第頁共頁小區物業委托合同范本甲方：（委托人）身份證號碼：聯系地址：電話號碼：乙方：（物業公司）營業執照號碼：聯系地址：電話號碼：根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經友好協商，就甲方委托乙方管理的小區物業事務達成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方負責小區的物業管理事務，包括但不限于小區的日常維護、保潔、安全巡查、電力、水電、綠化等的管理和維護，并對相關人員進行管理和培訓。第二條合同期限本合同自簽訂之日起生效，合同期為__________年。雙方同意在合同期滿前30天內進行續約談判，若不能達成續約意向，本合同自動終止。第三條合同權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）按時全額支付物業費用；（2）提供相關物業資料和信息，如小區規劃圖、戶主名單等；（3）配合乙方進行小區維護和改善的工作；（4）向乙方提出物業服務的合理要求和建議。2.乙方的權利和義務：（1）按照合同約定履行物業管理職責；（2）合理安排物業人員，保證物業服務的質量和效果；（3）按照甲方的要求提供相關物業報告和統計數據；（4）根據甲方的需求，提供其他相關服務。第四條物業服務內容和標準1.小區日常維護：（1）小區綠化養護，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等；（2）小區道路、公共區域的清掃、除雪、除草等；（3）小區管道、設施的巡查和維修。2.小區安全巡查：（1）小區入口的保安巡邏和門禁管理；（2）小區監控系統的運行和維護；（3）小區滅火設備的檢查和維修。3.小區衛生保潔：（1）小區公共區域的定期清潔；（2）小區垃圾分類和定時清理。4.小區水電設備管理：（1）小區水、電的供應和維護；（2）小區公共設施的用電和報修。第五條服務費用及支付方式1.物業服務費用為每個月人民幣____________元，由甲方在每月的第一個工作日前按月支付給乙方。2.甲方支付物業服務費用的方式：_________（銀行轉賬/現金等）。3.物業費用按照合同期限的______________方式進行調整。第六條甲方提前解除合同的責任與補償1.若甲方提前解除合同，需提前______個月書面通知乙方，并支付合同期內剩余月份的物業服務費用作為違約金。2.如果甲方提前解除合同的原因是乙方未履行合同的重要義務，甲方無需支付違約金。第七條乙方提前解除合同的責任與補償1.若乙方提前解除合同，需提前______個月書面通知甲方，并支付合同期內剩余月份的物業服務費用作為違約金。2.如果乙方提前解除合同的原因是甲方未履行合同的重要義務，乙方無需支付違約金。第八條合同變更和補充1.本合同如需進行任何變更和補充，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.本合同的補充協議，具有與本合同同等的法律效力。第九條爭議解決甲乙雙方因本合同的履行發生爭議，應友好協商解決。如協商不成，申請有管轄權的人民法院進行解決。第十條其他約定事項1.乙方應確保交接時小區物業設施的完好和安全。2.甲方應對乙方向小區業主提供的服務質量進行監督和評價。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：