第頁共頁實用版本商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及有關規(guī)定，就甲方出租給乙方的商鋪進行租賃，特此達成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有、合法使用權的商鋪出租給乙方，商鋪位于_______（具體地址）。1.2商鋪的面積為______平方米，具體界定詳見附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_______年/月，起始日期為_______年_______月_______日，截止日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，所租商鋪未如前述終止合同，且乙方需要繼續(xù)租用商鋪的，應提前_____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（以下簡稱“元”）_______元/月，共計_______元/年。租金可適當調整，調整幅度不得超過物價指數(shù)的___倍。3.2租金的支付方式為每月_____日之前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3除租金外，乙方還需承擔商鋪相關公共費用（如水、電、氣、物業(yè)管理費等）以及相關稅費等其他費用，費用金額及支付方式詳見附件二。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂之日起_____日內，向甲方支付相當于______（租金總額）的保證金，共計______元。4.2保證金將于乙方租期屆滿、租賃合同終止并經(jīng)甲方確認無爭議后返還給乙方，但在返還之前，甲方有權從保證金中直接扣除乙方尚未支付的租金或其他費用。第五條商鋪使用及裝修5.1乙方承諾將商鋪用作_______（經(jīng)營范圍），不得將商鋪用于任何違法違規(guī)活動。5.2乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提出書面申請，甲方同意后方可進行裝修。裝修期間必須確保周圍環(huán)境、安全以及租賃物的完整性。5.3租賃期屆滿后，乙方應按照原狀退還商鋪，如有與原裝修不符的情況，甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方的過失或不當操作導致商鋪損壞，乙方應承擔修理或恢復原狀所需的費用。6.2商鋪的大修與單項工程維修由甲方負責，費用由甲方承擔，但乙方應積極配合。第七條租賃權轉讓與轉租7.1乙方不得將租賃權轉讓給第三方。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給他人，亦不得將商鋪用于其他經(jīng)營范圍或直接從事與租賃合同約定的經(jīng)營活動不符的行為。第八條合同終止8.1在租賃期屆滿前，如乙方主動提前終止租賃合同，應支付租金總額的_______%作為違約金。8.2若因甲方原因造成合同無法履行，甲方應向乙方支付相當于乙方已支付的租金總額_______%的違約金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定及有關法律法規(guī)的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因違約行為所造成的損失。9.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權提起訴訟解決。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或裁定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自_______年_______月_______日起生效。10.3本合同附件包括：附件一商鋪平面圖，附件二相關費用清單。甲方（出租人）：