—北京市居民供熱采暖合同（按熱計量計費版）—2—1.本合同為示范文本，由北京市城市管理委員會和北京市市場監督管理局共同制定，適用于本市行政區域內供熱單位與居民用熱人之間按熱計量計收采暖費的經營性供熱采暖交2.簽訂本合同前，用熱人應當向供熱單位提交身份證明、房屋所有權證或房屋租賃憑證復印件；供熱單位應當出示加蓋公章的營業執照或事業單位法人登記證書復印件和供熱單位3.除采暖費繳費標準外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據實際情況協商約定具體內容。對于未實際發生或雙方未作約定的，應當在橫線處劃×,以示刪除?！鹾鬄榇x4.雙方可以根據實際情況約定本合同正本的份數，并在簽訂時認真核對，確保各份合同（3）正常天氣：依據《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》（GB50736-2012）中附錄A《室外空氣計算參數》表A中“室外計算溫、濕度”的規定，本市建筑物供熱采暖系有用戶管道關斷閥門且閥門位于室外管井的，指居民用戶室內所有供熱管道及附件、散（7）臥室：供居住者睡眠、休息的空間。—;?檢查修理：對供熱系統仔細查看，發現問題并采取措施使損壞的設備恢復原有的功能和對供熱采暖系統的維護保養和檢查修理總稱施等作業，但用熱人不能及時到場或按用熱人預留的聯系方式無法與其取得聯系的前提下，6.特別提示：實行按熱計量計收采暖費的方式，室內溫度由用熱人在一定范圍內自主調大，增加用戶支付的計量熱費；設定溫度過低，會導致供熱系統在短時間內難以滿足采暖需—4—北京市居民供熱采暖合同（按熱計量計費版）所有權證的，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準，計房屋所有權證、公有住房租賃憑證上僅記載使用面積的，應當按價格主管部門規定的系甲方居住建筑符合節能標準，且室外天氣為正常天氣時，甲方在一定范圍內自主設定、調節（1）甲方設定臥室、起居室溫度在18℃以下的，在正常環境下乙方應當保證甲方開啟采暖設施12小時內臥室、起居室溫度達到不低于甲方設定溫度的標準；（2）甲方設定臥室、起居室溫度在18℃以上的，在正常環境下乙方應當保證甲方開啟遲在當年12月31日前先以按面積計費方式一次性向乙方支付本采暖期的采暖費量計費的采暖費為準，甲方多交的采暖費由乙方返還給甲方或在收取下一個采暖期采暖費時□繳至乙方委托的其他代收單位：（風險提示：為避免發生不必要的經濟損失，請按合同約定方式支付采暖費）3.應當對室內自用采暖設施進行管護，對超出使用年限、影響采暖質量、存在安全隱患的自用采暖設施應當及時更新、改造；接到乙方發出的自用采暖設施隱患整改通知后，應當4.應當承擔室內自用采暖設施日常維修的材料費和更新改造費用。因自行改變房屋結構或裝飾裝修影響供熱設施維修作業的，有關拆除及恢復的拆改自用采暖設施的，不得影響其他用熱人正常采暖，不得妨礙對共用供熱設施的維修和檢查，并應當對拆改產生的后果承擔責任。發現室內供熱設施有異常、泄漏等情況時，應當及6.應當在乙方進行供熱系統充水、試壓、排氣及試運行等工作時留人監守；在乙方進行巡檢、維修、排氣、室溫抽測、查表、收費以及對共用供熱設施進行維修、更新改造或采取7.應當遵守供熱設施安全使用方面的規定，履行《辦法》及本合同其他條款中規定的應1.應當按合同約定的地點、時間和溫度標準向甲方提供安全、穩定的供熱服務，加強運行工況調節，保證采暖期內甲方室內溫度持續達標，并按規定定期進行免費3.應當對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行巡檢。在巡檢中發現甲方的自用采暖設施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、偽造運行記錄、因自行改變房屋結構或裝—466-2017）等供熱服務標準、規范提供7.乙方應當在營業場所、企業網站、公開欄、辦事大廳等處，公開下列供熱服務信息，8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用熱人正常采暖的，（一）甲方違約責任1.甲方未按合同約定的時間及數額支付采暖費的，除須按合同約定支付采暖費本金外，還應當自逾期之日起按中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）標準，向乙方支付違約金。2.甲方因室內自用采暖設施泄漏、擅自拆改室內供熱設施產生泄漏或影響其他用熱人采法》和本合同規定的用熱行為，造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔自3.因甲方私自拆改熱計量裝置或因甲方原因造成熱計量裝置損毀，不能正常計量的，甲（二）乙方違約責任1.甲方已足額繳納按面積計算的采暖費，乙方未按合同約定時間向甲方供熱的，乙方應當按未供熱天數退還甲方繳納的按住宅面積計算的采暖費，并向甲方支付與退費額等額的違室內溫度未達到本合同約定標準的，實際不達標期間乙行室溫檢測。雙方委托不同的檢測機構測溫時，以甲方委托檢測機構的檢測數據為準。經檢有下列情況之一，導致甲方臥室、起居室室內溫度未達到約定標準的，乙方免予承擔違①甲方擅自改動居室結構、采暖設施或增加采暖面積的，以及因裝飾裝修、保溫措施不3.乙方未盡到管護義務，導致甲方室內的共用供熱設施出現泄漏，造成甲方、其他用熱（三）乙方履約保證措施乙方無法保障安全穩定供熱，嚴重影響公共利益的用采暖設施完全斷開。不具備分戶獨立采暖系統型式的供熱系統，有暫停供熱需求且經乙方暫停供熱條件的，乙方應書面告知甲方原因。因暫停供熱可能造成安全隱患或影響他人正常甲方在暫停用熱期間應當向乙方支付基本費用。每個采暖期的基本費用可以參照本合同1.采暖建筑物的產權關系或住房承租關系發生變更時，甲方應當及時書面告知乙方，并2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、雙方的電話、地址等有關信息發生變更或其他條件，需要修改本合同有關條款的，經雙