第四章智能物業消防系統1章節內容第一節 消防系統及其管理的重要性第二節 火災自動報警及消防聯動系統第三節 智能物業常用消防設施本章重點介紹智能物業消防系統的組成，工作原理，以及消防設備及消防控制中心的管理。2第一節 消防系統及其管理的重要性智能建筑火災發生的特點火勢猛、蔓延快建筑結構跨度大、特性復雜。隨建筑高度的增加，室外風速增大，室內外溫差所形成的熱風壓增大，起火后引起煙氣運動的火風壓增大，煙氣蔓延速度急劇加快。火災撲救難度大環境要求高、內部裝修材料多，有大量易燃、可燃材料。電氣設備多、監控要求高，布線密如蛛網，會沿線路迅速蔓延。人員疏散困難建筑功能復雜多樣，安全疏散通道曲折隱蔽。管道豎井多，引起煙囪效應。人員多且集中，高層建筑主要交通工具是電梯，發生火災時人員疏散困難。3這些困難都給火災防控帶來嚴峻挑戰，以往火災暴露出的問題需引起高度警惕。易燃可燃外墻保溫材料已成為火災迅速蔓延形成立體火災的元兇。未設置建筑消防設施或雖設置但未保持完好有效，讓小火失控成為大災。疏散樓梯疏于管理讓生命通道成為奪命的死亡通道。消防安全管理責任不清，制度形同虛設。4第二節 火災自動報警及消防聯動系統完整的火災自動報警及消防聯動系統基本上可劃分為火災自動報警系統、滅火及消防聯動系統組成，如圖4.1所示。圖4.1火災自動報警及消防聯動系統5火災自動報警系統——火災自動報警系統主要有探測器、報警顯示以及火災自動報警控制器等構成。探測器的作用是在火災發生的初始階段感知煙氣、溫度等的變化，提早預報警，并在主控屏上顯示， 一旦確定為火災，迅速啟動滅火及消防聯動設備。滅火系統——高層建筑一旦發生火災，僅靠人工撲救是不行的，還要依賴消防設施早期滅火。有了火災自動報警系統，還必須要有自動滅火裝置的聯動控制。滅火系統由滅火裝置及滅火控制裝置等構成。消防聯動系統——除了滅火系統外，為了將火災損失降低到最小，還必須采取減災措施，比如防火門、防火分區、安全門、防火墻及防排煙設施等；火災發生之后，為了及時通報火情、撲救火災、迅速有序地疏散人員與物資，建筑物的消防系統還應設置專用的應急照明、消防電梯及高層建筑停機坪、避難層等應急避難的裝置；為了及時通報火災情況，統一指揮疏散人員，應設置火災廣播及消防專用通信系統包括火災事故廣播、消防專用電話和對講機等。6—

火災自動報警系統7（一）火災自動報警系統組成火災自動報警系統一般由五部分組成，包括：觸發器件——火災探測器和手動報警按鈕。火災探測器是發現火災的自動裝置，是整個系統性能好壞的關鍵。手動報警按鈕是手動產生火災報警信號的器件，也是火災自動報警系統中不可缺少的組成部分。當人員發現火災時，手動按下此按鈕報告火災信號。正常情況下，手動報警按鈕報警時，火災發生的幾率比火災探測器報警時要大的多，幾乎沒有誤報的可能。火災報警控制裝置——火災報警控制器和火災顯示盤。在火災自動報警系統中，火災報警控制器用以接收、顯示和傳遞火災報警信號，并能發出控制信號和其他輔助功能。它擔負著為火災探測器等外部設備提供穩定的工作電源，監視外設及系統自身的工作狀態，接收、轉換、處理火災探測器輸出的報警信號，指示報警的具體部位及時間，同時執行相應的輔助控制等諸多任務，是火災自動報警系統中的核心組成部分。火災顯示盤（復示盤或樓層顯示盤）用于接收火災報警控制器發出的信號，顯示火災部位或區域，通常設置于經常有人活動而沒有設置火災報警控制器的現場。火災報警裝置——火災報警裝置用于發出區別于環境聲、光的火災報警信號。聲光報警器就是一種最基本的火災警報裝置，它以聲、光的方式向報警區域發出火災報警信號，以提醒人們展開安全疏散、滅火救災等行動。8消防聯動控制設備——在火災自動報警系統中，當接收到來自觸發器件的火災信號后，能自動或手動啟動相關消防設備并顯示其工作狀態的設備，稱為消防聯動控制裝置。火災報警控制器與聯動裝置之間通過輸出模塊連接。9電源——火災自動報警系統屬于消防用電設備，應有主電源和直流備用電源。主電源應當采用消防電源，備用電源一般采用蓄電池組。火災自動報警系統作為建筑消防系統的核心部分，對滅火起著至關重要的作用，其兩個基本組成部分是火災探測器和火災自動報警控制器。其中，火災探測器是火災自動報警系統的關鍵部件，是火災自動報警系

統的“眼睛”，火災自動報警信號都是由它發出的；火災自動報警控制

器是火災自動報警系統的“大腦”，是火災信息處理和報警控制的核心，可及早發現(且通報)火災，最終通過聯動控制裝置實施消防控制和滅火

操作。火災自動報警系統的工作原理如下。火災初期所產生的煙和少量的熱被火災探測器接收，將火災信號傳輸給報警控制器，發出聲光報警信號。報警控制器的輸出節點動作，自動向失火層和有關層發出報警及聯動控制信號，并按程序對各消防聯動設備完成啟動、關停操作(也可由消防人員手動完成)。10（二）火災自動報警系統分類火災自動報警系統一般分三種形式設計:區域火災自動報警系統、集中火災自動報警系統和控制中心報警系統。就智能建筑的基本特點而言，控制中心報警系統是最適用的方式。1.區域報警系統圖4.2所示為區域報警系統示意圖，它由火災探測器、手動火災報警按鈕、區域火災報警控制器、火災報警裝置和電源組成。圖4.2區域報警系統示意圖11區域報警系統的保護對象為建筑物中某一局部范圍。系統中區域火災報警控制器不應超過兩臺；區域火災報警控制器應設置在有人值班的房間或場所，如保衛室、值班室等。系統中也可設置消防聯動控制設備。當用一臺區域火災報警控制器或一臺火災報警控制器警戒多個樓層時，應在每個樓層的樓梯口或消防電梯前室等明顯部位，設置識別著火樓層的燈光顯示裝置。區域火災報警控制器或火災報警控制器安裝在墻上時，其底邊距地面高度宜為1.3——1.5m。122.集中報警系統集中報警系統主要由火災探測器、區域火災報警控制器、集中火災報警控制器、手動火災報警按鈕、電源等組成，如圖4.3所示。圖4.3集中報警系統示意圖13集中報警系統一般適用于保護對象規模較大的場合，如高層住宅、商住樓和辦公樓等。集中火災報警控制器是區域火災報警控制器的上位控制器，它是建筑消防系統的總監控設備，其功能比區域火災報警控制器更加齊全。系統中應設置消防聯動控制設備。集中火災報警控制器應能顯示火災報警部位信號和控制信號，亦可進行聯動控制。集中火災報警控制器應設置在有專人值班的消防控制室或值班室內。集中火災報警控制器、消防聯動控制設備等在消防控制室或值班室內的布置，應符合下列要求：設備面盤前的操作距離：單列布置時不應小于1.5m，雙列布置時不應小于2m；在值班人員經常工作的一面，設備面盤距墻的距離不應小于3m；設備面盤后的維修距離不宜小于1m；設備面盤的排列長度大于4m時，其兩端應設置寬度不小于1m的通道。143.控制中心報警系統集中報警系統主要由火災探測器、區域火災報警控制器、集中火災報警控制器、手動火災報警按鈕、電源等組成，如圖4.3所示。圖4.4控制中心報警系統示意圖15圖4.4所示為控制中心報警系統示意圖，它由火災探測器、手動火災報警按鈕、區域火災報警控制器、集中火災報警控制器、消防聯動控制設備、電源及火災報警裝置、火警電話、火災應急照明、火災應急廣播和聯動裝置等組成。這類系統進一步加強了對消防設備的監測和控制，系統能集中顯示火災報警部位信號和聯動控制狀態信號；系統中集中火災報警控制器和消防聯動控制設備設在消防控制室內。控制中心報警系統適用于大型建筑群、高層及超高層建筑以及大型商場和賓館等，因該類型建筑規模大，建筑防火等級高，消防聯動控制功能也多。它可以對建筑物中的各種消防設備（如消防泵、消防電梯、防排煙風機等）實現聯動控制和自動轉換。控制中心系統是樓宇自動化的重要組成部分。控制中心報警系統在值班室內的布置與集中報警系統要求基本相同。16二、火災探測器17（一）火災探測器的分類根據探測火災參數的不同，可分為感煙式、感溫式、感光式、可燃氣體探測式和復合式等類型。1.感煙式火災探測器感煙式火災探測器是一種檢測燃燒或熱解產生的固體或液體微粒的火災探測器。感煙式火災探測器作為前期、早期火災報警是非常有效的。對于要求火災損失小的重要地點，火災初期有陰燃階段，產生大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的火災，都適合選用。它有離子感煙式、光電感煙式、激光感煙式等幾種型式2.感溫式火災探測器感溫式火災探測器是響應異常溫度、溫升速率和溫差等火災信號的火災探測器。常用的有定溫式、差溫式和差定溫式三種。定溫式探測器：環境溫度達到或超過預定值時響應。差溫式探測器：環境溫升速率超過預定值時響應。差定溫式探測器：兼有定溫和差溫兩種功能。3.感光式火災探測器感光式火災探測器又稱火焰探測器或光輻射探測器，它對光能夠產生敏感反應。按照火災的規律，發光是在煙生成及高溫之后，因而感光式探測器是屬于火災晚期報警的探測器，適用于火災發展迅速，有強烈的火焰和少量的煙、熱，基本上無陰燃階段的火災。18可燃氣體火災探測器可燃氣體火災探測器是一種能對空氣中可燃氣體濃度進行檢測并發出報警信號的火災探測器。它通過測量空氣中可燃氣體爆炸下限以內的含量，以便當空氣中可燃氣體濃度達到或超過報警設定值時自動發出報警信號，提醒人們及早采取安全措施，避免事故發生。可燃氣體火災探測器除具有預報火災、防火、防爆功能外，還可以起到監測環境污染的作用，目前主要用于賓館廚房或燃料氣儲備間、汽車庫、壓氣機站、過濾車間、溶劑庫、煉油廠、燃油電廠等存在可燃氣體的場所。復合式火災探測器復合式火災探測器是可以響應兩種或兩種以上火災參數的火災探測器，主要有感溫感煙型、感光感煙型、感光感溫型等。19（二）火災探測器的主要技術性能可靠性，要求探測器報警準確，誤報少，故障少。工作電壓和允差，國標規定工作電壓為直流24

V，允差正負1

V。響應閥值，指發生火災時動作響應的最小參數值。如定溫探測器在升溫速率不超過1攝氏度/min時，其動作溫度應在54℃以上，且不大于以下溫度:一級靈敏度為62℃；二級靈敏度為70℃；三級靈敏度為78℃。靈敏度，指探測器響應火災參數的靈敏程度。感溫、感煙探測器分為三級靈敏度。20（三）探測區域的劃分探測區域就是將報警區域按照探測火災的部位劃分的單元，是火災探測器部位編號的基本單位。一般—個探測區域對應系統中具有一個獨立的部位編號。1.探測區域的劃分應符合下列規定：探測區域應按獨立房(套)間劃分。一個探測區域的面積不宜超過500m2；從主要入口能看清其內部，且面積不超過1000m2的房間，也可劃為一個探測區域；紅外光束感煙火災探測器的探測區域長度不宜超過100m，纜式線型感溫火災探測器的探測區域的長度不宜超過200m；空氣管差溫火災探測器的探測區域長度宜在20——100m之間。212.符合下列條件之一的二級和三級保護對象，可將幾個房間劃為一個探測區域：相鄰房間不超過5間，總面積不超過400m2，并在門口設有燈光顯示裝置；相鄰房間不超過10間，總面積不超過1000m2，在每個房間門口均能看清其內部，并在門口設有燈光顯示裝置。3.下列場所應分別單獨劃分探測區域：敞開或封閉樓梯間、防煙樓梯間；防煙樓梯間前室、消防電梯前室、消防電梯與防煙樓梯間合用的前室；走道、坡道、電氣管道井、通信管道井、電纜隧道；建筑物悶頂、夾層。22三 火災報警控制器23（一）報警區域的劃分報警區域就是人們在設計中將火災自動報警系統的警戒范圍劃分的部分空間，是設置區域火災報警控制器的基本單元。報警區域的按照智能建筑的保護等級、耐火等級，合理正確的劃分。規范規定“報警區域應根據防火分區或樓層劃分” 。也就是說在報警區域，也可以將同層的幾個防火分區劃為一個報警區域。一個報警區域可以由一個防火分區或同樓層相鄰幾個防火分區組成，但同一個防火分區不能在兩個不同的報警區域內；同一報警區域也不能保護不同樓層的幾個不同的防火分區。（二）區域報警控制器區域報警控制器是負責對一個報警區域進行火災監測的自動工作裝置。一臺區域報警控制器的容量即其所能監測的部位數量因產品型號不同而不

同，一般為幾十個部位。區域火災報警控制器一般安裝在所保護區域現場，可直接連接火災探測器，處理各種報警信息，同時還與集中型火災報警相

連接，向其傳遞火警信息。1.區域報警控制器的功能區域報警控制器平時巡回檢測該報警區內各個部位探測器的工作狀態，發現火災信號或故障信號，及時發出聲光警報信號。如果是火災信號，在聲光報警的同時，有些區域報警控制器還有聯動繼電器觸點動作，啟動某些消防設備的功能。這些消防設備有排煙機、防火門、防火卷簾等。如果是故障信號，則只是聲光報警，不聯動消防設備。242.總線制區域火災報警控制器的工作原理其核心控制器件為微處理器芯片(CPU)，接通電源后，CPU首先對CPU本身及外圍電路進行初始化操作。然后轉入主程序的執行，對探測器總線上的各探測點進行循環掃描，采集信息，并對采集到的信息進行分析處理。當發現火災或故障信息，即轉入相應的處理程序，發出聲光或顯示報警，打印起火位置及起火時間等重要數據，同時將這些重要數據存入內存備查，并且還要向集中火災報警控制器傳輸火警信息。在處理火警信息時，必須經過多次數據采集確認無誤之后，方可發出報警信號。 結構如圖4.5所示。25圖4.5

總線制區域火災報警控制器工作原理263.現代區域火災報警控制器現代火災報警控制器為了減少誤報，方便安裝與調試，降低安裝與維修費用，減少連接線數，及時準確地知道發出報警的火災探測器的確切位置(部位編號)，都普遍采用脈沖編碼控制系統，組成少線制的總線結構，由微型電子計算機或單片計算機作為主控核心單元，配以存儲器和數字接口器件等。因此現代報警控制器有較強的抗干擾能力和靈活應變的能力。這種區域火災報警控制器不斷向各探測部位的編碼探測器發送編碼脈沖信號。當該信號與某部位的探測器編碼相同時，探測器響應，返回信息，判斷該部位是否正常。若正常，則主機繼續巡檢其他部位的探測器；若不

正常，則判斷是故障信號還是火警信號，發出對應的聲光報警信號，并且

將報警信號傳送給集中報警控制器。27（二）集中火災報警獨制器(立柜式)集中火災報警控制器的組成與工作原理和上述區域火災報警控制器基本相同，除了具有主要功能外，還具有擴展了的外控功能。1.集中火災報警控制器的作用將若干個區域報警控制器連成一體，組成一個更大規模的火災自動報警系統。如圖4.6所示。圖4.6

集中火災報警控制器282.集中火災報警控制器的基本組成集中火災報警控制器是集中報警系統的總控設備。它接收來自區域火災報警控制器的火災或故障報警信號，并發出總警報信號。它與區域火災報警控制器一樣，也具有信號采樣判別電路，火災或故障顯、聲響電路，電子時鐘記憶電路，聯動繼電器動作電路等。集中火災報警控制器還有兩個獨特的功能單元：一個是巡檢指令發出單元；另一個是總檢指令發出單元。巡檢指令又稱為層檢指令，它由集中火災報警控制器發出，對位于各樓層(或防火分區)的區域火災報警控制器進行巡回檢測。總檢指令是故障檢查指令，是集中火災報警控制器對各層(各個防火分區)的區域火災報警控制器發出的系統功能自檢指令。293.集中火災報警控制器與區域報警控制器的區別區域火災報警控制器范圍小，可單獨使用，而集中火災報警控制器是監控整個系統，不能單獨使用。區域火災報警控制器的信號來自各種火災探測器，而集中火災報警控制器的輸入一般來自區域火災報警控制器。區域火災報警控制器必須具備自檢功能，而集中火災報警控制器應有自檢及巡檢兩種功能。集中火災報警控制器都具有消防設備聯動控制功能，而區域火災報警控制器則不是所有的都具備該功能。鑒于以上區別，兩種火災報警控制器不能互換使用。當監測區域較小時可單獨使用一臺區域火災報警控制器。但集中火災報警控制器不能代替區域火災報警控制器而單獨使用。只有通用型火災報警控制器才可兼作兩種火災報警控制器使用。30四 消防聯動控制系統31（一）消防聯動控制的對象主要包括滅火設施、非消防電源的斷電控制、火災報警控制器、自動滅火系統的控制、室內消火栓系統的控制、防煙排煙系統及空調通風

系統的控制、防火門、防火卷簾的控制、電梯回降控制、火災應急廣播、火災警報裝置、火災應急照明與疏散指示標志的控制等。消防聯動控制設備一般設置在消防控制中心，以便于實行集中統一控制和管理。也有的消防聯動控制設備設置在被控消防設備所在現場，

但其動作信號必須返回消防控制室，實行集中與分散相結合的控制方式。（二）消防設施聯動控制的要求消防設施聯動控制應根據工程規模、管理體制、功能要求合理確定控制方式。控制方式一般為兩種，即集中控制方式和分散與集中相結合方式。無論采用何種控制方式，應將被控對象執行機構的動作信號(反饋信號)送至消防控制室。容易造成混亂、帶來嚴重后果的控制對象(如電梯、非消防電源及警報等)，應由消防控制室集中管理。火災報警后，消防控制設備對聯動控制對象應有下列功能：停止有關部位的風機，關閉防火閥，并接收其反饋信號；啟動有關部位的防煙、排煙風機，以及正壓送風機和排煙閥，并接收其反饋信號。32火災確認后，消防控制設備對聯動控制對象應有下列功能：關閉有關部位的防火門、防火卷簾，并接收其反饋信號；發出控制信號，強制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號；接通火災事故照明燈和疏散指示燈；切斷有關部位的非消防電源。火災確認后，消防控制設備應按順序接通火災報警裝置。接通順序為：二層及二層以上樓層著火時，宜先接通著火層及其相鄰的上、下層；首層

發生火災，宜先接通本層、二層及地下各層；地下室發生火災，宜先接通

地下各層及首層。33（三）消防泵、噴灑泵的控制消火栓系統聯動控制室內消防栓系統水泵啟動方式的選擇與建筑的規模和給水系統有關，以確保安全、電路設計簡單合理為原則。收到火警信號后，集中火災報警控制器聯動控制消防泵啟動，也可手動控制其啟動。噴灑泵聯動控制出現火警后，由于溫度升高至60℃以上，使火災現場的噴淋頭內充滿熱敏液體的玻璃球受熱膨脹而破碎，密封墊脫落，噴出具有一定壓力的水花進行滅火。噴水后有水流流動且水壓下降，經過水流報警器和水壓開關轉換成電信號，送到集中報警控制器或直接送到噴灑泵控制箱，啟動噴灑泵工作，保證噴灑滅火系統具有足夠高的水壓。34圖4.7

消防泵、噴灑泵聯動控制35（四）氣體滅火系統聯動控制氣體滅火系統用于建筑物內需要防水又比較重要的對象，如配電間、通信機房等。通常，氣體管網滅火系統通過火災報警探測器對滅火控制裝置進行聯動控制，實現自動滅火。圖4.8

氣體滅火系統聯動控制36（五）防排煙系統聯動控制防排煙系統電氣控制的設計，是在選定自然排煙、機械排煙、自然與機械排煙并用或機械加壓送風方式以后進行。排煙控制有直接控制方式和模塊控制方式。圖4.9防排煙系統聯動控制37圖4.10

防火卷簾及防火門聯動控制（六）防火卷簾及防火門聯動控制防火卷簾通常設置于建筑物中防火分區通道口外，可形成門簾式防火隔離。火災發生時，防火卷簾根據集中火災報警控制器發出的指令或手動控制，使其先下降一部分，經一定延時后，卷簾降至地面，從而使人員緊急疏散，

火災區隔火、隔煙，控制煙霧及燃燒過程可能產生的有毒氣體擴散并控制火

勢的蔓延。38（七）電梯聯動控制在火災確認后，消防控制室應能控制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號。電梯是高層建筑縱向交通的工具，消防電梯是發生火災時供消防人員撲火和營救人員用的。火災時，一般電梯沒有特殊情況不能作疏散用，因為這時電梯的安全性能不能得到保證。因此，火災時對電梯的控制一定要安全可靠。對電梯的控制有兩種方式:一種是將所有電梯控制顯示的副盤設在控制室，消防值班人員隨時可直接控制；一種做法是消防控制室自行設計電梯控制裝置，火災時，消防值班人員通過控制裝置，向電梯機房發出火災信號和強制電梯全部停于首層的指令。在一些大型公共建筑里，也可利用消防電梯前的感煙探測器直接聯動。39第三節 智能物業常用消防設施—

自動噴水滅火系統是一種利用固定管網、噴頭能自動噴水滅火，并同時發出火警信號的滅火系統。（一）自動噴水滅火系統的分類按噴頭開、閉形式可分為：閉式：濕式、干式、和預作用自動滅火系統開式：雨淋噴水、水幕和水噴霧滅火系統自動噴水滅火系統的適用范圍，表4.1所示。40（二）閉式自動噴水滅火系統1．濕式自動噴水滅火系統系統供水管和噴頭內始終充滿壓力水，故稱之。系統組成：由閉式噴頭、管道系統、濕式報警閥、報警裝置和供水設施等，如圖4.11所示。工作原理：圖4.12所示。411-閥前壓力表；2-控制閥；3-濕式報警閥；

442-閥后壓力表；5-放水閥；

6-試警鈴閥；7-警鈴管截止閥；8-過濾器；9-延遲器；10-壓力繼電器；

11-水力警鈴；12-火災探測器；13-水流指示器；

14-火災報警控制箱；15-閉式噴頭；16-末端檢驗裝置； 17-排水漏斗圖4.11 濕式自動噴水滅火系統43圖4.12 濕式自動噴水滅火系統工作原理44454647484950512.干式自動噴水滅火系統系統組成：由閉式噴頭、管道系統、充氣系統、干式報警閥、報警裝置和供水設施等，圖4.13所示。工作原理：圖4.14。521-閥前壓力表；

2-控制閥；3-干式報警閥；4-放水閥；5-試警鈴閥；6-過濾器；

7-壓力繼電器；8-水力警鈴；9-空壓機；10-止回閥；11-壓力表；12-安全閥；13-壓力開關；14-火災探測器；15-水流指示器；16-火災報警控制箱；17-閉式噴頭；18-排水漏斗圖4.13 干式自動噴水滅火系統53圖4.14

干式自動噴水滅火系統工作原理543.預作用自動噴水滅火系統系統組成：由火災探測報警系統、閉式噴頭、預作用閥、充氣設備、管道系統、控制組件等。特點：管道內平時無水，在預作用閥以后的管網中充加壓空氣或氮氣（或干管），彌補干、濕式缺點。應用：高級賓館、重要辦公樓、大型商場等不允許因誤噴而造成水漬損失的建筑物，也適用于干式系統適用的場所。55（三）開式自動噴水滅火系統1.雨淋噴水滅火系統應用：適用于需大面積噴水，要求快速撲滅火災的特別危險場所。組成：一般由感煙、感溫探測器和雨淋閥等組成，如圖4.20所示。工作原理：火災時--感煙探測器--發出報警信號--感溫探測器動作--開啟雨淋閥--水進入雨淋管網--噴頭噴水滅火--水力警鈴發出火警信號。561-高位水箱；2-水力警鈴；3-雨淋閥；4-水泵接合器；5-控制箱；6-手動閥；7-水泵；8-進水管；9-電磁閥；10-開式噴頭；11-供水管；12-感煙火災探測器；13-感溫火災探測器；14-水池；15-壓力開關圖4.15 感煙、感溫探測器控制雨淋噴水滅火系統5758隔膜雨淋閥5960末端試驗裝置612.水幕消防系統水幕消防系統不能直接撲滅火災，主要起阻火、隔火及冷卻防火隔絕物防止火災蔓延的作用。組成：由水幕噴頭、管道和控制閥等組成，如圖4.16所示。工作原理：工作過程與雨淋噴水滅火系統相同。應用：常與防火卷簾、防火幕配合使用，用于防火隔斷、防火分區以及局部降溫保護等。621-水池；2-水泵；3-供水閘閥；4-雨淋閥；635-止回閥；6-壓力表；7-電磁閥；8-按鈕；9-試警鈴閥；10-試警管閥；11-放水閥；12-濾網；13-壓力開關；14-警鈴；15-手動快門閥；16-水箱；17-電控箱；18-水幕噴頭；19-閉式噴頭圖4.16水幕消防系統3.水噴霧滅火系統利用水霧噴頭在較高的水壓作用下，將水流分離成水霧滴，噴向保護對象，以實現滅火和防護冷卻作用。組成：由水霧噴頭、管網、雨淋閥組、給水設備、火災自動報警控制系統等組成，如圖4.17所示。工作原理：與雨淋系統和水幕系統基本相同。特點：用水量少，冷卻和滅火效果好，使用廣泛。641-水霧噴頭；65火災探測器；水力報警器；配水管；干管；供水管；水箱進水管；生活用水出水管；9-消防水箱；

10-單向閥；放水管；控制閥；消防水泵；消防水池圖4.17水噴霧滅火系統二 二氧化碳滅火系統二氧化碳滅火系統屬于純物理的氣體滅火系統，基本原理是通過減少空氣中氧的含量，使其達不到支持燃燒的濃度。二氧化碳氣體可以排除空氣而包圍在燃燒物體的表面或分布于較密閉的空間中，降低可燃物周圍或防護空間內的氧濃度，產生窒息作用而滅火。另外，二氧化碳從儲存容器中噴出時，會由液體迅速汽化成氣體，而從周圍吸收部分熱量，起到冷卻的作用。66特點：不污損保護物、滅火快、空間淹沒效果好等優點，是一種良好的液化氣體型（儲存于高壓容器內p≥6MPa）滅火劑。1.二氧化碳滅火系統的組成二氧化碳滅火系統由氣體滅火報警控制系統、火災探測系統、滅火驅動盤、聲光報警裝置、放氣門燈、緊急啟動、停止按鈕、滅火劑貯存瓶、容器閥、高壓軟管、選擇閥、單向閥、氣路控制閥、壓力開關、噴嘴、啟動鋼瓶、管路等主要設備組成。常用的組合分配型二氧化碳系統組成如圖4.18所示。二氧化碳滅火系統是液化氣體型，儲存于高壓（p≥6Mpa）容器內。當二氧化碳以氣體噴向燃燒物時，能產生對燃燒物窒息和冷卻的作用。671-探測器；手動按鈕啟動裝置；報警閥；選擇器；總管；操作管；安全閥；連接管；儲存容器；啟動用氣容器；報警控制裝置；檢測盤圖4.18 組合分配型二氧化碳滅火系統682.二氧化碳滅火系統的工作原理系統的啟動方式有手動和自動式兩種，一般使用手動式，無人時可轉換為自動式。系統的工作原理是：當采用自動式時，探測器在探測到

發生火災后，發出聲、光報警，并通過控制盤打開啟動用氣容器的閥門，放出啟動氣體來打開選擇閥和二氧化碳儲存鋼瓶的瓶頭閥，從而放出二

氧化碳滅火。當采用手動式時，則直接打開手動啟動裝置，按下按鈕，

接通電源，也能按以上程序放出二氧化碳滅火。工作原理如圖4.19所示。69圖4.19

二氧化碳滅火系統的工作原理7071第四節 智能物業消防系統的維護與管理一、智能物業消防系統的管理在物業的安全管理中，消防安全處在首要位置。消防管理的基本目的，是預防物業火災的發生，最大限度地減少火災損失，為業主（或物業租戶）的生產和生活提供安全環境，保衛其生命和財產的安全。作為管理公司，應：熟悉消防法規，了解各種消防設備的使用方法，制定的消防制度；禁止擅自更改消防設備；定期檢查消防設備的完好情況，對使用不當等應及時改正；檢查電器、電線、電掣、燃氣管道等有無霉壞、銹壞、氧化、溶化、堵塞等情況，防止短路或爆炸引起火災；制止任何違反消防安全的行為；積極開展防火安全教育，提高全民防火意識。72（一）消防管理組織機構及其職責高層建筑消防應貫徹“預防為主，防消結合”的積極方針，即“組織落實，制度落實，責任落實”，形成“統一管理，層層負責，專群結合，齊抓共管”的網絡體系，執行“誰主管，誰使用，誰負責”的消防原則，真正把消防工作做到防患于未然。物業管理公司總經理應是當然的物業第一防火責任人，全面負責物業的消防工作，并與較大客戶的區域防火責任人組成防火領導小組，下設專職的防火辦公室與基層（樓層重點部位）防火責任人齊抓共管。同時，物業管理公司應配有專職消防管理人員，建立以保安為主的義務消防隊伍。常見的消防管理組織機構如圖4.27所示。73圖4.27

消防管理組織機構1.消防管理組織機構職責：防火領導小組職責防火辦公室職責基層防火責任人職責74（二）消防控制中心及職能1.消防中心的設置消防中心（消防值班室及消防控制室）是火災撲救時的指揮中心。消防控制室首先應該是防火管理中心。在現代智能建筑中，往往將防火管理中心和保安管理、設備管理、信息情報管理結合在一起，形成防災中心或中央控制室。消防控制室應至少設置一個集中報警控制器和必要的消防控制設備。設在消防控制設備以外的集中報警控制器，均應將火災報警信號和消防聯動控制信號送至消防控制室。消防控制室對被保護建筑物重點部位、消防通道和消防器材放置位置要全面掌握，可以繪圖列表，也可以用模擬盤顯示及電視屏幕顯示，采用什么方法顯示上述情況，可根據消防控制設備的具體情況來確定。75消防控制室的布置應該滿足對設備的運行、維修等要求。集中報警控制器需從后面檢修時，其后板距墻不應小于1m。當其一側靠墻安

裝時，另一側距墻不應小于1m。報警器的正面操作距離，當設備單列

布置時，不應小于1.5m，雙列布置時，不應小于2m，在值班人員經常

工作的一面，控制盤距墻應不小于3m。值班室應留有一定面積供值班、維修和辦公用。為了便于消防人員撲救火災時聯系工作，消防控制室

門上應設置明顯標志。如果消防控制室設在建筑物的首層，消防控制

室門的上方應設標志牌或標志燈。標志燈電源應從消防電源上接入，

以保證標志燈電源可靠。為了防止煙、火危及消防控制室工作人員的安全，消防控制室的門應有一定的耐火能力，并應向疏散方向開啟。在智能建筑物中，一般消防控制室是與建筑物自動化的中央控制室設置在一起的。762.消防中心控制設備功能設在消防控制室的消防控制設備大致分成以下4個部分：①

火災報警控制器；②

滅火系統的控制設備；③

聯動裝置的控制設備；④

火災報警發布設備。消防控制室必須顯示或控制的功能有：①

聯動滅火設備啟動表示②

報警設備啟動表示③

消防聯動設備表示及操作3.控制室的管理制度消防控制中心是建筑物的消防系統的心臟，在建筑物的消防系統中有著極其重要的作用。因此，要有嚴格的《消防中央控制室管理制度》，在業務上接受上級消防管理部門的管理。77二、智能物業消防系統的維護78(一)火災自動報警系統的維護保證火災自動報警系統的連續正常運行和可靠性對建筑物的消防安全是十分重要的。火災自動報警系統必須經當地消防監督機構驗收合格后方可使用，任何單位和個人不得擅自決定使用。1.火災自動報警系統的維護管理應注意以下幾點：①

應有專人負責火災自動報警系統的管理、操作和維護，無關人員不得隨意觸動。系統的操作維護人員應由經過專門培訓，并由消防監督機構組織考試合格的專門人員擔任。值班人員應熟練掌握本系統的工作原理及操作規程，應清楚了解建筑物報警區域和探測區域的劃分以及火災自動報警系統的報警部位號。②

火災自動報警系統應保持連續正常運行，不得隨意中斷運行。如一旦中斷，必須及時通報當地消防監督機構。③

為了保證火災自動報警系統的連續正常運行和可靠性，應根據建

筑物的具體情況制定出具體的定期檢查試驗程序，并依照程序對系統進行

定期的檢查試驗。在任何試驗中，都要做好準備，以防出現不應有的損失。792.火災自動報警系統應進行以下的定期檢查和試驗：（1)每日檢查使用單位每日應檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能是否正常。檢查方法：有自檢、巡檢功能的，可通過扳動自檢、巡檢開關來檢查其功能是否正常；沒有自檢、巡檢功能的，可采用給一只探測器加煙（或加溫）的方法使探測器報警，一方面檢查集中報警控制器或區域報警控制器的功能是否正常，另一方面可檢查復位、消音、故障報警的功能是否正常。如發現不正常，應在日登記表中記錄并及時處理。80（2）季度試驗和檢查使用單位每季度對火災自動報警系統的功能應做下列試驗和檢查：

1）按生產廠家說明書的要求，用專用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時更換。檢驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常。試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗。試驗前一定要做好妥善安排，以防造成不應有的恐慌或混亂。對備用電源進行1——2次充放電試驗，進行1——3次主電源和備用電源自動切換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動切換到備用電源供電。4h后，再恢復主電源供電，看是否自動由備用電源切換到主電源供電。同時檢查備用電源是否正常充電。81有聯動控制功能的系統，應自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能是否正常。檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當保護狀態。直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失。82（二） 自動噴水滅火系統的維護自動噴水滅火系統的維護管理應注意以下幾點：①——⑩。自動噴水滅火系統應進行以下的定期檢查和試驗：（1）

日常檢查系統在使用中，應進行每日檢查：

1）水源的水量和水壓；消防泵動力；報警閥各部件的工作狀態；自動充氣裝置的工作狀態。83括：84（2）定期檢查除日常檢查外，尚應每季度或半年對系統進行一次定期檢查，內容包1)噴頭 噴頭外表應清潔，尤其是感溫元件部分，對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對含油污垢的噴頭應將其分批拆換，集中清理。2)報警閥 對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器的性能。此試驗可通過末端試驗裝置進行。如發現閥門開啟不通暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調換閥瓣密封件。對安裝的壓力表要定期檢驗。檢查系統管路有無腐蝕滲漏，濕式系統管路內的水應定期排管路空、沖洗。水源檢查消防泵的啟動、吸水、流量和揚程，消防水池、高位水箱和壓力水罐的工作狀態。（三）二氧化碳滅火系統的維護

1．值班人員每天對整個