03.160

12

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—2023機(jī)關(guān)辦公樓（區(qū)）物業(yè)服務(wù)采購要求2023

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發(fā)布 2024

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實(shí)施呂梁市市場監(jiān)督管理局??發(fā)

布

63—2023

II

.......................

63—2023 本文件按照

GB/T

1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則

部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)II

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30

3.1

3.23.33.43.5

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4.1 4.1.14.1.2 4.1.3 4.1.4應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備，擁有與提供機(jī)關(guān)辦公樓（區(qū)）物業(yè)服務(wù)相適應(yīng)的管理和服務(wù)團(tuán)4.1.5 4.1.6

4.1.7 4.1.8

年內(nèi)無違法行為。4.1.9 4.1.104.2 4.2.14.2.24.2.34.2.4

5.15.25.2.1

購買主體應(yīng)按年度制定購買物業(yè)服務(wù)需求計(jì)劃，需求內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)

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購買主體在確定需求計(jì)劃前，應(yīng)當(dāng)對該物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)或服務(wù)水平、供應(yīng)、價格等

需求計(jì)劃應(yīng)從實(shí)際需要出發(fā)，合理設(shè)置技術(shù)和商務(wù)條件，不得限制、排斥潛在服務(wù)提供者，

5.2.2

購買主體按政府采購有關(guān)規(guī)定制作采購文件，文件內(nèi)容包括但不限于采購服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范

采購文件設(shè)置的資格條件應(yīng)與服務(wù)項(xiàng)目本身具有的技術(shù)管理特點(diǎn)和實(shí)際需要存在關(guān)聯(lián)性，應(yīng)

購買主體應(yīng)按照政府采購要求、采購方式委托集中采購機(jī)構(gòu)進(jìn)行采購工作，采購信息應(yīng)及時5.2.3

購買主體與承接單位訂立物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)載明秩序維護(hù)管理、保密管理、共有設(shè)施設(shè)備

6.1 承接主體應(yīng)主動接受購買主體和監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查及考核，購買主體可通過現(xiàn)場檢查、臨時抽6.2 6.3購買主體應(yīng)做好物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購計(jì)劃、采購文件、簽訂合同、監(jiān)督管理等過程的信息記錄及檔

63—2023 （資料性）呂梁市機(jī)關(guān)辦公樓（區(qū)）物業(yè)服務(wù)合同（參考范本）根據(jù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）（項(xiàng)目編號：）的招標(biāo)結(jié)果，按照《