第頁共頁上海市住宅出租協議書甲方：（出租人名稱）：__________身份證號碼：_____________________聯系地址：_______________________聯系電話：_______________________乙方：（承租人名稱）：__________身份證號碼：_____________________聯系地址：_______________________聯系電話：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方出租乙方租賃的房屋事宜達成如下協議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：__________2.戶型：__________3.使用面積：__________平方米。4.租金：每月人民幣__________元。5.押金：人民幣__________元。6.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃期限1.租賃期限自乙方入住之日起計算。2.租賃期限屆滿，如有續租意向，雙方應提前____天書面溝通和協商。第三條房屋使用目的乙方承諾所租賃的房屋只用于居住，不得擅自改變使用性質，不得從事違法違規活動。第四條租金及支付方式1.甲方負責向乙方提供房屋，乙方負責按照約定支付房屋租金。2.租金支付方式：乙方應在每月的____日前將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲乙雙方約定的租金不含水電煤氣費、網絡費、衛生管理費等額外費用，由乙方自行承擔。第五條押金1.乙方應在簽訂本協議同時支付給甲方押金。2.租賃期滿，乙方在退還房屋時，甲方應當將押金全額退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協議的規定，甲方有權扣除相應的費用，并在押金中直接抵扣。第六條房屋維修和保養1.甲方應負責房屋的正常維護、修繕及各項室內設施設備的維修。2.甲方負責到期前解決因房屋自身質量問題而產生的維修和保養；乙方負責承擔日常維修中出現的注意事項。第七條房屋保險1.甲方應為租賃的房屋購買綜合保險，并在保險期內保持有效。2.保險費用由甲方承擔，乙方不需額外支付。第八條乙方居住權的變更1.乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人或以其他方式變更居住權。2.如乙方確有轉租或變更居住權的需求，應及時與甲方溝通，經甲方書面同意后進行操作。第九條租賃期滿1.租賃期滿，乙方應在約定時間內將房屋退還給甲方。2.乙方應保持房屋的整潔、完好，不得擅自損壞或改變房屋原有結構。3.房屋退還時，甲方應當在合理期限內退還乙方的押金，扣除合理的房屋修繕費用后退還。第十條違約責任1.乙方違反本協議的規定，甲方有權立即解除合同，終止租賃關系，并要求乙方立即搬離房屋。2.若因乙方的過失或違約行為，導致第三方向甲方提出索賠，乙方應承擔全部法律責任。第十一條其他約定事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議經甲方和乙方簽字后生效，若有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權