1010頁甲方：乙方：為了做好甲方 區(qū)域內(nèi)公共廁所衛(wèi)生治理，就以下 簡稱公廁〕保潔和維護(hù)治理的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，并簽訂本協(xié)議書。一、協(xié)議內(nèi)容：1、乙方負(fù)責(zé) 的治理、保潔和維護(hù)〔具體公廁名稱〕效勞時間自 至 〔共 2、年承包金額 〔￥ 〕二、甲方權(quán)利和義務(wù)：1〔公廁〕治理標(biāo)準(zhǔn)》及《公共衛(wèi)生間〔公廁〕2、依據(jù)對乙方檢查評分的月度綜合成績支付每月保潔維護(hù)治理費；三、乙方權(quán)利和義務(wù)：1〔公廁共衛(wèi)生間〔公廁〕保潔治理考核方法》供給效勞，按時開放，作業(yè)人員服裝整齊、干凈，佩帶標(biāo)識，文明上崗；2、承受甲方及政府上級治理部門的檢查；3、公廁保潔人員與治理人員覺察廁所內(nèi)及配套公共設(shè)施遭偷盜及損壞的現(xiàn)象應(yīng)準(zhǔn)時制止并向甲方匯報。4、維護(hù)全部設(shè)施設(shè)備的完好，按時修理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理費用；5、公廁必需依據(jù)治理標(biāo)準(zhǔn)要求時間開放，并保持清潔、衛(wèi)生；6、乙方應(yīng)向甲方供給治理人員名單及身份證明和聯(lián)系方式，假設(shè)有更換，準(zhǔn)時通知；7、乙方應(yīng)向甲方報備與此效勞有關(guān)的治理過程中發(fā)生的一切民事糾紛；8、辭退公廁治理人員要準(zhǔn)時向甲方報備；9、有重大活動時要統(tǒng)一聽從甲方統(tǒng)一安排；10、在協(xié)議期滿后，乙方假設(shè)全年表現(xiàn)良好，可優(yōu)先考慮續(xù)簽協(xié)議。四、乙方對保潔的治理職責(zé)：1、乙方派駐人員是經(jīng)過乙方崗位培訓(xùn)并登記造冊的人員，保潔人員必需遵守行為標(biāo)準(zhǔn)，同時嚴(yán)格遵守甲方相關(guān)的規(guī)章制度；2、協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對派駐的保潔人員應(yīng)時刻治理、教育、培訓(xùn)，以提高其隊伍素養(yǎng)而適應(yīng)甲方保潔工作的需要。乙方要不定期幫助甲方檢查，常常調(diào)查、了解、檢查值班狀況。乙方依據(jù)具體狀況對不稱職或玩忽職守的保潔人員進(jìn)展懲罰；3、堅決制止保潔人員在公廁內(nèi)進(jìn)展破壞、偷盜等違法亂紀(jì)行為，一經(jīng)覺察，嚴(yán)峻處理；五、價格與支付：1、協(xié)議基準(zhǔn)價格包括完成該工程的治理、保潔和維護(hù)全部內(nèi)容所需的人工費〔含獎金、社會保障金〔養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷四項保障、加班費等、水電費、日常修理費、保潔工具費〔拖把、抹布、洗潔劑、衛(wèi)生間專用樟腦球、垃圾袋、洗手液、消毒劑等〕和其他在公廁保潔、治理過程中發(fā)生的一切費用〔用，還包括耗材、勞保、各種稅費及政策性文件規(guī)定及協(xié)議包含的全部風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。甲方將依據(jù)月度考核檢查狀況支付金額。2、付款方式付款時間：甲方依據(jù)月檢查考核結(jié)果于次月15日向乙方支付上一月度保潔維護(hù)治理款。付款方式：以轉(zhuǎn)帳方式直接轉(zhuǎn)入乙方的賬戶。3、依據(jù)國家現(xiàn)行稅法對乙方征收的與本協(xié)議有關(guān)的一切稅費均由乙方擔(dān)當(dāng)。六、公廁治理權(quán)的交付和回收：1、甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后 日內(nèi)向乙方交付代為治理權(quán)，乙方應(yīng)于協(xié)議期滿 日內(nèi)無條件向甲方交還代為治理權(quán)；2、在轉(zhuǎn)移治理權(quán)前，雙方應(yīng)對公廁內(nèi)物品的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量等進(jìn)展具體而全面的檢查，并供給清單，乙方親自檢查后，在清單上簽字接收。清單一式三份，甲方持二份、乙方持一份。3、乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議期限在本協(xié)議履約地向甲方交還治理權(quán)并同時對雙方在本協(xié)議生效交接時的物品按清單進(jìn)展交還，如發(fā)生乙方緣由造成的遺失、損壞由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任：1、協(xié)議一方不履行協(xié)議義務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行、實行補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、乙方在協(xié)議履行期間，假設(shè)公廁未按時開放、保潔不得力而受到舉報，公廁設(shè)施患病人為損害或設(shè)施遭竊，甲方除按《公共衛(wèi)生間〔公廁〕治理標(biāo)準(zhǔn)》及《公共衛(wèi)生間〔公廁〕保潔治理考核方法》作出檢查評分考核外，應(yīng)盡快以書面形式通知乙方，催促其改正或提出索賠。3、乙方遺失公廁內(nèi)物品的，甲方有權(quán)依據(jù)清單向乙方提出索賠。43次/座的，甲方有權(quán)馬上終止協(xié)議。八、不行抗力及其他：1、協(xié)議一方因不行抗力不能履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)供給證明。2、在協(xié)議有效期內(nèi)，假設(shè)發(fā)生因公廁建設(shè)、整修、拆遷等緣由暫停開放的，由甲方通知乙方暫停效勞，但該期間的保潔維護(hù)治理費不再發(fā)放，直至該公廁恢復(fù)開放。九、協(xié)議生效及其它：協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章，甲方在收到乙方提交的履約保證金，本協(xié)議即生效。十、協(xié)議的解除和轉(zhuǎn)讓：1、甲方和乙方協(xié)商全都，可以解除協(xié)議。2、如乙方在協(xié)議期內(nèi)消滅如下重大違規(guī)現(xiàn)象之一的，甲方有權(quán)終止其協(xié)議。單月考核不合格二次以上〔含二次；被覺察有轉(zhuǎn)包行為的；拖欠保潔及相關(guān)員工工資及群眾信訪、媒體曝光，核查屬實二次以上〔含二次其他重大違規(guī)現(xiàn)象；3、協(xié)議內(nèi)的公廁局部和全部，均不得轉(zhuǎn)讓。十一、爭議解決：甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)招雙方依據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商。十二、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：簽約日期： 簽約日期：簽訂合同有哪些留意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當(dāng)事人了解留意的。—、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件〔勿以名片代之〕，確認(rèn)其真實身份、行為力量及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避開風(fēng)險。2、合同對方為“其他組織”：〔1〕對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹狀況是否全都；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。〔2〕法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。3、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。〔1〕在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方〔如驗收單上〕都要留意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)托付書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。4、合同對方為法人：〔1〕到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司狀況，確定其真實性；特別留意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持全都，還應(yīng)留意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的全都。〔2〕一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，假設(shè)不是法定代表有人，則應(yīng)特別留意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)托付書，并且應(yīng)把授權(quán)托付書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。〔3〕應(yīng)留意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。〔4〕簽訂合同必需加蓋對方單位公章、合同專用章。5、合同主體的考察方法〔1、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時，則應(yīng)留意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的,假設(shè)簽訂了這樣的合同可能會由于主體不適格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格〔是否有授權(quán)〕?是否有非法人營業(yè)執(zhí)照?假設(shè)有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約力量外，還應(yīng)審查公司的履約力量的狀況，由于在分支機構(gòu)無力擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況下，公司還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補充責(zé)任。看注冊資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差異較大，則可能風(fēng)險也較大，應(yīng)加以留意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，假設(shè)沒有，則簽定合同時風(fēng)險也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的狀況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)展實地考察和確認(rèn)。2、要核實對方資信狀況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是客戶還是老客戶，有很大的區(qū)分，假設(shè)是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的狀況，如履約狀況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。假設(shè)交貨期較長，則應(yīng)要求對方先支付肯定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄狀況后，如履約狀況一般或履行狀況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方供給資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益狀況，稅務(wù)證明，銀行信用等級證明以及單位的根本狀況等資信證明資料；同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所供給的資信證明狀況，同時還可以對公司的注冊資本狀況、會計資料、股東等進(jìn)展核實，最終依據(jù)對方的資信狀況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方供給資信證明材料，并實地進(jìn)展考察，在確認(rèn)有良好資信及履約力量后再與之簽定合同，假設(shè)在此過程中能讓對方供給履約擔(dān)保則會極大的削減風(fēng)險。二、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實、全都；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、留意驗收方法、程序和時間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時間點或時間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、解決爭議方法為協(xié)商、訴訟，商定由本司所在地法院管轄或XX裁委員會仲裁。三、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等形式簽定合同時肯定要要求以書面的形式做最終確實認(rèn)，以避開雙方在履行過程中發(fā)生分歧。固然假設(shè)當(dāng)事人未承受書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方承受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來很多不必要的風(fēng)險和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避開；2、承受口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必需簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡幫助、通知義務(wù)；2、訂約時獵取的對方商業(yè)隱秘，不得泄露和使用。3、對公司開出的授權(quán)托付書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤治理，出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)完畢要準(zhǔn)時收回。業(yè)務(wù)人員離職要準(zhǔn)時收回上述文件，無法收回的準(zhǔn)時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。覺察業(yè)務(wù)人員在托付授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，準(zhǔn)時確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)展證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。4、遇有重大誤會、顯失公正、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，準(zhǔn)時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)〔即一年。5、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身損害或因有意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。五、簽定合同時還應(yīng)留意到重要細(xì)節(jié)1、保存好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)托付書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時肯定要清楚；3、合同中有修改的地方肯定要簽字蓋章確認(rèn)；4、無合同不交易經(jīng)濟形勢變化導(dǎo)致局部企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺躲避違約責(zé)任。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長期關(guān)系格外重要。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全全都并妥當(dāng)保存。5、有行動必留痕妥當(dāng)保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作商定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)峻危及企業(yè)利益的行為。在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶實行換頁、添加等方法轉(zhuǎn)變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)。建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)托付書、合同等文件上盡可能明確具體地列舉授權(quán)范圍，以避開不必要的爭議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)托付書、合同等文件。8、離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時，向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知，告知客戶業(yè)務(wù)人員離職狀況。9、撤銷問題合同留意時效假設(shè)您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后覺察簽署合同時對合同內(nèi)容有重大誤會，