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第頁共頁住建部租房合同合同編號：[合同編號]甲方：[出租方姓名/公司名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統一社會信用代碼]乙方：[承租方姓名/公司名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統一社會信用代碼]鑒于甲方是合法擁有并有權出租以下房屋的房主，乙方愿意承租該房屋，并雙方經友好協商，達成以下租賃合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋面積：[房屋面積]5.房屋用途：乙方承租房屋為居住用途，不得將其用于商業或非法用途。第二條租賃期限1.租賃起始日期：[租賃起始日期]2.租賃結束日期：[租賃結束日期]3.續租：本合同期滿后，如乙方繼續租用該房屋，需提前[提前通知天數]天書面通知甲方，并雙方協商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：乙方每月在租期開始之前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.延遲支付：如乙方逾期支付房屋租金，甲方有權要求乙方支付一定的滯納金，每天滯納金為租金總額的[滯納金比例]。4.發票：甲方在收到乙方支付的房屋租金后，應及時開具相應的發票給乙方。第四條保證金1.保證金總額：[保證金總額]2.保證金用途：作為房屋保修、清潔以及違約金的抵扣，乙方應保證房屋租賃期間不損壞、不污染房屋。3.退還方式：租賃期滿后，乙方無任何違約行為且房屋符合交房時的狀態，甲方應當將保證金退還給乙方。第五條房屋維修和改造1.維修責任：甲方應承擔房屋因自然災害、非乙方人為原因或正常使用而產生的維修費用。2.改造:乙方在租賃期間，如需進行房屋的裝修或改造，應提前形成書面申請并征得甲方的同意。第六條租賃權限制1.乙方未經甲方許可，不得將租賃的房屋轉租、借給他人使用或用于非居住目的。2.甲方未經乙方同意，不得隨意進入租賃的房屋，如有需要，應提前書面通知乙方。第七條違約責任1.如果甲方違約，未按時將房屋交付給乙方使用，甲方應承擔由此造成的損失并支付違約金。2.如果乙方違約，如逾期支付租金、損壞房屋或違反法律法規，甲方有權向乙方要求支付違約金，并有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。3.違約金計算：違約金為租金總額的[違約金比例]。第八條合同解除1.乙方在租賃期滿后，經雙方同意繼續租賃，該合同自動終止。2.如乙方在租賃期滿后不想繼續租賃房屋，應提前[提前通知天數]天書面通知甲方，否則需支付違約金。3.如乙方在租賃期限內提前解除合同，須提前[提前通知天數]天書面通知甲方，并支付相應的違約金。第九條合同爭議解決1.合同爭議解決方式：如因合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的可以向當地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.附件：本合同附件包括但不限于房屋交付清單、證件復印件等。2.本合同自雙方當事人簽字蓋章并生效。甲方（出租方）簽字：_____

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