小產權交易合同小產權交易合同

甲方：(買方)

證件號碼：

地址：

聯系電話：

乙方：(賣方)

證件號碼：

地址：

聯系電話：

鑒于:

1.甲方經過與乙方協商，同意以現金方式購買乙方的小產權房；

2.乙方同意將其擁有的小產權房轉讓給甲方，并承擔相應的責任和義務；

3.雙方在遵守國家有關法律法規的基礎上，根據平等、自愿、互利的原則達成本合同。

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，經過雙方協商一致，就小產權房交易事宜，訂立如下合同：

第一條交易房屋的基本情況

1.1房屋詳細地址：（乙方填寫）

1.2房屋建筑面積：（乙方填寫）

1.3房屋使用權起始日期：（乙方填寫）

1.4房屋所有權人：（乙方填寫）

1.5房屋在建測畫面：（乙方提供）

1.6房屋的物業、供暖、電力狀況：（乙方提供）

第二條交易價格及付款方式

2.1甲方同意以現金方式購買乙方的小產權房。

2.2甲方應在簽訂本合同時支付乙方房屋總價款的50%，即（人民幣大寫）:___________元整。

2.3乙方應在（簽訂本合同日起）（交付房屋前）收到甲方支付房屋總價款的剩余50%，即（人民幣大寫）：___________元整。

第三條交易過戶及稅費

3.1賣方應在本合同簽訂后15個工作日內，向相關房產管理部門辦理房屋產權過戶手續。過戶費用由賣方承擔。

3.2本次交易所產生的契稅、印花稅、過戶費等稅費由乙方承擔。甲方對此不承擔任何責任。

第四條房屋交付及驗收

4.1房屋的移交和交付應在簽訂本合同之日起____個月內完成。具體交付日期以乙方書面通知甲方為準。

4.2甲方應在房屋交付前進行驗收。如發現房屋存在嚴重質量問題或與合同約定不符，甲方有權拒絕接受。

4.3房屋交付及驗收后，甲方確認房屋符合合同約定后，視為房屋交付事實發生。

第五條違約責任

5.1如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款項的10%。

5.2如因乙方原因導致合同無法繼續履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款項的10%。

第六條合同終止

6.1合同雙方一致同意解除合同的，應簽署書面解約協議。協議內容應明確雙方解約的理由、解約時間等相關事項。

6.2任何一方單方解約的，應承擔應付未盡的義務，如賠償對方因解約產生的損失。

第七條爭議解決

7.1合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。

7.2如無法協商解決爭議，雙方一致同意提交爭議解決機構進行調解或仲裁。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協商補充合同，并簽署補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之前因小產權房交易所簽訂的一切協議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：年月日

本合同簽署之前，雙方已充分閱讀并了解全部文字內容，雙方對合同條款無異議，自愿簽署本合同。第九條合同生效和解釋

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

9.2如本合同的任何條款被視為無效、不可執行或違反現行法律，則該條款不影響其他條款的效力。雙方應協商解決，并做出相應的修訂或替代條款。

9.3本合同的解釋和爭議應受中華人民共和國法律的管轄。

第十條保密條款

10.1除非經雙方事先書面同意，本合同的任何一方不得向任何第三方透露涉及本合同的任何信息。

10.2本合同簽訂后，雙方不得使用對方的商業機密或其他保密信息，除非得到該方明確的書面許可。

第十一條附則

11.1本合同及其補充協議不得轉讓或轉讓給任何第三方，除非經雙方事先書面同意。

11.2本合同中的標題僅為方便閱讀而設定，并不影響對應條款的解釋和效力。

11.3對本合同的任何修改或補充都應以