?投資項目管理師之投資建設項目決策強化訓練A卷帶答案

單選題（共50題）1、如果各方案之間某方案的實施以另一個方案或幾個方案的實施為條件，則這些條件之間存在著()。A.有限相關性B.從屬相關性C.互斥相關性D.連帶相關性【答案】B2、下列選項中，()是建設項目決策過程中的重要環(huán)節(jié)，其目的是幫助決策者更理性地思考，從而實現(xiàn)科學決策。A.風險控制B.風險分析C.風險識別D.風險評價【答案】B3、下列關于公司發(fā)行優(yōu)先股主要考慮的因素，表述錯誤的是()。A.參與公司的經(jīng)營管理B.幫助公司渡過難關C.清償公司債務D.想要增加公司資產又不影響普通股東的控制權【答案】A4、如果扶貧是建設項目的()，則項目的關鍵利益相關者就應該是窮人，這就要求制定相應的瞄準機制和制度來真正保證貧困人口受益。A.關鍵目標B.首要目標C.次要目標D.重點目標【答案】B5、下列關于建設項目償債能力指標的表述，錯誤的是()。A.償債備付率是反映項目負債水平和償債能力的綜合指標B.不能簡單地用資產負債率的高或低來判斷項目負債狀況的優(yōu)劣C.利息備付率高，表明利息償付的保障程度高D.對項目利息備付率的具體判斷應結合債權人的要求而定【答案】A6、沒有考慮到設備規(guī)格、材質的差異，估算的準確度也不高的建設項目估算方法是()。A.生產能力指數(shù)法B.比例估算法C.朗格系數(shù)法D.指標估算法【答案】C7、預測分析環(huán)境影響時應盡量選用()并能滿足準確度要求的方法。A.經(jīng)濟、成熟、科學B.通用、成熟、簡便C.科學、系統(tǒng)、完整D.簡便、快捷、真實【答案】B8、進口設備外貿手續(xù)費的計算公式為()。A.外貿手續(xù)費=進口設備離岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率B.外貿手續(xù)費=(進口設備離岸價+國外運費)×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率C.外貿手續(xù)費=(進口設備離岸價+國外運輸保險費)×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率D.外貿手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率【答案】D9、下列屬于主要利益相關者的是()。A.政府部門B.建設項目直接受益人C.民間組織D.融資機構【答案】B10、采用新設法人融資的優(yōu)點不包括的是()。A.可以合理安排合同結構和風險分擔機制B.可以為超過建設項目投資人籌資能力的大型建設項目籌集建設資金C.可以采用靈活多樣的融資方式為政府投資項目籌集建設資金D.有條件安排成進入投資人資產負債表的表外融資，降低建設項目投資人的風險【答案】D11、風險估計通常采用定性分析與定量分析相結合的估計方法，定性估計通常采用()。A.概率分析法B.蒙特卡羅模擬法C.因果分析法D.專家調查法【答案】D12、項目工藝技術方案和工藝流程方案的選擇原則中，()體現(xiàn)了集約型的增長方式和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的要求。A.產品更新適應性B.技術來源可得性C.清潔生產環(huán)保性D.經(jīng)濟合理性【答案】C13、項目工藝技術方案和工藝流程方案的選擇原則中，()體現(xiàn)了集約型的增長方式和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的要求。A.產品更新適應性B.技術來源可得性C.清潔生產環(huán)保性D.經(jīng)濟合理性【答案】C14、沒有考慮到設備規(guī)格、材質的差異，估算的準確度也不高的建設項目估算方法是()。A.生產能力指數(shù)法B.比例估算法C.朗格系數(shù)法D.指標估算法【答案】C15、初步可行性研究的主要目的是判斷項目()。A.是否有安全性B.是否有可行性C.是否有操作性D.是否有生命力【答案】D16、在工程分析的3種方法中，()最為簡便，但所得數(shù)據(jù)準確性差。A.類比分析法B.物料平衡計算法C.資料查閱分析法D.可行性研究分析法【答案】C17、產品方案應與可能獲得的技術裝備水平相適應，產品生產技術來源應()。A.穩(wěn)定、經(jīng)濟、快捷B.先進、經(jīng)濟、穩(wěn)定C.快捷、穩(wěn)定、先進D.可靠、先進、適用【答案】D18、在研究工藝設備配置時，應按()的原則確定。A.經(jīng)驗豐富、科學管理B.科學完善、技術可靠C.技術可靠、經(jīng)濟合理D.技術先進、成熟可靠【答案】D19、廠(場)址方案比選主要考慮的內容中不包括的是()。A.運營費用B.技術條件C.建設條件D.投資費用【答案】B20、在常用的市場調查方法中，()是一切調查方法中最簡單、最一般和常用的方法，也是其他調查方法的基礎。A.實地調查法B.問卷調查法C.實驗調查法D.文案調查法【答案】D21、()風險發(fā)生的可能性較大，或者發(fā)生后造成的損失較大，但造成的損失是項目可以承受的，必須采取一定的防范措施。A.嚴重風險B.較大風險C.較小風險D.一般風險【答案】B22、項目決策的最根本原則是()。A.從市場需要出發(fā)，講求投資效益B.提高競爭能力，獲取經(jīng)濟效益C.追求社會效益，滿足社會要求D.為公共利益服務【答案】A23、根據(jù)國務院的規(guī)定，關于建設項目資本金出資的方式不包括()。A.工業(yè)產權B.實物C.商譽D.資源開發(fā)權【答案】C24、在實踐中，確定建設規(guī)模的方法應用最普遍的是()。A.試驗法B.經(jīng)驗法C.規(guī)模效果曲線法D."生存技術"法【答案】B25、下列選項中，()是反映市場成長性的重要指標，影響項目建成后的市場需求，是由現(xiàn)時的市場需求推測未來市場需求的關鍵因素。A.供應需求B.有效需求C.潛在需求D.需求增長速度【答案】D26、項目建設方案研究的()是判斷項目可行性和項目投資決策的重要依據(jù)，也是進行項目經(jīng)濟評價、環(huán)境評價和社會評價的基礎。A.目標決策B.結論意見C.任務D.基本原則【答案】B27、在識別現(xiàn)金流量時，應考慮所確定的投資方案對財務主體及其他部門可能產生的()。A.機會成本B.沉沒成本C.關聯(lián)效應D.風險效應【答案】C28、一般加工工業(yè)項目多采用()進行流動資金的估算。A.銷售收入資金率法B.經(jīng)營成本資金率法C.固定資產價值資金率法D.單位產量資金率法【答案】A29、各年累計()不出現(xiàn)負值是財務生存的必要條件。A.資本公積B.盈余資金C.股本D.公益金【答案】B30、選擇市場分析公司，一般采用的方法為()。A.兩階段招標B.競爭性談判C.征求建議書D.公開招標【答案】D31、下列調查方法中，()的優(yōu)點是可以留給被調查人員充分的獨立思考時間，避免受到調查人員傾向性意見的影響，從而減少誤差，提高調查質量。A.文案調查B.通信調查C.留置調查D.電話調查【答案】C32、國內債務融資方式中，()適用于資金需求大，有償債能力的建設項目。A.銀團貸款B.債券融資C.銀行貸款D.中期票據(jù)融資【答案】A33、()是解決我國資源相對緊缺問題的一項重要政策，在資源開發(fā)項目的方案設計中需充分考慮這一問題。A.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略B.保護生態(tài)環(huán)境C.總體開發(fā)規(guī)劃D.資源綜合利用【答案】D34、下列選項中，()是促進經(jīng)濟發(fā)展目標和社會目標實現(xiàn)的基本前提，是建設和諧社會、實現(xiàn)以人為本的科學發(fā)展觀的基本要求。A.規(guī)避社會風險，提高投資效益B.建設項目與社會發(fā)展能夠協(xié)調配合C.加強目標群體在社區(qū)參與、沖突解決和服務提供的能力D.減少社會矛盾，促進社會和諧發(fā)展【答案】B35、社會影響效果評價就是闡述擬建項目的建設及運營活動對項目所在地可能產生的社會影響和社會效益，界定建設項目所產生的()等。A.社會影響種類和趨勢B.社會影響范圍和種類C.社會影響范圍和程度D.社會影響程度和趨勢【答案】B36、下列費用效果分析的應用條件不正確的是()。A.待評價的方案數(shù)目不得少于兩個，并且是相關方案B.在計算效果費用比時必須確保各互斥方案的壽命期相同C.待評價的方案有著共同的目標和目的D.各方案的費用采用貨幣單位計量，效果采用非貨幣的同一單位計量【答案】A37、生產技術與主要設備的制造水平，與建設規(guī)模相關，確定建設規(guī)模，要研究該類產品生產技術的()。A.先進性和可得性B.可靠性和可得性C.可靠性和經(jīng)濟性D.經(jīng)濟性和科學性【答案】A38、受個人經(jīng)驗判斷的影響，具有一定的局限性指的是()。A.專家會議法B.德爾菲法C.定性預測D.定量預測【答案】C39、項目投資回收期所需的時間，一般以()為單位。A.季度B.日C.年D.月【答案】C40、在項目可行性研究階段應采用()。A.系數(shù)估算法B.比例估算法C.單位生產能力估算法D.指標估算法【答案】D41、關于風險與不確定性的區(qū)別，下列說法錯誤的是()。A.風險可以量化，不確定性不可以量化B.風險發(fā)生的概率不可知，不確定性發(fā)生的概率可知C.不確定性有更大的影響力，而風險的影響性可以防范并降低D.除個別不確定性以外，通過主觀判斷，一般不確定性可以轉化為風險【答案】B42、對于政府投資項目，按照投資建設項目()的制度。A."先規(guī)劃，后評估"B."先評估，后決策"C."先評估，后規(guī)劃"D."先決策，后規(guī)劃"【答案】B43、在社會評價中應用參與式方法，應牢記的基本理念不包括()。A.外部的支持固然重要，但當?shù)厝嗽谝话闱闆r下有能力認識和解決自己的問題B.理解當?shù)夭煌巳核媾R的困難、問題及需求C.每一個人都具有自己特有的知識和技能，這些知識和技能在社會經(jīng)濟的發(fā)展中都應該同樣地得到充分尊重和運用D.分享知識，共同決策，共同行動，共同發(fā)展【答案】B44、下列情況中不宜采用競爭性談判的是()。A.由于咨詢服務的性質，招標人必須與咨詢公司進行談判B.急需得到某種咨詢服務，采用公開或邀請招標方式因耗時太久而不可行C.所涉及服務或風險的性質不允許事先作出總體定價D.由于保護專屬權的原因，咨詢服務只能由特定的咨詢公司提供【答案】A45、考察整個項目的融資前稅前(即息稅前)現(xiàn)金流量，其現(xiàn)金流入一般不包括()。A.合營期滿資產處置分配B.營業(yè)收入C.補貼收入D.回收流動資金【答案】A46、下列選項中，()是在機會研究的基礎上，對項目方案進行初步的技術、財務、經(jīng)濟、環(huán)境和社會影響評價，對項目是否可行作出初步判斷。A.系統(tǒng)投資機會研究B.預可行性研究C.可行性研究D.項目申請報告研究【答案】B47、風險對策研究的要求中，風險對策研究應有很強的()，應結合行業(yè)特點，對特定項目主要的或關鍵的風險因素提出必要的措施，將其不利影響降低到最低程度。A.系統(tǒng)性B.針對性C.經(jīng)濟性D.可行性【答案】B48、對項目的各種經(jīng)濟影響進行全面陳述，為投資決策提供依據(jù)的經(jīng)濟分析方法被稱為()方法。A.經(jīng)濟費用效益比較的分析B.多目標分析C.定性分析D.其他分析【答案】C49、下列關于對建設項目盈虧平衡分析法的表述中，正確的是()。A.隨著某些因素的變化，企業(yè)的盈利與虧損會有個轉折點，稱為敏感性分析臨界點B.盈虧平衡點越高，表示項目適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強C.進行線性盈虧平衡分析的前提之一是當年產量大于當年銷售量D.盈虧平衡點應按項目達產年份的數(shù)據(jù)計算【答案】D50、在建設項目財務分析中，一般只需計算建設期和還款期各年的()。A.償債備付率B.速動比率C.利息備付率D.資產負債率【答案】D多選題（共25題）1、一般情況下的建設項目廠(場)址選擇應考慮和研究的主要內容包括()等方面。A.廠(場)址的自然資源B.地形地貌及占地面積C.地區(qū)利用程度D.征地拆遷情況E.廠(場)址的工程地質和水文地質條件【答案】ABD2、一般以()為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工器具及生產家具費費率計算。A.進口設備到岸價B.國內設備原價C.國內設備抵岸價D.進口設備離岸價E.國內設備離岸價【答案】BD3、我國水資源短缺，所以建設項目必須重視水資源承受能力和合理利用，我國建設項目采取的有效的節(jié)水技術措施主要有()。A.注重建筑節(jié)水B.提高再生水資源回收利用率C.優(yōu)先選用節(jié)能型、環(huán)保型的先進、適用、可靠的新工藝、新技術、新裝備D.提高工業(yè)用水回收利用率E.提高水資源利用率，降低或防止水資源無效消耗，杜絕浪費【答案】BD4、價格預測除考察市場供求狀況以外，還應了解影響產品價格的其他因素，具體包括()等。A.社會平均利潤率B.項目主要產出品的價格變化趨勢C.新技術、新材料的采用和替代產品的出現(xiàn)對價格的影響D.消費者的購買力水平和價格接受能力E.國內外稅費、利率、匯率等的變化以及非貿易壁壘對價格的影響【答案】ACD5、下列風險中，由于人為因素而造成的人員、財產傷害或損失，包括()等。A.技術風險B.可承受風險C.政策風險D.經(jīng)濟風險E.社會風險【答案】CD6、項目產品方案應確定合理的產品定位，確保產品的競爭力，產品定位主要指產品()。A.價格B.水平C.檔次D.技術含量E.主要服務對象【答案】BCD7、投資估算的作用有()。A.投資估算是進行項目經(jīng)濟評價的基礎B.投資估算是制定項目融資方案的依據(jù)C.投資估算是編制可行性研究報告的依據(jù)D.投資估算是編制初步設計概算的依據(jù)E.投資估算是投資決策的依據(jù)之一【答案】ABD8、敏感性分析通常是針對不確定性因素的不利變化進行，通?？蓪?)作為考察的不確定因素。A.建設投資B.產品價格C.可變成本D.經(jīng)營成本E.融資方案【答案】ABCD9、可能造成重大環(huán)境影響的建設項目，應當編制環(huán)境影響報告書，對產生的環(huán)境影響進行全面的評價，這類項目主要包括()。A.所有流域開發(fā)、城市新區(qū)建設和舊區(qū)改建等區(qū)域性開發(fā)活動或建設項目B.容易引起區(qū)域環(huán)境影響糾紛的建設項目C.污染因素單一，而且污染物種類少、產生量小或毒性較低的建設項目D.可能造成生態(tài)系統(tǒng)結構重大變化、生物多樣性明顯減少的建設項目E.可能對脆弱生態(tài)系統(tǒng)產生較大影響或可能引發(fā)和加劇自然災害的建設項目【答案】AD10、不確定性與風險的區(qū)別主要體現(xiàn)在()等方面。A.時間長短B.可否量化C.是否質變D.概率可獲得性E.影響大小【答案】BD11、在一個行業(yè)中的競爭，除了競爭對手外，還存在幾種基本的競爭力量，主要包括()。A.新進入者的威脅B.購買者討價還價的能力C.殘次品的威脅D.現(xiàn)有競爭對手之間的抗衡E.供應商討價還價的能力【答案】ABD12、使用銀團貸款，除支付利息之外，按照國際慣例，通常還要支付()。A.承諾費B.代理費C.管理費D.信貸保險費E.承銷費【答案】ABC13、經(jīng)濟費用和效益計算的原則主要包括()。A.沉沒成本原則B.支付意愿原則C.機會成本原則D.受償意愿原則E.實價計算原則【答案】BCD14、BOT融資模式一般包括()等具體形式。A.PPPB.BOOTC.PFID.BOOE.TOT【答案】BD15、規(guī)劃環(huán)境影響評價的作用主要是()。A.為規(guī)劃效益確定方法和目標B.為規(guī)劃決策提供依據(jù)C.為規(guī)劃技術提出建議D.為規(guī)劃目標和規(guī)劃方案進行優(yōu)化E.為推薦規(guī)劃方案提出環(huán)境保護對策與減緩措施【答案】BD16、下列敏感性分析的內容和方法說法中正確的有()等。A.臨界點是指不確定因素的變化使項目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值B.臨界點是該不確定因素使內部收益率等于基準收益率時的變化百分率C.敏感度系數(shù)是項目效益指標變化率與不確定因素變化率之比D.敏感度系數(shù)低，表示項目效益對該不確定因素敏感程度高E.臨界點可用該百分率對應的具體數(shù)值表示【答案】ABC17、下列關于建筑系數(shù)計算的公式正確的是()。A.建筑系數(shù)=建筑物、構筑物、露天堆場用地面積之和/場區(qū)總用地面積×100%B.場地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+(廣場、道路、鐵路、地上和地下管線、建筑物散水等用地面積之和/場區(qū)總用地面積)C.建筑系數(shù)=建筑系數(shù)+(廣場、道路、鐵路、地上和地下管線、建筑物散水用地面積之和/場區(qū)總用地面積)D.場地利用系數(shù)=建筑物、構筑物、露天堆場用地面積之和/場區(qū)總用地面積×100%E.場地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+(廣場、道路、鐵路、地上和地下管線、建筑物散水等用地面積之和/場區(qū)總用地面積)×100%【答案】A18、資源開發(fā)綜合利用應達到的基本要求有()。A.符合對資源開發(fā)和質量的合理勘探的要求B.符合資源總體開發(fā)規(guī)劃的要求C.符合保護氣候環(huán)境的有關規(guī)定D.符合資源綜合利用的要求E.符合可持續(xù)發(fā)展的要求【答案】BD19、利息的計算有()。A.名義利率B.有效利率C.單利計息D.復利計息E.折現(xiàn)利率【答案】CD20、既有法人融資方式的基本特點是()。A.既有法人發(fā)起項目、組織融資活動并承擔融資責任和風險B.新增債務資金依靠既有法人整體的盈利能力來償還C.以既有法人整體的資產和信用承擔債務擔保D.建設項目所需的資金，來源于既有法人內部融資，新增資本金和新增債務資金E.以項目投資形成的資產，未來收益或權益作為融資擔保的基礎【答案】ABCD21、經(jīng)濟分析要從整個社會經(jīng)濟系統(tǒng)的角度分析評價建設項目的影響效果，而這些影響效果的產生及傳遞有多種渠道，主要包括()等。A.價格抑制效果B.上下游產業(yè)鏈影響C.經(jīng)濟擴散D.乘數(shù)效益E.瓶頸緩解效益【答案】BD22、下列屬于財務評價動態(tài)指標的有()。A.借款償還期B.財務凈現(xiàn)值C.投資回收期D.資產負債率E.財務內部收益率【答案】B23、特大型建設項目對所在區(qū)域的影響主要表現(xiàn)在()等。A.促進地區(qū)之間產業(yè)合理布局協(xié)調發(fā)展，有利于改變國民收入分配格局B.可能改變其所在區(qū)域的功能與發(fā)展條件C.通過投資拉動作用促進經(jīng)濟增長D.可能改變所在區(qū)域的產業(yè)結構E.可以促進區(qū)域產業(yè)循環(huán)的形成【答案】BD24、組建研發(fā)機構要研究的主要內容有()等。A.開發(fā)能力以及形成能力的主要途徑B.主要設備儀器配置C.原材料、燃料供應D.研究人員擬占全企業(yè)技術人員總數(shù)的比例E.自主開發(fā)的近期和遠期目標任務【答案】ABD25、企業(yè)投資項目由企業(yè)進行投資決策，項目的()等均由企業(yè)自主決策、自擔風險。A.項目的資本金B(yǎng).建設方案C.技術方案D.資金來源E.建設規(guī)?！敬鸢浮緽CD大題（共10題）一、某擬建工業(yè)生產項目的有關基礎數(shù)據(jù)如下：1.項目建設期2年，運營期6年。建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產當年投入。3.固定資產使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。4.項目貸款在運營期的6年間，按照等額還本、利息照付的方法償還。5.項目投產第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。6.企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅及附加稅率為6%。問題1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產余值。2.計算各年還本、付息額及總成本費用。3.列式計算計算期第3年的所得稅。從項目資本金出資者的角度，列式計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。(計算結果保留兩位小數(shù))【答案】二、某6層單元式住宅共54戶，建筑面積為3949.62m兩方案各項指標見表13-12。問題1.請計算兩方案如下技術經(jīng)濟指標：(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少?每平方米差價多少?(2)新方案每戶增加使用面積多少m2.若作為商品房，按使用面積單方售價5647.96元出售，兩方案的總售價相差多少?3.若作為商品房，按建筑面積單方售價4000.00元出售，兩方案折合使用面積單方售價各為多少元?相差多少?【答案】三、某電腦專賣店2002年1～12月電腦銷售量如表3-1所列。【問題】請用簡單移動平均法估算2003年第一季度電腦銷售量(分別取n=3和n=6，并通過比較兩個方法估算誤差來選擇較好方法)?！敬鸢浮克摹⒛称髽I(yè)擬投資建設的新項目有關情況如下。項目計算期：建設期2年，生產期10年。投資估算和資金使用計劃：工程費用(含建筑工程費、設備購置費及安裝工程費)為10000萬元，工程建設其他費用為1900萬元，基本預備費費率為8%，建設期內年平均物價上漲指數(shù)為5%。建設投資各年用款比例：第1年為55%，第2年為45%，年內均勻投入。流動資金估算為800萬元，分別在生產期第1年投入60%，第二年投入40%。資金籌措方案：建設期各年資本金投入均占建設投資的40%，其余為銀行貸款。貸款寬限期2年(即建設期內不還本金)，自投產后5年內采取等額還本方式還清全部貸款，貸款利息當年支付，貸款年利率為6%。流動資金全部來源于項目資本金。項目生產負荷：投產第1年為60%，第2年達到設計生產能力。項目收入和成本：達產年的營業(yè)收入為13000萬元;經(jīng)營成本為3000萬元，其中固定成本為1200萬元，其余為可變成本，可變成本與營業(yè)收入成正比例變動。稅種與稅率：本項目需繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加的綜合稅率為3.41%。問題1.估算項目建設投資及建設期利息。2.需要籌措的項目資本金總額是多少?籌措項目資本金可以有哪些途徑?3.計算項目資本金現(xiàn)金流量表中計算期第3年的所得稅前凈現(xiàn)金流量。(注：計算結果保留兩位小數(shù))【答案】五、某國外汽車公司欲在我國投資建設家用轎車生產廠，聘請一家咨詢單位進行相關的市場咨詢等方面的咨詢研究工作。(1)咨詢公司對國內大中城市家庭轎車需求量進行預測。表3-16是咨詢公司調查的某個城市人均收入、人口數(shù)量和汽車擁有量的歷史數(shù)據(jù)。預計到2010年，每年人均收入平均增長率10%，平均人口增長率0.5%。(2)現(xiàn)在國內有三個城市邀請該國外汽車公司進入其城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資建廠。咨詢單位邀請有關方面的專家組成專家組，對申報城市的地理位置、自然條件、交通運輸、經(jīng)濟環(huán)境等方面進行了綜合考察，綜合專家評審意見，確定了廠址選擇的評價指標;同時專家組經(jīng)過評審，確定了各項指標的重要程度，并為各個城市的各項指標按百分制進行打分。各評價指標及評分見表3-17。問題1.用收入彈性系數(shù)法預測2005年～2010年該城市家庭汽車需求量。2.用0～1評分法確定廠址各指標的權重。3.用綜合評價法選擇廠址方案。【答案】六、某農場擬于2006年初在某河流上游植樹造林500公頃，需要各類投資共5000萬元。農場將承包該林地并擬于2012年初擇伐樹木后，將林地無償移交給地方政府。預計所伐木材銷售凈收入為每公頃12萬元。由于流域水土得到保持，氣候環(huán)境得到改善，預計流域內3萬畝農田糧食作物從2007年起到擇伐樹木時止，每年將凈增產360萬公斤，每公斤糧食售價1.5元。假設銀行貸款利率和財務基準收益率均為6%，社會折現(xiàn)率為10%，不存在價格扭曲現(xiàn)象。問題1.在考慮資金時間價值的情況下，該農場2012年初所伐木材銷售凈收入能否回收全部投資?2.在對本項目的評估論證中，某咨詢工程師認為應從國民經(jīng)濟評價的角度，分析項目的經(jīng)濟合理性，農作物增產收入應看作是本項目的經(jīng)濟效益。你是否贊同其觀點?簡述理由。計算本項目的經(jīng)濟凈現(xiàn)值，分析本項目是否經(jīng)濟合理。3.某咨詢工程師認為流域內種植農作物的農戶是本項目的利益相關者，應對其進行利益相關者分析，你是否贊同其觀點?簡述理由。4.如果進行利益相關者分析，應包括哪些主要內容?【答案】七、某房地產開發(fā)公司對某一地塊有兩種開發(fā)方案。A方案：一次性開發(fā)多層住宅45000mB方案：將該地塊分成東、西兩區(qū)分兩期開發(fā)。一期在東區(qū)先開發(fā)高層住宅36000m兩方案銷路好和銷路差時的售價和銷量情況匯總于表1-2。有關系數(shù)表見表1-3。根據(jù)經(jīng)驗，多層住宅銷路好的概率為0.7，高層住宅銷路好的概率為0.6。暫停開發(fā)每季損失10萬元，季利率為2%?！締栴}】1.兩方案銷路好和銷路差情況下分期計算季平均銷售收入各為多少萬元?(假定銷售收入在開發(fā)時間內均攤)2.繪制兩級決策的決策樹。3.試決定采用哪個方案。(注：計算結果保留兩位小數(shù))【答案