第頁共頁存量房屋買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并自愿出售的存量房屋事項達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1根據(jù)最新房屋產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記信息，該房屋的詳細(xì)信息如下：地址：建筑面積：房屋類型：土地使用權(quán)：自有/使用房屋權(quán)屬：單獨所有/共有/其它（請注明）1.2房屋的狀態(tài)（請選擇一項）：□已入住□空置□裝修中1.3房屋附屬設(shè)備是否包括在內(nèi)（請選擇一項）：□是，具體清單如下：□否第二條買賣價格2.1本次買賣的總價款為：（大寫）（小寫）人民幣（￥）。2.2買賣價款的支付方式：（請選擇一項）□一次性支付□分期支付（具體分期支付方式和期限見附件）2.3買賣價款的支付方式：（請選擇一項）□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他方式（請注明）第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證辦理3.1房屋權(quán)屬確認(rèn)：3.1.1甲方確認(rèn)在此次買賣中完全擁有該房屋的合法所有權(quán)，并承諾該房屋不負(fù)擔(dān)賒購、抵押債權(quán)或其他權(quán)利義務(wù)。3.1.2甲方承諾如發(fā)生與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的訴訟、仲裁或其他權(quán)屬糾紛，將自行承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。3.2產(chǎn)權(quán)證辦理：3.2.1甲方應(yīng)依法在合同簽署之日起30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)。3.2.2甲方辦理過戶手續(xù)期間，乙方有權(quán)委托第三方機構(gòu)（如律師事務(wù)所）進行相關(guān)審核，確保房屋權(quán)屬的真實性和合法性。第四條房屋交付4.1交付方式：4.1.1甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并對房屋進行驗收。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（請選擇一項）□清空房屋內(nèi)所有物品□按照約定標(biāo)準(zhǔn)保留部分物品（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件）第五條房屋稅費5.1稅費負(fù)責(zé)：5.1.1甲乙雙方約定如下：①買賣雙方按照各地有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的契稅、營業(yè)稅和個人所得稅等其他相關(guān)稅費。②具體稅費負(fù)責(zé)情況詳見附件《房屋稅費分?jǐn)倕f(xié)議》。第六條保證條款6.1甲方承諾該房屋在買賣過程中不受任何第三方勞動爭議或債權(quán)問題的限制。6.2甲方保證，在簽署本合同時向乙方如實告知了關(guān)于該房屋的全部狀況，并對所作陳述承擔(dān)法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方在確定購買該房屋后，不得無故拒絕支付全部或部分買賣價款。7.1.2買方在約定時間內(nèi)拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，同時買方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。7.1.3若買方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)一定金額的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1甲方在簽署本合同時，應(yīng)按時完整、準(zhǔn)確地辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。若甲方逾期未完成該手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2.2甲方在房屋交付過程中未按照約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第八條合同解除與爭議解決8.1合同解除：8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方書面一致同意，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，可以解除合同。8.1.2本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的方式處理相關(guān)必要事項。8.2爭議解決：8.2.1合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。第九條附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止所有往來函件或口頭協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同附件與合同正文具有同等法律效力。9.4本合同未約定事宜以及爭議解決的，按國家相關(guān)法