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第頁共頁東莞市商鋪租賃協議范本合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】住所：【甲方住所】統一社會信用代碼（身份證號碼）：【甲方統一社會信用代碼】（【甲方身份證號碼】）乙方（承租方）：【乙方名稱】住所：【乙方住所】統一社會信用代碼（身份證號碼）：【乙方統一社會信用代碼】（【乙方身份證號碼】）鑒于：1.甲方是合法擁有位于東莞市的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權人，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；2.乙方有合法經營資質，并有意在該商鋪中開展經營活動；3.雙方經友好協商，就商鋪的租賃事宜達成一致意見，現制作本協議并共同遵守。現將協議內容具體約定如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪名稱：【商鋪名稱】1.2商鋪地址：【商鋪地址】1.3商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.4商鋪用途：【商鋪用途】1.5商鋪租金：【商鋪租金】元/月1.6租賃期限：自【開始日期】起至【結束日期】止第二條租賃期限及續租約定2.1租賃期限：本次租賃期限為【開始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】個月。租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續租賃，需提前【續租提前期】個月書面通知甲方，并在續租前重新商討租金及租賃期限等相關事項。第三條租金及支付方式3.1租金支付：乙方應于每月【支付周期】之前將當月租金【支付方式】將租金支付至甲方指定的賬戶上。第四條使用及裝修4.1使用權：乙方擁有在商鋪內依法經營的權利，但需遵守有關法律法規以及甲方對商鋪使用的合理要求，不得從事非法經營、違法活動等行為。4.2裝修：如乙方需要對商鋪進行裝修，應事先向甲方提出書面申請并取得甲方的書面同意。乙方應承擔所有裝修費用，并按甲方要求找合格的裝修公司進行裝修，確保不損壞商鋪及公共設施。裝修完成后，須經甲方驗收合格后方可使用。第五條商鋪保證金5.1保證金：乙方應在本合同簽訂之日起【保證金支付期限】內向甲方支付保證金【保證金金額】元。保證金將用于保證乙方按照本合同的約定履行義務，如乙方未按照約定履行義務，甲方有權使用保證金或者扣押商鋪內的物品來進行賠償。第六條違約責任6.1如乙方未按照本協議的約定支付租金，應按照未支付租金金額的【逾期罰息比例】%支付給甲方作為逾期罰息。6.2如乙方嚴重違反本協議的約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止使用商鋪。甲方有權扣留乙方支付的保證金作為違約金，并保留進一步追究乙方違約責任的權利。第七條其他約定7.1甲方有權對商鋪進行維修，乙方須按時協助。7.2雙方對本協議的解釋、履行及爭議解決等事宜，應通過友好協商解決。若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1本合同一經簽訂生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方經協商達成一致并以書面形式作出變更或解除合同的協議。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。甲□方：（蓋章）乙□方：（蓋章）簽

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