第頁共頁二手房購房合同實用版范文二手房購房合同合同編號：_______________甲方（出售人）：姓名/名稱：_______________身份證號碼/營業執照號碼：_______________聯系地址：_______________聯系電話：_______________乙方（購房人）：姓名/名稱：_______________身份證號碼/營業執照號碼：_______________聯系地址：_______________聯系電話：_______________鑒于甲方是本房產的合法所有者，并愿意將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，就以下事項達成一致意見，簽訂本合同。第一條房產基本情況1.該房產位于_______________（詳細地址），為_______________所有，登記在_______________部門名下，登記證號為_______________，用途為_______________。第二條房產交易信息1.房產總價為人民幣_______________元（大寫：_______________），以合同簽訂當日的市場價格為準，不含房產運輸、過戶等其他費用。2.乙方支付的購房款為人民幣_______________元（大寫：_______________），支付方式為_______________。3.甲乙雙方協商確定的交房日期為_______________，乙方在交房前需支付全部購房款。第三條保證條款1.甲方保證其是該房產的合法所有者，并享有該房產的賣權。甲方保證該房產沒有任何法律糾紛、產權糾紛、債權糾紛或擔保糾紛。2.甲方保證該房產的設計、建設和使用符合國家法律法規和相關規定，并具備相應的使用許可證。第四條乙方的權利和義務1.乙方支付全部購房款后，即取得該房產的所有權，并享有該房產的使用權。2.乙方有權查驗該房產的權屬證明、使用證明、建筑面積等相關資料，并有權委托專業機構進行房產的檢測。3.乙方應按時支付購房款，并承擔房產過戶等相關費用。第五條甲方的權利和義務1.甲方應按合同約定的交房日期將該房產交付給乙方，并提供相關證明文件。2.甲方應確保房產交付時的真實情況與合同約定相符，并自行承擔因交付不符合約定所造成的一切法律責任。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括提供相關資料、簽署過戶協議等。第六條違約責任1.一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償對方的經濟損失。2.甲方如不履行合同約定的交房義務，將支付給乙方房屋總價的____%作為違約金；乙方如不支付購房款，則應支付給甲方房屋總價的____%作為違約金。第七條爭議解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.若雙方因本合同的履行發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房產契稅、過戶稅等稅費的結算單；（2）房產權屬證明文件；（3）房產使用證明文件；（4）房產建筑面積等相關證明文件。3.本合同的修改、補充及其他事項必須以書面形式經雙方協商一致，并作為本合同的附件。甲方（出售人）簽名：____