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文檔簡介

農村住房出售合同1.合同背景本合同由出售方（簡稱“甲方”）與購買方（簡稱“乙方”）共同簽訂，以明確雙方在農村住房出售交易中的權益和義務，保障交易的合法性和順利進行。2.出售房屋信息甲方擁有合法所有權的農村住房，位于（詳細地質），面積約為（房屋面積），房屋結構為（房屋結構），房屋狀況良好且無糾紛、債務、貸款等。出售房屋的總價為（金額），乙方同意以該價款購買該房屋。3.乙方權益和義務3.1乙方應按照約定的總價款，在（日期）之前支付全款給甲方，支付方式為（支付方式）。3.2在支付全款之前，乙方有權對房屋進行全面的勘察和檢查，以確保房屋符合其購房需求。如發現房屋存在損壞或其他問題，乙方有權向甲方提出異議，并要求甲方解決。3.3乙方應承擔購房過程中的相關費用，包括但不限于購房稅費、公證費、過戶費等。4.甲方權益和義務4.1甲方應提供真實、準確的房屋信息，保證房屋的合法性和可售性。4.2甲方應在約定的時間內完成房屋過戶手續，確保乙方能夠合法取得房屋所有權。4.3如房屋存在裂損、水電漏水等問題，甲方應承擔維修責任，并保證房屋在過戶時能夠正常交接。4.4甲方應保證房屋沒有以其他方式質押、抵押、查封等權利限制，并委托乙方進行必要的調查。5.過戶和交付5.1甲方應在支付全款之后，協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供相關證明文件。5.2甲方應負責及時清理房屋內外的物品，確保房屋在過戶時是完整和空置的狀態。5.3甲方應保證乙方能夠順利取得房屋的實際控制權，并將房屋的一切權益移交給乙方。6.違約責任6.1如乙方未按時支付全部購房款項，甲方有權解除本合同，并保留向乙方追究違約責任的權利。6.2如甲方提供的房屋信息存在虛假，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并承擔相應的違約責任。6.3雙方違約所產生的其他費用和損失，由違約方負責承擔。7.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋和執行適用法律。如合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院處理。8.合同變更和解除未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如因合同履行過程中需要補充的事項，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（銷售方）：簽字：___________________日期：___________________

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