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第頁共頁上海市居住房屋租賃合同(示范文)上海市居住房屋租賃合同(示本____版)甲方：（出租方）：住所：法定代表人（或負責人）：電話：乙方：（承租方）：住所：身份證號碼：電話：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商并共同遵守，就甲方出租乙方居住的房屋事宜，達成如下合同：第一條房屋地址甲方同意將位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方居住。第二條房屋用途本房屋僅供乙方作為居住使用，不得進行商業、辦公等其他用途。第三條租賃期限本次租賃期限為（具體日期）。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照下列規定支付租金：月租金為（具體金額）元人民幣，每（具體日期）支付一次。2.乙方應于每次支付日之前，將租金支付至甲方指定銀行賬戶或現金支付，同時將支付憑證提供給甲方。3.如果乙方逾期未支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金（月租金的2%）作為違約金，同時可以要求乙方立即支付該月所有租金。第五條保證金1.乙方同意支付給甲方作為租賃保證金的金額為（具體金額）元人民幣。2.在本合同履行完畢后，乙方按照雙方協商的時間及方式退還保證金。3.乙方有以下情形之一的，甲方有權扣除保證金：a.違反本合同內容的；b.拖欠租金的；c.未經甲方同意擅自改變房屋結構或裝修的。第六條房屋使用及維護1.乙方從租賃日期開始使用該房屋，并保證按照房屋的合理用途使用。2.乙方應當對所租用的房屋進行維護，并承擔因維護不善所引起的費用。3.乙方不得擅自改變房屋結構或裝修，未經甲方同意不得進行任何釘孔、粘貼等損壞房屋的行為。第七條水、電、氣、暖費用1.水、電、氣、暖費由乙方承擔，具體計費方式按照當地政府相關規定執行。2.乙方在租期內應自行辦理水、電、氣、暖費用的繳納，并及時提供繳費憑證給甲方。第八條房屋設施和設備維修1.如果房屋設施和設備因合理使用而出現故障，甲方負責修理，并承擔修理費用。2.如果房屋設施和設備因乙方使用不當或故意損壞導致故障，乙方負責修理并承擔修理費用。第九條房屋退還1.租賃期滿時，乙方應按照本合同約定的日期將房屋返還給甲方。2.房屋退還時，雙方應進行房屋交割，并辦理退還保證金手續。第十條合同變更和解除1.雙方協商一致，可以隨時對本合同進行變更，變更后的內容需由雙方在書面形式上協商確認。2.甲乙雙方協商解除本合同時，應提前（具體天數）以書面形式通知對方，并辦理相關解除手續。第十一條爭議解決本合同如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協商解決。第十三條合同生效和效力本合同經甲

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