防水工程質量事故造價102建筑外墻防水工程事故實例

案例：（1）工程事故概況。某學院綜合樓工程。框架結構，八層。工程被列為新型墻體應用技術推廣示范工程。填充墻使用的是陶粒混凝土空心砌塊。陶粒混凝土空心砌塊，干密度小（550～750kg/m3），保溫隔熱性能好，與抹灰層鉆結牢固，是近年來興起的一種新型建筑材料，得到了廣泛采用。該工程竣工還沒有正式驗收前，發現內外墻面多處出現裂縫，引起滲漏。（2）事故原因分析。1）外墻面無規則的裂縫產生的原因：墻體材料、基層、面層、外墻飾面（面磚）等材料，均屬脆性材料，彼此膨脹系數、彈性模量不同。在相同的溫度和外力作用下，變形不同，產生裂縫滲漏。2）內墻有規則裂縫均出現在兩種不同材料的結合處，是由陶粒混凝土空心砌塊強度低、收縮性大引起的。屋面與衛生間的防水工程常見卷材防水屋面滲漏事故卷材防水層起鼓1.起鼓原因（1）材料起鼓。屋面保溫、找坡層材料含水率過大，產生水汽引起卷材起鼓。（2）空氣起鼓。在卷材防水層施工中，由于鋪貼時壓實不緊，殘留的空氣未全部趕出而產生起鼓現象。（3）含水起鼓。卷材起鼓一般在施工后不久產生（在高溫季節），鼓包由小到大逐漸發展，小的直徑約數十毫米，大的可達200～300mm。在卷材防水層中鉆結不實的部位窩有水分，當其受到太陽照射或人工熱源影響后，內部體積膨脹，造成起鼓，形成大小不等的鼓包。鼓包內呈蜂窩狀，內部有冷凝水珠。（4）溶劑揮發起鼓。合成高分子防水卷材施工時，膠鉆劑未充分干燥就急于鋪貼卷材，溶劑殘留在卷材內部，當溶劑揮發時就產生了起鼓現象。2.起鼓處理措施處理時必須將鼓泡內氣體排出，較大鼓泡應割開、晾干，基層必須達到干燥要求。鋪貼卷材應與基層結合牢固，周邊密封嚴密。衛生間墻面滲漏

衛生間墻面裂縫滲漏處理措施如下：（1）涂膜防水層局部損壞，應清除損壞部位，修整基層，補做涂膜防水層，涂刷范圍應大于剔除周邊50～80mm。裂縫大于2mm時，必須批嵌裂縫，然后涂刷防水涂料。（2）墻面粉刷起殼、剝落、酥松等損壞部位應鑿除并清理干凈后，用1：2防水砂漿修補。（3）穿過墻面管道根部滲漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷兩遍。管道根部空隙較大且滲漏較為嚴重時，應按管道穿過樓地面部位滲漏維修的規定處理。（4）墻面防水層高度不夠引起的滲漏，處理時應符合下列規定：1）維修后的防水層高度應為：淋浴間防水高度不應小于1800mm，浴盆臨墻防水高度不應小于800mm。2）在增加防水層高度時，應先處理加高部位的基層，新舊防水層之間搭接寬度不應小于80mm。（5）浴盆、洗臉盆與墻面交接處滲漏水，應用密封材料嵌縫密封處理。衛生潔具與給排水管連接處滲漏衛生潔具與給排水管連接處滲漏的處理方法如下：（1）便器與排水管連接處漏水引起樓地面滲漏時，宜鑿開地面，拆下便器。重新安裝便器前應用防水砂漿或防水涂料做好便池底部的防水層。（2）衛生潔具更換、安裝、修復完成，經檢查無滲漏水后方可進行其他修復工序。地下防水工程質量事故工程概況臺灣大廈位于貴陽市大十字街口附近，屬巖溶地基，地下水豐富，根據勘察報告，枯水期地下水位1052．90m．汛期地下水位為1058．50m。而地下室底板高程為1050．Om，底板承受的水頭最大達8．5m．最小2．9m。由于地下室長期處于地下水浸泡中，又未進行地下防滲處理，在水壓力作用下，地下水沿著地下室混凝土薄弱帶向室內滲漏。從工地現場看，地下室混凝土薄弱帶主要為后澆帶混凝土施工縫、混凝土蜂窩眼。分析滲水原因可能有如下幾點：(1)先澆帶混凝土和后澆帶混凝土的分縫處，未埋設橡膠止水帶或結合槽齒未達到防滲效果．在地下水壓力作用下，該縫面成為滲水區．(2)混凝土澆筑施工縫的處理不好。地下室底板和側墻施工面積較大，在混凝土澆筑時，采用齒槽或鑿毛的處理方法未能完全達到防滲效果．成為地下水滲入的途徑。(3)局部的蜂窩眼。地下室混凝土澆筑量大，鋼筋密集，局部位置未能振搗密實，地下水沿著蜂窩眼向地下室滲磊。防滲處理方案由于該地區地下水豐富，臺灣大廈地下室承受水頭差較大．為了解決地下室滲漏問題．擬采用堵、排相結合的方法進行處理。即先對底板和側墻滲水區進行淺孔固結灌漿，少量小縫隙時，采用化學灌漿處理，堵住地下水向施工縫滲漏的通道。施工縫用環氧砂漿嵌縫。然后在室外布置一定數量的排水孔，降低地下室底板承壓水頭。根據現場具體情況，沿著后澆帶混凝土澆筑縫和側墻施工縫兩側，布置兩排固結灌漿孔，孔距2．0m．排距1．0m，梅花形布置．孔深采用1．5～2，0m．孔徑不小于船8mm．鉆孔垂直縫面。處理效果臺灣大廈地下室滲水處理工程自2003年9月開始，至2∞4年9月完成，共處理了8條混凝土施工縫、35個涌水點，注入水泥760t。經過2004年洪水期檢驗，局部混凝土施工縫漏水處理仍達不到設計效果，后采取二次補灌和嵌縫的處理方式。至今該地下室滲水處理經過兩個洪水期檢驗，已達到設計要求。案例：江蘇省某市大樓地下室，由于設計等多方面原因，造成了地下室部分底板和外墻大面積的滲漏水，嚴重影響了施工進度和工程質量，我們將分析造成地下室滲漏的原因與采取的堵漏施工技術。地下室滲漏原因（1）水文資料失實：原勘測地下水位較深，而實際施工中發現地下水位比勘測水位要高。降水方案中雖采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。（2）防水設計未能高度重視，底板未設置防水層，只考慮了抗滲混凝土結構自防水一道防線設計。（3）施工縫處理不當：由于施工面積大，所用抗滲混凝土由于運送不及時，所以不得不留施工縫，而這些縫成為地下室滲漏的薄弱環節。（4）土建施工：由于大樓地下室底板以及外墻鋼筋較密，造成了抗滲混凝土澆搗不密實，多處出現露筋、蜂窩麻面，給滲漏水帶來了嚴重影患，致使抗滲混凝土不抗滲，影響了結構自防水的防水質量。（5）澆注防水混凝土時，只注意了級配和外加劑，而忽略了施工質量；水灰比控制不嚴，養護不足等，直接影響了防水混凝土的質量。（6）地下室外墻防水施工質量差。地下室外墻防水設計選用聚氨酯涂膜防水，設計厚度為2mm，實際施工中，多未達到此厚度。基層不夠平整，且多處有小孔，因趕工期，基層未達到聚氨酯涂膜防水的施工要求，就進行防水施工。（7）地下外墻防水施工完畢后，采用粘貼泡沫板做保護層，但在回填中，因趕工期，未能完全進行分層，未能形成防水帷幕