房抵工程款合同范本房抵工程款合同

甲方：（借款人姓名）

身份證號碼：

聯系地址：

聯系電話：

乙方：（施工方或承債方名稱）

法定代表人：

聯系地址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議，以該協議作為雙方之間的合同：

一、工程款支付條件與方式

1.甲方將其位于（房屋地址）的房產作為質押物，用于抵押貸款。貸款金額為（貸款金額）。

2.貸款于（貸款發放日期）發放給甲方，甲方將部分或全部貸款支付給乙方作為工程款。

3.甲方應在貸款發放之日起（貸款發放日起多少個工作日）內將工程款支付給乙方。支付方式為（支付方式），支付給乙方指定的賬戶。

二、貸款還款責任

1.甲方在貸款期限內應按約定的還款方式、還款期限還清貸款本息。

2.甲方逾期還款的，應按照逾期利率支付逾期利息。逾期利率為貸款利率上浮（逾期利率浮動比例）%。

3.若甲方未按時履行還款義務超過（逾期天數），乙方有權向甲方追索全部貸款本息，并對甲方的房產依法執行拍賣或變賣。

三、質押物保管責任

1.甲方需妥善保管其質押物，保證不損毀，不賣出、轉讓或以任何方式抵押給第三方。

2.若質押物發生嚴重損毀或喪失，甲方應立即通知乙方，并按照乙方的要求進行相應的處理和賠償。

四、質押物退還

1.甲方在償還貸款本息后，乙方應無條件將質押物退還給甲方。

2.如甲方未能履行還款義務且超過等待期限（等待期限為工程竣工并一周內），乙方有權將質押物處置。

五、工程款使用

1.乙方應按照雙方協議的工程進度計劃和款項支付安排，將工程款用于指定的工程項目。

2.工程款使用的支出必須與工程進度和施工內容相符，乙方需向甲方提供工程款使用明細。

六、合同解除和違約責任

1.在工程款支付完成前，如果甲方提前償還全部貸款本息，可以解除該合同。

2.在工程款支付完成前，如果乙方未按照約定進展施工或工程質量未達到要求，乙方應立即補救，如無法補救或補救后仍未達標，甲方有權解除合同并追回所有工程款。

3.在任何一方違約的情況下，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。

七、法律適用和爭議解決

1.合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。

2.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商無效的，可向當地人民法院提起訴訟。

八、其他約定事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字：________________________簽字：________________________

日期：________________________日期：________________________乙方在接受工程款支付后，應按照雙方約定的時間節點和進度要求，按時完成工程項目，并保證工程質量符合約定標準。如因乙方過失或故意導致工程質量不合格，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。

甲方在支付工程款后，有權對工程進展進行監督和檢查，并有權要求乙方提供工程進度報告和相關施工及質量文件備查。

如在工程期間，由于不可抗力因素或其他無法預見的原因，工程造成部分或全部終止或延誤，雙方應及時進行協商，重新確定工程進度和工程款支付安排。

甲方在接受工程完工驗收后，應及時向乙方支付最后一期工程款，并簽署竣工驗收確認書。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程結束之日。如無特殊情況，一般不得提前終止合同。

本合同的修改、補充及解釋，應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商處理。

甲方：乙方：

簽字：________________________簽字：__