第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方：（賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：住所：電話：乙方：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：住所：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好的狀態(tài)，無(wú)任何糾紛或法律糾紛。1.4房屋權(quán)屬證明：甲方將提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件副本給乙方。第二條房屋成交價(jià)款2.1房屋的成交價(jià)款為（成交價(jià)款）人民幣整。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付房屋定金（定金金額），作為該房屋的購(gòu)買(mǎi)保證金。在本合同約定的最后一次付款日期前，乙方需要支付剩余的差額。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的實(shí)際使用權(quán)及房屋所有權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋的實(shí)際使用權(quán)及房屋所有權(quán)后的7日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如對(duì)房屋存在任何瑕疵或問(wèn)題，乙方有權(quán)提出合理的要求，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合并及時(shí)處理。如果甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方損壞擅自修繕等行為，則甲方有權(quán)要求乙方回退購(gòu)買(mǎi)款。第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋是合法的，并不存在任何他人對(duì)該房屋的權(quán)屬糾紛。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，成為該房屋的合法所有人，并享有該房屋的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的定金，并向乙方支付等額賠償金。5.2若因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方將喪失在此合同下所支付的定金。第六條爭(zhēng)議的解決方式6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決方式均適用中華人民共和國(guó)法律之相關(guān)法律和法規(guī)。6.2若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，雙方各持一份。7.2本合同于雙方簽字并加蓋公章后生效。甲方（簽字）:日期：乙方（簽字）:日期：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)