第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋買賣合同簡(jiǎn)短甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿原則，就甲方出售位于（房屋地址）的房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方是該房屋的合法所有人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)；2.房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋建筑年限：（4）房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：（5）房屋權(quán)屬證書編號(hào)：第二條買賣價(jià)格及付款方式1.甲方同意將該房屋以總價(jià)格（大寫）人民幣（小寫）元的價(jià)格出售給乙方；2.付款方式為：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋總價(jià)款的XX%作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)支付完成；（3）首付款和尾款的支付方式為（支付方式），款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起XX天內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起XX天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.乙方如對(duì)房屋有任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行維修或補(bǔ)償；4.若經(jīng)驗(yàn)收后，乙方未對(duì)房屋提出任何異議，則視為驗(yàn)收合格。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶1.乙方在支付房屋全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提供辦理過(guò)戶所需的必要材料；3.房屋權(quán)屬過(guò)戶完成后，乙方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款XX%；2.若乙方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的XX%；3.若一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，應(yīng)盡快書面通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決方式1.本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律；2.本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：__________簽字：____