第頁共頁上海市商品房產(chǎn)購銷合同合同編號：xxxxxxxxx甲方：（出售方）法定代表人/個人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方：（購買方）法定代表人/個人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方對甲方位于上海市的商品房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)項目”）表現(xiàn)出購買意向，雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下購銷合同（以下簡稱“合同”）：第一條房產(chǎn)項目基本信息房產(chǎn)項目名稱：_____________________項目坐落地：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________樓層：_____________________房號：_____________________第二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修情況1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并交付房產(chǎn)項目。2.裝修情況以甲方提供的實際情況為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合同前應(yīng)對甲方提供的樣板房以及相關(guān)設(shè)計圖進(jìn)行確認(rèn)。第三條價格及支付方式1.本房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）_______________________（小寫）∶（以下簡稱“總價”）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向甲方支付價款的____%作為首期款，金額為人民幣（大寫）_______________________（小寫），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。3.乙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，金額為人民幣（大寫）_______________________（小寫），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。第四條房屋交付時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之后_____日內(nèi)，將房產(chǎn)項目交付給乙方。2.如果因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在延遲交付期后盡快將房產(chǎn)交付給乙方，乙方不因此違約。第五條房屋交付手續(xù)和稅費1.甲方應(yīng)按照上海市相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)在房屋交付時配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)部分稅費。第六條房屋交付驗收1.乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行戶型、面積、裝修等方面的驗收，并與甲方簽訂房屋交付驗收單。2.在房屋交付時，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合約定情況，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)。第七條房屋權(quán)屬及不可轉(zhuǎn)讓1.房屋權(quán)屬保留到房屋所有權(quán)移交給乙方之前。2.乙方不得將本房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給任何第三方。第八條稅費1.本合同項下的各類稅費均由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件“稅費清單”。2.如因甲方原因?qū)е碌亩愗?fù)增加，由甲方承擔(dān)增加部分的稅費。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е聼o法按時支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)支付款項的____%。3.如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)總價的____%。4.如一方違約導(dǎo)致對方無法履行合同的，違約方應(yīng)賠償對方因此受到的一切損失。第十條合同解除1.如發(fā)生以下情況，本合同可以解除：（1）不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付的；（2）合同約定的期限屆滿后，乙方仍未支付全部款項的。第十一條爭議解決1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向上海市人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議補(bǔ)充本合同。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日