第頁共頁實用版本商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）訂立，雙方經協商一致，根據國家相關法律法規及有關規定，就甲方出租給乙方的商鋪進行租賃，特此達成如下協議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有、合法使用權的商鋪出租給乙方，商鋪位于_______（具體地址）。1.2商鋪的面積為______平方米，具體界定詳見附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_______年/月，起始日期為_______年_______月_______日，截止日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，所租商鋪未如前述終止合同，且乙方需要繼續租用商鋪的，應提前_____個月書面通知甲方，并經雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（以下簡稱“元”）_______元/月，共計_______元/年。租金可適當調整，調整幅度不得超過物價指數的___倍。3.2租金的支付方式為每月_____日之前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3除租金外，乙方還需承擔商鋪相關公共費用（如水、電、氣、物業管理費等）以及相關稅費等其他費用，費用金額及支付方式詳見附件二。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂之日起_____日內，向甲方支付相當于______（租金總額）的保證金，共計______元。4.2保證金將于乙方租期屆滿、租賃合同終止并經甲方確認無爭議后返還給乙方，但在返還之前，甲方有權從保證金中直接扣除乙方尚未支付的租金或其他費用。第五條商鋪使用及裝修5.1乙方承諾將商鋪用作_______（經營范圍），不得將商鋪用于任何違法違規活動。5.2乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提出書面申請，甲方同意后方可進行裝修。裝修期間必須確保周圍環境、安全以及租賃物的完整性。5.3租賃期屆滿后，乙方應按照原狀退還商鋪，如有與原裝修不符的情況，甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應費用。第六條維修與保養6.1商鋪的日常維修與保養由乙方負責，如因乙方的過失或不當操作導致商鋪損壞，乙方應承擔修理或恢復原狀所需的費用。6.2商鋪的大修與單項工程維修由甲方負責，費用由甲方承擔，但乙方應積極配合。第七條租賃權轉讓與轉租7.1乙方不得將租賃權轉讓給第三方。7.2未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給他人，亦不得將商鋪用于其他經營范圍或直接從事與租賃合同約定的經營活動不符的行為。第八條合同終止8.1在租賃期屆滿前，如乙方主動提前終止租賃合同，應支付租金總額的_______%作為違約金。8.2若因甲方原因造成合同無法履行，甲方應向乙方支付相當于乙方已支付的租金總額_______%的違約金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定及有關法律法規的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因違約行為所造成的損失。9.2合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權提起訴訟解決。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商或裁定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自_______年_______月_______日起生效。10.3本合同附件包括：附件一商鋪平面圖，附件二相關費用清單。甲方（出租人）：