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第頁共頁商鋪意向租賃協議一、甲方：（出租方）地址：聯系方式：二、乙方：（租賃方）地址：聯系方式：三、租賃物及租賃面積1.甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方。詳細商鋪面積及位置如下：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪位置：四、租賃期限1.租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限年限）年。五、租金及付款方式1.租金：（1）租金總額：每月租金為人民幣（金額）元，合計人民幣（金額）元。（2）租金支付方式：乙方須于每個月的（支付日期）前將當月租金支付給甲方。2.固定租金調整：（1）租金每年調整一次，調整幅度為不超過當前租金的（調整比例），調整方式根據市場行情調整。（2）調整通知：甲方應于調整前30天書面通知乙方。3.其他費用承擔（1）除租金外，乙方還需承擔以下其他費用：a.水、電、燃氣、電話等公共事業費用；b.物業管理費用；c.其他相關服務費用。（2）上述費用應由乙方按時全額支付。六、使用目的及限制1.乙方應按照本協議約定的租賃目的合理使用商鋪，并不得轉租、出借或用于其他商業用途。2.商鋪的使用不得違反國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害商鋪的安全及租賃物的價值。七、保證金及違約責任1.乙方應在簽訂本協議時支付甲方一定金額的保證金，作為對租賃期間產生的損失、賠償等費用的擔保，乙方應保證該保證金不受讓與、轉讓或抵押。2.當乙方違約時，甲方可按以下方式處理保證金：（1）乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權在通知乙方后30天內使用保證金抵扣相應費用。（2）乙方未按使用目的合理使用商鋪，造成商鋪及租賃物損壞的，甲方有權使用保證金進行修繕。（3）乙方在租賃期滿后，如未按時交還商鋪或交還時商鋪出現損壞情況，甲方有權從保證金中扣除相應費用。3.若乙方履行完畢本協議的全部義務后，甲方應立即歸還保證金。八、商鋪維護及維修1.商鋪及其中的設備由乙方負責維護及維修，并承擔因使用不當或疏忽使用而造成的維修費用。2.如商鋪及設備因不可抗力等原因損壞，乙方應及時通知甲方，并協助甲方處理。九、協議變更及解除1.本協議的變更、解除及終止應由雙方協商達成一致意見，并以書面形式確認。2.甲方及乙方均有權解除本協議，但應提前30天書面通知對方。十、爭議解決1.本協議的解釋及效力適用于中華人民共和國法律。2.若雙方因本協議發生爭議，應友好協商解決；如無法協商一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.對于未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效

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