包工包料建筑合同范本（8篇）

包工包料建筑合同1

甲方：

私人住宅建房人：

乙方：

私人住宅建房工程總承包人：

一.依據《建筑法》，《合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在公平自愿，公正合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為標準建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，盼望雙方嚴格執行，共同遵守。

二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混構造總價格約人民幣陸萬伍仟元整元。

三.本工程施工前，甲方必需保證通電，通水，通路，建筑面積平坦，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工，面積價格一次性包死。工程必需嚴格按圖紙設計施工，[地腳要求堅固科學化]，乙方不得隨便轉變圖紙設計，未經甲方同意不得任憑偷工，怎么便利就怎么做。

四.因施工過程中，發覺設計問題，的確需要變更的，需雙方協商全都，重新簽定變更合同書前方能生效。否則甲方概不成認，不擔當經濟責任。

五.乙方在施工中必需做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方消失安全事故，甲方不擔當一切責任。

六.乙方在施工中必需承受甲方人員的監工，并承受合理化建議并接受。甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平坦，角度要清楚，美觀。本工程預定工期為60天。房屋交付是內外水泥沙搓平。房屋不漏水。

七.本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內硬化等工程不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建筑附屬工程合同書。

工程付款方式

工程付款方式為現金支付。

施工人員及施工設備進場即付貳萬元，主體工程完成付貳萬元，全部做完清算。工程在建立過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨便終止合同。如遇不行抗力的自然災難，可終止合同進展清算。

工程在建立過程中，因市場發生變化，人員工資上漲或下降，必需嚴格遵守合同商定價格，不得隨便漲價或壓價。

工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程幫助合同書。本合同確需修改必需經過甲乙雙方協商，全都同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守。

甲方：

私人住宅建房人：(簽字蓋章)

乙方：

私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)

年月日：

包工包料建筑合同2

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協商，現甲方將工地木工模板工程

包工包料承包給乙方。由乙方組織充分材料、人力進展施工，經雙方協商同意，制定如下條款，盼望雙方共同遵守。

一、承包內容：乙方承包施工圖紙與設計變更所示的木工裝模分項的全部內容，詳細包括本工程所需的模板、方木、加固步步井、模板制作、安裝腳手架搭卸、拆卸、材料堆放、搬運、模板拔釘和現場文明施工及打爆模等人工工序，和鐵釘鐵線。并擔當全部預埋鐵件、拉墻筋的鉆孔或預埋。

二、承包單價及計算方式：高層按本工程設計圖紙的建筑面積計算，每平方米元（￥元），多層按本工程設計圖紙的建筑面積計算，每平方米元（￥元），高層與多層均包括該工程區域內的人防地下車庫工程。中途乙方不能以任何理由提價。付款方式：正負零以上完成一層構造面后開頭付款，每月月底結算當月工程量的70%，主體驗收后付到總工程款的85%，竣工初驗后付清余款。

三、工期：乙方保證每月至少完成四個標準面，人數始終保證在80人左右。否則甲方有權對乙方實行罰款。

四、質量要求：本工程質量檢收等級為優良工程。乙方進場施工，要確保人員素養，乙方每一道工序完成后，需經甲方、監理驗收前方可進展下一道工序，如因乙方施工人員人為造成質量不合格進度跟不上，所產生的返工等損失均由乙方擔當。

五、文明施工：乙方施工人員進入工地，必需戴好安全帽，不能穿拖鞋或赤足上班，不得在工地、宿舍內打架斗毆，如有發生所產生后果均由乙方擔當，在施工中必需做好文明施工要求切實落好落手清工作，工地內材料放整齊。

六、材料要求：材料肯定保證它的鋼度，符合甲方的要求。柱板全部用新的夾板。

七、乙方的工人在施工中人為造成的安全事故，一切責任由乙方負責。乙方不能拖欠工人工資，若發覺此種狀況，甲方可以扣除乙方工程款支付工人工資。

八、本工程開工后，乙方必需有帶班長期現場治理，如不在一次罰款500元。

九、上述協議簽名生效，盼望甲乙雙方共同遵守，如未盡事宜，可另立說明。

十、附加協議：若乙方資金周轉困難，甲方同意賜予乙方30萬元以內資金幫忙，但單價須降低貳元每平方米。若乙方中途違約，無條件退出該工程，保證金不予退還。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等的法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

包工包料建筑合同3

甲方:

乙方:

依據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，鑒于本工程的詳細狀況雙方就勞務分包事項協商達成全都，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程數量：

4.構造形式：

二、承包方式

包工、包主體工程

三、承包范圍

包工包料、包手頭工具等全部機具(包括三級配電箱以下滿意質量要求的照明用電線及其它設備)、自備勞保用品、食宿自理、周轉材料治理。

四、施工日期

1、商定工期為天

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

2、本工程應一次進場完成，根據甲方工程各階段的施工進度規劃施工。依據甲方安排，乙方不能影響甲方下道工序施工，如有影響所造成的一切責任由乙方擔當，并賠償給甲方造成的一切損失。如人為因素造成工期拖延，每延期一天，應支付違約金1000元，7天以上(含7天)發包方有權終止合同，責令無條件退場，按已完成工程量的80%結算支付，并有承包方擔當全部經濟責任。

五、工程面積及單價

1、此工程樓號總面積約平方米

2、每平方工程包價：主體每平方米元，裝飾每平方米元。

六、工程結算及支付方法

1、主體工程結算及支付方法

(1)、工程款支付，墊資主體______層封頂(不包括地下室)，付已完工工程量的_______，主體封頂付已完工工程量的______，工程主體構造驗收到達合同第六項標準后付至總造價的，剩余三個月內付清。

(2)、結算前由發包方、建立方、監理方、質監站及設計方組織驗收，驗收合格并簽署意見后，由乙方向甲方工程部提出申請，經甲方工程部和工程經理批準后，甲方財務核算后賜予支付。

2、裝飾工程結算及支付方法

(1)砌體完成一半后福完成工程量的，全部完成付總款的，主體驗收后付至。

(2)工程裝飾工程量完成一半后付完工程量的，全部完成付總工程款，竣工驗收后付至總款的，二次構造、裝飾局部竣工驗收后三個月內付清。

3、質量保證金條款

(1)質量保修期為2年，質保期內，乙方隨叫隨到，準時修理，若乙方不能按時修理，甲方有權安排第三方修理，修理費從乙方的.質保金中扣除。

(2)本同訂立后，乙方向甲方交納_____，開工后再交納。質量保證金在主體竣工驗收后退還。

(3)保修金在質檢站、建立單位、監理單位、甲方對本工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告之下月起開頭計算2年后無任何遺留問題無息支付。

七、雙方責任：

1、甲方責任

(1)、向乙方供應一套完整圖紙，并進展圖紙溝通，如有變更應在第一時間通知乙方，避開造成不必要的損失。

(2)、負責施工現場的各項治理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方擔當。

(3)、給乙方配備現場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。非生產用的大功率電器甲方酌情收取本錢。

(4)、保證按時給乙方撥付工程款。

2、乙方責任

(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現場協調，安全文明施工。

(2)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節不停工。乙方要對與其確定勞動關系的作業工人必需仔細審查，保證人員的政治素養、身體素養和技術水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過45周歲。

(3)、乙方必需聽從甲方治理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規章制度，不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必需按時完成。

(4)、嚴格執行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特別工種。

(5)、嚴格標準施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己擔當。

(6)施工中留意安全施工，如發生大小事故，均有乙方全部擔當。

(7)施工期間因乙方責任造成的停工、返工、器材、機械設備的損失，一切責任由乙方負責。

(8)工程完工后，剩余的材料必需按甲方指定地點堆放整齊。屬于甲方的工具、材料等必需在七天內全部還清完畢，施工人員必需在七天內全部撤離施工現場。

八、安全文明施工

1、施工安全施工生產目標承諾：

(1)、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

(2)、輕傷事故掌握在五人以內。(每個棟號)

(3)、杜絕重大設備、火災事故。

(4)、安全生產、文明施工隨甲方與建立合同同步實施。

2、乙方必需執行以下安全治理制度：

(1)、依據工程內容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，并有交底書面材料，雙方各執一份。

(2)、乙方必需執行各級安全教育培訓以及持證上崗制度

(3)、乙方應向甲方供應有關安全的治理規章制度并執行甲方的安全檢查制度。

(4)乙方應實行一切合理的措施，防止其勞務人員發生任何違法或阻礙治安的行為，在施工區域內發生打架、斗毆、盜竊、酗酒鬧事、賭博等現象，不管任何緣由，發生一次，發包方對責任方罰款500-1000元，由此引起的刑事責任及一切費用由承包方擔當。

九、事故處理及保險

1、依據國家《建筑法》、《勞動法》規定，依據政府和建立主管部門要求，發包方工程工程部必需為其勞務作業特別工種的現場務工人員辦理意外損害保險，支付其保險費用，勞務分包方擔當此項費用。

2、發生重大傷亡及其他安全事故是，勞務分包人員馬上報揭發包方工程工程部，有工程工程部在規定的時間內報告上級主管部門，并愛護施工現場事故。上級主管部門對事故現場進展調查，同時按有關法律、法規處理。

3、勞務分包方和工程承包方對事故責任有爭議時，按有關規定處理。

4、事故發生時，雙方有責任實行必要的措施，防止或削減損失。

十、違約責任

1、甲方未能根據合同規定履約，消失以下情形的，其損失由甲方擔當，工期順延。

(1)圖紙變更未準時送達乙方。

(2)未按時按材料規劃供應材料，造成乙方停工待料。

(3)不按期支付工程式款。

2、乙方未能根據合同規定履約，消失以下情形的，根據以下商定由乙方擔當責任。

(1)因乙方緣由造成甲方工期延誤或工程質量嚴峻不符合要求時，甲方可以終止合同，乙方應自甲方通知終止合同之日起3日內退出施工現場，并擔當因此給甲方造成的經濟損失及上述總承包價的30%作為違約金。

(2)因乙方責任造成質量事故和延誤工期，其工料損失及延誤工期所造成甲方的一切損失概由乙方擔當：a.如消失質量問題需返工時，按市場價在承包總價中扣除撤除局部的材料費用;b.延誤工期按每拖后一天罰款1000元。

(3)因乙方對單項工程施工力氣缺乏或質量達不到甲方要求，甲方有權再次發包，其單價按乙方重新發包單價從現乙方合同價款中扣除。

(4)乙方必需每月按時造表發放工資，經參工人員簽字認領后的工資表報甲方財務備案。若乙方不能準時給勞務人員發放工資的，甲方有權在乙方工程款中扣除，依據勞務人員施工工程量狀況，直接把工資代發到勞務人員手中。

十一、爭議解決

在履行合同過程中發生爭議，雙方首先進展協商，協商不成，可向有關部門申請調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可提請企業所在上級有關部門仲裁或法院訴訟。

十二、補充條款

未盡事宜，甲乙雙方協商解決，如協商解決不成，可到當地法院仲裁或訴訟。

十二、合同生效與終止

本合同簽訂地點：

本合同經雙方負責人簽字蓋章后生效。

本合同在完成工程分包工作內容、結清工程決算尾款后，即宣告終止。

十三、本合同一式四份，由甲乙雙方各執兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

包工包料建筑合同4

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商甲方自愿將一棟三層的別墅樓包工包料包根底承包給乙方施工，其詳細事項如下。

1、根底必需挖到三類土、老土。

2、地梁到達0.3米高，4φ14

3、鋼筋為雙棱連鋼鋼筋，客廳為φ10，帶肋絲，其除為φ8主筋和φ6副筋。

4、墻體為240眼墻。

5、屋面為現澆砼斜坡屋面，瓷板由甲方定，在新化城內購置。

6、水泥為雪峰32.5水泥。

7、紅磚為75#機制紅磚。

8、散水化糞池，由乙方負責施工，其化糞池長2米，寬1.5米×深1.5米現澆砼蓋板。

9、正面瓷板(由甲方定)其除三立面白水泥抹光，內粉刷一般抹面，不抹百灰。二次裝修包括水電、門窗涂料等全部由甲方負責。

10、乙方施工中，到達質量進度、安全第一，干磚澆水，砂漿標號為25#混灰，搞好砼養護。

11、正立面乙方肯定到達效果圖與圖紙根本全都，除甲方負責門窗水電、涂料、扶手，二次裝修，其除土建局部由乙方負責施工。

12、乙方到達上述甲方要求其工料費包干共計人民幣24.8萬元。

13、付款方式：乙方根底完成付2萬元，一層完成付6萬元，二層完成付6萬元，坡屋面完成付6萬元，余款工程完成付清。

14、施工中的水電費由甲方負責付款。

15、施工中的鄰里沖突由甲方處理，水電路三通由甲方負責。

16、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，合同二份，簽字生效，同具法律效益，款付清終止合同。

甲方：

乙方：

年月日

包工包料建筑合同5

發包人(以下簡稱甲方)：________

承包人(以下簡稱乙方)：________

經甲、乙雙方友好協商，相互了解，本著公平互利、自愿擔當一切風險的原則下，甲方將工程工程為根底以包工包料方式承包給乙方，詳細協議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

第一條工程名稱：________

其次條工程地點：________

第三條乙方所承包內容采納綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積元/m2(大寫：m2)人民幣計算(建筑面積計算規章以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準)。

第四條開工日期：_____年_____月_____日；竣工日期：_____年_____月_____日

第五條承包范圍

工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必需要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙里面的內容有：根底開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種幫助性材料，以室內清水房交工。(乙方不含圖紙里面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內涂料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工)。

第六條甲方內容

1、甲方供應圖紙、水電的來源處。

2、監理方的人員由甲方供應;

3、乙方需要各種手續，甲方必需協作供應。

4、如有更改、變動，所產生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

第七條乙方負責內容

1、在該工程中全部的稅收、報建費由乙方負責。

2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

第八條付款方式

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內付清。

第九條質量要求

1、嚴格根據施工圖施工，執行《建筑工程施工質量驗收規定》做好施工放線工作、材料規劃，自檢及專用表格填寫，到達竣工驗收合格。

2、變更單等設計文件及標準要求，精化組織施工，加強現場這理及人員的技術治理工作，確保工程到達優質工程。經建立方、監理、工程部，甲方進展建筑標準驗收。

第十條安全文明施工

1、乙方對承包工程的安全施工負責，嚴格執行國家、地方的政策、法規、標準、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執行安全技術交底，必需讓進場人員進展安全教育;三級教育，班前班后安全活動。

2、在施工過程中，安全事故責任及處理由甲乙雙方共同調解處理，不得以任何理由推卸責任。

第十一條本協議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協商解決，協商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：__________乙方簽字：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

包工包料建筑合同6

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協商，現甲方將工地木工裝模工程包工包料承包給乙方。由乙方組織充分材料、人力進展施工，經雙方協商同意，制定如下條款，盼望雙方共同遵守。

一、承包內容：乙方承包施工圖紙與設計變更所示的木工裝模分項的全部內容，具體包括本工程所需的模板、方木、支頂、加固步步井、止水鏍桿及《模板制作、安裝腳手架搭卸（高支模由甲方負責）、拆卸、材料堆放、搬運、模板拔釘和現場文明施工及打爆模等人工工序，和鐵釘鐵線。并擔當全部預埋鐵件、拉墻筋的鉆孔》。

二、承包單價及計算方式：按本工程設計圖紙的綻開面積計算每平方米肆拾元（￥40元），中途乙方不能以任何理由提價。

三、付款方式：本工程施工完成天面水溝、花架后（一次性支付總工程款80%，余招待本工程全部裝模工程材料清理運走后，30天內全部付清。）完成四層樓面砼，支付乙方生活費貳萬元。

四、工期：從20xx年2月26日至20xx年4月20日全部完成，四層構造梁板（從棚工交給乙方開頭算，5天內全部完成制作和安裝工作，交給鐵工班）。乙方必需按甲方的進度安排，保質保量完成。如因乙方緣由不能按時完成，甲方有權增加人手幫助乙方完成，所產生費用由乙方擔當。如因乙方緣由中途退場，甲方按乙方已完成工程量60%結算，余款不予支付。

五、質量要求：本工程質量檢收等級為優良工程。乙方進場施工，要確保人員素養，乙方每一道工序完成后，需經甲方、監理驗收前方可進展下一道工序，如因乙方施工人員人為造成質量不合格進度跟不上，所產生的返工等損失均由乙方承擔。

六、文明施工：乙方施工人員進入工地，必需戴好安全帽，不能穿拖鞋或赤足上班，不得在工地、宿舍內打架斗毆，如有發生所產生后果均由乙方擔當，在施工中必需做好文明施工要求切實落好落手清工作，工地內材料放整齊。

七、材料要求：

1、材料肯定保證它的鋼度，符合甲方的要求。柱板全部用新的夾板。

2、游泳池剪力墻不能用鐵線拉，肯定用止水鏍桿加固。

八、乙方的工人在施工中人為造成的安全事故，一切責任由乙方負責。

九、本工程開工后，乙方必需有帶班長期現場治理，如不在一次罰款500元。

十、上述協議簽名生效，盼望甲乙雙方共同遵守，如未盡事宜，可另立說明。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等的法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

包工包料建筑合同7

甲方：

乙方：

甲方現有私有建房根底工程，經甲、乙雙方協商，將該工程根底人工挖孔樁由甲方發包給乙方施工。詳細事宜如下：

一、施工范圍：乙方施工范圍為陳社橋私人建房孔樁根底(包括人工挖孔樁、澆灌孔樁護壁、澆灌孔樁砼)。

二、工程質量：到達合格。

三、工程量計算方式：按圖紙和設計變更施工，與實際驗收工程量為準，孔樁方量按樁徑加護壁每邊加15cm和實際驗收深度的砼計算工程量。(如：0.900m的孔徑方量計算式：3.14*0.6*0.6*高)。

四、工程造價：包工包料每立方人民幣叁佰元正(￥300。00)。本工程除人工材料。其它費用和稅收均由甲方擔當。

五、付款方式：

1.孔樁澆灌時甲方應付給乙方工程總價的30%工程款。

2.孔樁全部澆灌完成后甲方付給乙方工程總價的50%工程款。

3.孔樁全部澆灌完成后三天后甲方將余款