第頁共頁二手房購(gòu)房正規(guī)合同范本[合同標(biāo)題]二手房購(gòu)房正規(guī)合同范本（二）[甲方信息]出賣人姓名/名稱:[甲方姓名/公司名稱]出賣人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方地址][乙方信息]購(gòu)房人姓名/名稱:[乙方姓名/公司名稱]購(gòu)房人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有人并有權(quán)處分該房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋并達(dá)成以下協(xié)議:第一條交易物件1.1甲方同意將其名下位于[房屋所在地]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，房屋的具體地址為[房屋詳細(xì)地址]，該房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]。1.2房屋的售價(jià)為人民幣（大寫）[售價(jià)大寫]元整（￥[售價(jià)小寫]元），雙方一致同意以現(xiàn)金方式支付。第二條交易款項(xiàng)及付款方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)于購(gòu)房合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將購(gòu)房款全額支付給甲方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付至甲方提供的銀行賬戶(開戶行：[銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號(hào)：[甲方賬號(hào)])。第三條房屋交付和過戶3.1乙方支付購(gòu)房款之日起，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房屋的房屋所有權(quán)證書、房屋契約書等有關(guān)該房屋所有權(quán)的證明文件。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保該房屋所有權(quán)在[過戶完成期限]內(nèi)確權(quán)到乙方名下。第四條過戶費(fèi)用及稅費(fèi)4.1過戶費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用為[過戶費(fèi)用]元。4.2房屋交易過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體應(yīng)繳納的稅費(fèi)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及合法性承諾5.1甲方保證該房屋的所有權(quán)清楚且無任何糾紛。5.2甲方保證所出售的房屋沒有任何質(zhì)量問題和隱患。如乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或退還購(gòu)房款。5.3甲方向乙方提供的房屋信息、房屋面積和權(quán)屬證明等相關(guān)文件真實(shí)有效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)證書及其他有關(guān)證明文件交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元，每延遲一天增加[每延遲一天增加金額]元的違約金。6.2若乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元，每延遲一天增加[每延遲一天增加金額]元的違約金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的變更、解除或終止必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同涉及的爭(zhēng)議如無法通過協(xié)商解決，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/