利，并不存在任何第三方對該宅基地的所有權、使用權等權利的爭議；4.2若因甲方的原因導致乙方無法合法取得宅基地的使用權的，甲方應當承擔相應的違約責任；第五條違約責任5.1若甲方未按照本合同約定向乙方提供宅基地的所有必要的土地轉讓手續文件的，甲方應當向乙方支付違約金，違約金的金額為購買價款的百分之十；5.2若乙方未按照本合同約定支付購買價款的，乙方應當向甲方支付相應的違約金，違約金的金額為購買價款的百分之十；第六條稅費及其他費用6.1宅基地過戶所需的稅費、手續費等由乙方承擔；6.2除非本合同另有約定，其他與本合同有關的稅費、手續費等由各自承擔；第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決；第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力；8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。甲方：乙方：簽字：

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