房屋買(mǎi)賣定金合同賣方：身份證號(hào)碼：委托代理人：身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：委托代理人：身份證號(hào)碼：合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂如下條款：房屋基本信息1、買(mǎi)賣雙方購(gòu)買(mǎi)及出售位于天津市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)；用途；建筑面積：平方米（該房屋實(shí)際情況均以權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)正式法律文書(shū)上的記載為準(zhǔn)）。2、該房屋附屬設(shè)施包括：。3、該房屋是否設(shè)立抵押： 是 否；抵押權(quán)人：；貸款余額約元；貸款余額處理方案：。4、該房屋是否設(shè)立租賃： 是否；若設(shè)立租賃，賣方應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合法文書(shū)。5、賣方告知及承諾該房屋的使用狀況及有無(wú)瑕疵：。成交價(jià)格1、該房屋成交價(jià)格為：人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：）（此價(jià)格含附屬設(shè)施）。2、按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣雙方須付稅費(fèi)：（1）契稅；（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（3）賣方印花稅；（4）買(mǎi)方印花稅；（5）賣方轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；（6）買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；（7）土地出讓金；（8）營(yíng)業(yè)稅及附加稅；（9）個(gè)人所得稅；（10）其他。其中賣方支付上述款項(xiàng)，買(mǎi)方支付上述款項(xiàng)。如在本合同履行過(guò)程中因政府部門(mén)發(fā)生稅費(fèi)種類或稅費(fèi)的增加（減少），則按政府規(guī)定由買(mǎi)賣雙方各自承擔(dān)增加（減少）后應(yīng)付稅費(fèi)。3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的方式： 一次性付款；按揭貸款；公積金貸款；其他。第三條定金及房款支付約定1、買(mǎi)方于年月日交付人民幣元整（小寫(xiě)：）給賣方作為定金，并作為第一部分房款。2、第二部分房款人民幣元整（小寫(xiě)：）付款方式如下：買(mǎi)方一次性付款：上述第二部分房款，買(mǎi)方須于年月日前籌齊，在簽訂《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議》（資金監(jiān)管）后，按該協(xié)議的規(guī)定將該房款存入房管局指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理交易資金代收代付手續(xù)，同時(shí)賣方須將已收取的定金（即第一部分房款）一同存入該機(jī)構(gòu)辦理代收代付手續(xù)。買(mǎi)方貸款：a、買(mǎi)方的貸款年限與金額以銀行實(shí)際審核批復(fù)為準(zhǔn)；買(mǎi)方須于年月日前將首付款籌齊，在簽訂《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議》（資金監(jiān)管貸款）后，按該協(xié)議的規(guī)定將首付款存入房管局指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，賣方同時(shí)將已收取的定金（即第一部分房款）一同存入該機(jī)構(gòu)辦理代收代付手續(xù)；賣方須配合買(mǎi)方在指定銀行提交貸款申請(qǐng)并按貸款銀行規(guī)定提供所需資料及簽署所需法律文書(shū)。b、銀行貸款到賬后由房管局指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照交易資金代收代付流程支付給賣方，辦理銀行貸款所發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方自理。3、房款支付的其他約定：。第四條該房屋交付及物業(yè)交驗(yàn)1、賣方承諾于年月日前將該房屋及鑰匙交付給買(mǎi)方使用，同時(shí)承諾該房屋轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施（本合同第一條約定）齊全、完好、無(wú)欠費(fèi)。2、賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前向買(mǎi)方交付騰房押金人民幣元整（小寫(xiě)：），該房屋交付及確認(rèn)無(wú)欠費(fèi)后買(mǎi)方將騰房押金返還賣方。如買(mǎi)賣雙方未約定騰房押金或未準(zhǔn)確確認(rèn)無(wú)欠費(fèi)就將騰房押金返還賣方，則由此所產(chǎn)生的一切問(wèn)題，由買(mǎi)賣雙方自行解決。（說(shuō)明：房屋交付時(shí)，買(mǎi)賣雙方應(yīng)自行檢查水、電、煤氣、暖氣、有線（數(shù)字）電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用有無(wú)欠費(fèi)，附屬設(shè)施更名費(fèi)用應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。）第五條相關(guān)事宜1、賣方應(yīng)如實(shí)告知該房屋的使用狀況（本合同第一條第5款約定），若應(yīng)賣方未能如實(shí)告知或隱瞞該房屋的瑕疵而引發(fā)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（按照本合同第六條第2款承擔(dān)責(zé)任）。2、賣方需保證對(duì)該房屋享有完整支配及處分權(quán)。有關(guān)該房屋在本次買(mǎi)賣之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等事宜，賣方應(yīng)在買(mǎi)賣完成前清理完畢，并保證買(mǎi)賣后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的損失。3、買(mǎi)賣雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中各自及時(shí)提供本交易所需的書(shū)面材料和相關(guān)證明，并各自支付各項(xiàng)應(yīng)付稅費(fèi)。若因任何一方書(shū)面材料、相關(guān)證明證件不齊或稅費(fèi)不足導(dǎo)致雙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等與履行本合同有關(guān)的手續(xù)，則該過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、如買(mǎi)方未能履行本合同之條款以致本合同不能順利完成，本合同終止或解除的，則已付定金賣方不予退還，賣方有權(quán)再將房屋賣予他人。2、如賣方未能履行本合同之條款以致本合同不能順利完成，本合同終止或解除的，則賣方須返還雙倍定金于買(mǎi)方。3、買(mǎi)方或賣方未按合同第三條約定付款，則每逾期一日應(yīng)向賣方或買(mǎi)方支付該房屋售價(jià)的千分之一作為違約金，付款約定逾期超過(guò)七天視為單方解除合同，并按第六條第1或2款承擔(dān)違約責(zé)任。4、賣方逾期交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付該房屋售價(jià)的千分之一作為違約金，逾期超過(guò)十五天賣方仍不交付該房屋，賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付該房屋售價(jià)10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條本合同簽訂前雙方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，均以本合同為準(zhǔn)。第八條免責(zé)條款：如遇不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商可解除本合同，雙方均免責(zé)。第九條備注：。第十條合同生效本合同經(jīng)雙方或其委托代理人簽字或蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，