回遷房購房合同范本標準版回遷房購房合同

合同編號：*****

甲方：****

承租人：****

出租人：****

鑒于甲方為回遷房產權人，擁有位于（地址）的回遷房一套，為滿足乙方的居住需求，經雙方協商達成如下合同：

第一條合同標的

甲方同意將其所擁有的回遷房整體轉讓給乙方，乙方同意購買并支付合同約定的購房金額。

第二條房屋交付

1.甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內將回遷房的全部權屬證和相關證明文件交付給乙方。

2.乙方接收到全部權屬證和相關證明文件后，即可辦理相關過戶手續。

第三條交付標準

1.房屋及房屋內固定設施設備在交付時應處于正常使用狀態。

2.房屋內的裝修和裝飾物品應由甲方清空。如有剩余物品，甲方可自行處理。

第四條交付時間及地點

1.房屋交付時間：自合同生效之日起，甲方和乙方須在十個工作日內共同辦理權屬過戶手續，并在辦理完過戶手續后交付房屋的鑰匙。

2.交付地點為回遷房物所在地。

第五條購房款支付

1.乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內支付全部購房款。

2.購房款支付方式和賬戶在雙方簽訂合同時已約定。

第六條房屋性質及用途

回遷房的產權為甲方所有，乙方購買后，可自由使用，并可通過法定手續對房屋進行出租、轉讓等操作。

第七條合同期限與租金

1.甲方和乙方雙方確認，本合同自房屋交付之日起生效，有效期為***年。

2.乙方每年向甲方支付租金***元。租金繳納方式和賬戶在雙方簽訂合同時已約定。

第八條房屋瑕疵

1.乙方在辦理受讓手續時，將對回遷房的房屋結構、設施設備和相關證明文件進行檢查，如發現瑕疵需及時通知甲方。

2.如回遷房存在構造上的嚴重瑕疵，乙方有權要求甲方承擔修補費用或解除合同。

3.甲方在接收到乙方通知后，應在合理時間內對瑕疵進行修補。

第九條合同解除與退租

1.本合同有效期屆滿后，合同自動終止。

2.若乙方在合同期內未按時支付租金，并且在甲方發出催告后三十日內仍未支付，則甲方有權解除合同，回收房屋，并追回乙方違約金。

3.乙方如有其他違約行為的，甲方有權解除合同，并追回相應違約金。

第十條爭議解決

本合同在執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向當地居民委員會或人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.合同雙方未盡事宜，可另行協商補充或簽訂相關附加協議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：第十二條違約責任

1.若甲方未能按照合同約定的時間將回遷房的全部權屬證和相關證明文件交付給乙方，甲方應向乙方支付相應的違約金，并賠償乙方因此所產生的損失。

2.若乙方未能按照合同約定的時間支付全部購房款，乙方應向甲方支付相應的違約金，同時甲方有權解除合同，并追回已支付的購房款。

3.若乙方未能按照合同約定的時間支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，并在甲方發出催告后三十日內支付租金，否則甲方有權解除合同，并追回已支付的租金。

第十三條合同轉讓

未經甲、乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。

第十四條稅費和費用

1.購房過戶所需的稅費由乙方承擔。

2.雙方在履行本合同所產生的所有費用，包括但不限于公證費、律師費等，由雙方各自承擔。

第十五條法律適用與管轄

1.本合同的解釋與執行適用中華人民共和國法律。

2.如發生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交當地人民法院管轄。

第十六條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

甲方（簽字