第頁共頁房地產(chǎn)結(jié)合開發(fā)方案(14篇)房地產(chǎn)結(jié)合開發(fā)方案篇一法定代表人：委托代理人：身份證號碼：：帳號：乙方：單位地址：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：：帳號：根據(jù)城市規(guī)劃建立的需要，甲方與乙方結(jié)合共同開發(fā)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原那么，達成結(jié)合開發(fā)協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。第一條合作原那么甲乙雙方的合作原那么為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方假設(shè)有其他分歧，應(yīng)本著以上原那么進展協(xié)商解決。第二條合作標的(一)雙方結(jié)合開發(fā)標的面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權(quán)宗地圖為準(二)甲方投資的土地類型為商住，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方共同匯報政府和有關(guān)部門達成一致意見，行文執(zhí)行。甲方以現(xiàn)有全部土地約㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權(quán)宗地圖面積評估價為限出資，四址界限以土地使用權(quán)宗地圖為準(宗地圖見附件)。(三)甲方投資結(jié)合開發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任由甲方負責(zé)解決，所發(fā)生的費用由甲方全部承當(dāng);如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建立所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。該工程建立施行中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。第三條合作方式(一)甲方將其擁有基準地價進展評估，將其評估價格作為合作出資份額。(二)乙方出資萬元，負責(zé)該工程開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程開工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承當(dāng)該工程的全部法律責(zé)任。第四條合作時間甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該工程工程完全按照設(shè)計圖紙全部建立完畢;⑵該工程的銷售局部的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;⑶該工程完成各種行政報批手續(xù)、辦理各種開工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認為應(yīng)該完成的事項。第五條工程規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門最后批準的方案為準。第六條利益分成分配比例為：甲方：%，乙方：%第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)落實合作開發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建工程占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用不附帶第三者的利益限制。(二)落實合作開發(fā)工程占地的規(guī)劃報建工作。(三)完成合作開發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。(四)假設(shè)乙方自籌資金缺乏確需貸款，乙方會通甲方后，以工程名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)視乙方使用該銀行貸款的情況。(五)甲方應(yīng)及時配合乙方辦理有關(guān)工程報批、工程施工、銷售等手續(xù)。(六)甲方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費，否那么由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方全權(quán)負責(zé)該工程的開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程開工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項。(二)為使該工程如期完工，實現(xiàn)較好的經(jīng)濟效益和獲得良好的社會信譽，乙方須設(shè)立專項帳戶，該工程的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。(三)乙方不得挪用以該工程名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監(jiān)視下用于工程開發(fā)建立。工程開發(fā)銷售收入除一局部用于保持正常施工進度外，其他優(yōu)先用于歸還貸款，否那么由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)。(四)乙方負責(zé)合作工程的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續(xù)。(五)乙方負責(zé)合作工程開工手續(xù)的辦理，獲得開工答應(yīng)證，使合作工程可以合法開工建立。(六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成工程建立。(七)乙方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費，否那么由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。第九條聲明及保證甲乙雙方應(yīng)保證以下事項真實可信：(一)甲方為有獨立民事行為才能的法人，有權(quán)獨立簽署并有才能履行本協(xié)議。(二)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本協(xié)議。(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(四)在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十條保密條款甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。第十一條協(xié)議的變更和終止本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更或終止本協(xié)議的，要求變更或終止一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更或終止協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議。第十二條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。第十三條爭議的處理(一)本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)議合作原那么協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下方式解決：(1)提交廣元市仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十五條違約責(zé)任(一)甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使工程無法繼續(xù)進展的，甲方應(yīng)向乙方賠償自工程開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息;合作的地塊有其他糾紛影響工程建立的，造成的損失由甲方負責(zé)。(二)甲方不配合或不及時配合乙方辦理工程開發(fā)所需要的各項手續(xù)致使工程開發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承當(dāng)。(三)乙方隱瞞真實情況，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，乙方應(yīng)向甲方賠償自工程開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。(四)乙方不能如期籌集工程開發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。(五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成工程建立，損失由乙方負責(zé)。(六)乙方私自挪用以該工程名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責(zé)。(七)合作的某一方違背本協(xié)議保密規(guī)定泄漏機密的，造成的損失由泄漏方負責(zé)。(八)合作的某一方違背本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的，所作出的更改內(nèi)容無效，由此產(chǎn)生的損失由違約方承當(dāng)。(九)合作的某一方違背本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原那么、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第十七條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十八條協(xié)議的效力(一)本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。(二)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協(xié)議壹式陸份，壹份捌頁，甲乙各執(zhí)叁份。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人：法定代表人：工程全權(quán)委托人：工程全權(quán)委托人：年月日年月日房地產(chǎn)結(jié)合開發(fā)方案篇二甲方：單位地址：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：：帳號：乙方：單位地址：法定代表人：委托代理人：身份證號碼：：帳號：根據(jù)城市規(guī)劃建立的需要，甲方與乙方結(jié)合共同開發(fā)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原那么，達成結(jié)合開發(fā)協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。第一條合作原那么甲乙雙方的合作原那么為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方假設(shè)有其他分歧，應(yīng)本著以上原那么進展協(xié)商解決。第二條合作標的(一)雙方結(jié)合開發(fā)標的面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權(quán)宗地圖為準(二)甲方投資的土地類型為商住，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方共同匯報政府和有關(guān)部門達成一致意見，行文執(zhí)行。甲方以現(xiàn)有全部土地約㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權(quán)宗地圖面積評估價為限出資，四址界限以土地使用權(quán)宗地圖為準(宗地圖見附件)。(三)甲方投資結(jié)合開發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任由甲方負責(zé)解決，所發(fā)生的費用由甲方全部承當(dāng);如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建立所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。該工程建立施行中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。第三條合作方式(一)甲方將其擁有基準地價進展評估，將其評估價格作為合作出資份額。(二)乙方出資萬元，負責(zé)該工程開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程開工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承當(dāng)該工程的全部法律責(zé)任。第四條合作時間甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該工程工程完全按照設(shè)計圖紙全部建立完畢;⑵該工程的銷售局部的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;⑶該工程完成各種行政報批手續(xù)、辦理各種開工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認為應(yīng)該完成的事項。第五條工程規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門最后批準的方案為準。第六條利益分成分配比例為：甲方：%，乙方：%第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)落實合作開發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建工程占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用不附帶第三者的利益限制。(二)落實合作開發(fā)工程占地的規(guī)劃報建工作。(三)完成合作開發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。(四)假設(shè)乙方自籌資金缺乏確需貸款，乙方會通甲方后，以工程名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)視乙方使用該銀行貸款的情況。(五)甲方應(yīng)及時配合乙方辦理有關(guān)工程報批、工程施工、銷售等手續(xù)。(六)甲方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費，否那么由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方全權(quán)負責(zé)該工程的開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程開工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項。(二)為使該工程如期完工，實現(xiàn)較好的經(jīng)濟效益和獲得良好的社會信譽，乙方須設(shè)立專項帳戶，該工程的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。(三)乙方不得挪用以該工程名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監(jiān)視下用于工程開發(fā)建立。工程開發(fā)銷售收入除一局部用于保持正常施工進度外，其他優(yōu)先用于歸還貸款，否那么由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)。(四)乙方負責(zé)合作工程的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續(xù)。(五)乙方負責(zé)合作工程開工手續(xù)的辦理，獲得開工答應(yīng)證，使合作工程可以合法開工建立。(六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成工程建立。(七)乙方應(yīng)及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費，否那么由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。第九條聲明及保證甲乙雙方應(yīng)保證以下事項真實可信：(一)甲方為有獨立民事行為才能的法人，有權(quán)獨立簽署并有才能履行本協(xié)議。(二)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本協(xié)議。(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(四)在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十條保密條款甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。第十一條協(xié)議的變更和終止本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更或終止本協(xié)議的，要求變更或終止一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更或終止協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議。第十二條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。第十三條爭議的處理(一)本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)議合作原那么協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下方式解決：(1)提交廣元市仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十五條違約責(zé)任(一)甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使工程無法繼續(xù)進展的，甲方應(yīng)向乙方賠償自工程開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息;合作的地塊有其他糾紛影響工程建立的，造成的損失由甲方負責(zé)。(二)甲方不配合或不及時配合乙方辦理工程開發(fā)所需要的各項手續(xù)致使工程開發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承當(dāng)。(三)乙方隱瞞真實情況，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，乙方應(yīng)向甲方賠償自工程開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。(四)乙方不能如期籌集工程開發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。(五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成工程建立，損失由乙方負責(zé)。(六)乙方私自挪用以該工程名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責(zé)。(七)合作的某一方違背本協(xié)議保密規(guī)定泄漏機密的，造成的損失由泄漏方負責(zé)。(八)合作的某一方違背本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的，所作出的更改內(nèi)容無效，由此產(chǎn)生的損失由違約方承當(dāng)。(九)合作的某一方違背本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原那么、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第十七條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十八條協(xié)議的效力(一)本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。(二)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協(xié)議壹式陸份，壹份捌頁，甲乙各執(zhí)叁份。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人：法定代表人：工程全權(quán)委托人：工程全權(quán)委托人：年月日年月日房地產(chǎn)結(jié)合開發(fā)方案篇三第一條協(xié)議人：甲方：______________(以下簡稱甲方)乙方：______________(以下簡稱乙方)乙方根據(jù)法律的規(guī)定已獲得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該工程由擬組建的__________置業(yè)(名稱詳細以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第二條乙方確認投入__________置業(yè)的__________街的工程的土地使用權(quán)具備以下條件：1.工程四至范圍：本工程地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。2.工程性質(zhì)：商品房開發(fā)。3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。4.土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已根本平整。第三條乙方確認已獲得投入______置業(yè)的工程的國有土地使用權(quán)并獲得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認該工程已獲得以下批文、權(quán)證;1.乙方已于______年______月______日獲得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。2.乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建立工程選址意見書”。3.乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建立用地規(guī)劃答應(yīng)證通知書”。4.乙方已于______年______月______日獲得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。5.乙方已于______年______月______日獲得______市房地產(chǎn)開發(fā)建立領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建立工程通知書”。____.乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺工程規(guī)劃建筑面積指標的說明”。7.乙方已于______年______月______日獲得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷答應(yīng)證》。8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。9.乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃和國土資局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。10.乙方已于______年______月______日獲得______市規(guī)劃和國土資局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。11.乙方已于______年______月______日獲得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建立工程設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”。12.乙方已于______年____月______日獲得______市開展方案委員會的沈計投資便字第[______]號便函。13.乙方已于______年____月______日獲得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。14.乙方已于______年____月______日獲得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)視站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。15.乙方已于______年____月______日獲得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。16.乙方已于______年____月______日獲得______市方案委員會的計基______號《投資答應(yīng)證》。17.乙方已于______年______月______日獲得_______________的批復(fù)。第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)的國有土地使用權(quán)(工程)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)的出資，其余萬元由______置業(yè)作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對工程用地進展全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。工程一期用地的文物勘探費用歸乙方承當(dāng)，二期用地的文物勘探費用那么由甲方或沈陽______置業(yè)承當(dāng)。乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)在開發(fā)建立本工程的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導(dǎo)致本工程無法開發(fā)的，甲方退出本工程開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)投入到本工程中的所有費用歸還。第六條付款及付款條件1.本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。2.本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和xx市方案委員會有關(guān)立項方案變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)名下，那么甲方通過沈陽______置業(yè)向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。3.在完本錢條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項方案變更至______置業(yè)名下。在完本錢款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建立用地答應(yīng)證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)名下并在______置業(yè)成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業(yè)的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽置業(yè)將余款_____________萬元全部付清。本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)本工程開發(fā)本錢的合法有效的發(fā)票。甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第七條雙方的責(zé)任(一)甲方的責(zé)任1.負責(zé)______置業(yè)的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)承當(dāng)。2.負責(zé)確保本工程______置業(yè)收買資金的落實到位，確保資金運作正常。3.協(xié)助乙方辦理本工程的國有土地使用權(quán)和立項方案等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)名下，負責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。4.協(xié)助乙方辦理好本工程地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。(二)乙方的責(zé)任1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本工程的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進展復(fù)驗。2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街工程簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。3.負責(zé)完本錢工程的國有土地使用權(quán)和立項方案等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本工程的國有土地使用權(quán)和立項方案須變更到沈陽置業(yè)名下。4.負責(zé)將本工程地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)承當(dāng)。5.在沈陽______置業(yè)付清第二期____萬元人民幣款項時負責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)承當(dāng)。____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)工商注冊登記手續(xù)。7.協(xié)助______置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。第八條乙方將______街工程的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)共同承當(dāng)，其中乙方承當(dāng)______%，______置業(yè)承當(dāng)______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)承當(dāng)。第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)的股權(quán)在______置業(yè)成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進展收買，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收買方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收買方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償局部由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā))設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成局部，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街工程的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建立、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)承當(dāng)，乙方對xx街工程的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。第十二條違約責(zé)任1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本工程運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否那么，由此造成對方損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償損失的民事責(zé)任。2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本工程為標的與第三方進展洽談、合作，否那么，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。3.______置業(yè)未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天那么甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，那么乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本工程的國有土地使用權(quán)和立項方案過戶、變更到______置業(yè)名下的，每逾期一天，那么應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，那么甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天那么應(yīng)按沈陽置業(yè)已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)支付違約金。____.乙方違背本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，那么以補充協(xié)議為準。第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)成立之日即由______置業(yè)獨立享受和承當(dāng)。第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)執(zhí)貳份。甲方：________________乙方：________________代表：________________代表：________________________年________月________日房地產(chǎn)結(jié)合開發(fā)方案篇四____________________(以下簡稱甲方)____________________(以下簡稱乙方)為明確責(zé)任，遵守信譽，特簽訂本合同，共同信守。一、工程內(nèi)容及規(guī)模____________________________________________________________________________________________________________二、總投資及資金籌措總投資________萬元(其中：征地費________萬元、開發(fā)費________萬元，建安費________萬元)。投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元。預(yù)收款________萬元，乙方出資________萬元。三、合作方式____________________________________________________________________________________________________________四、各方責(zé)任甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________經(jīng)營方式：____________________________________________五、資金歸還及占用費資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的日付給出資方。資金的歸還按如下時間及金額執(zhí)行________，最后一次還款時，費隨本清。六、財務(wù)管理1.本錢核算范圍：_____________________________________2.決算_________________________________________3.財產(chǎn)清償：_________________________________________七、利潤分配：____________________________________________八、違約責(zé)任：______________________________________________九、其他1.該工程資金在________行開戶管理，雙方確認________行有權(quán)監(jiān)視資金使用。2.________方經(jīng)濟責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促________方履行合同，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時，由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟責(zé)任。甲方：____________________________年___________月_________日乙方：____________________________年___________月_________日房地產(chǎn)結(jié)合開發(fā)方案篇五合同編號：_____________甲方：___________________

乙方：___________________法定代表人：_____________

法定代表人：_____________聯(lián)絡(luò)：_______________

聯(lián)絡(luò)：_______________甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原那么，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條

轉(zhuǎn)讓標的1.轉(zhuǎn)讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位，《合作協(xié)議書》約定____擁有合作工程____%權(quán)益，甲方從____處獲得了該《合作協(xié)議書》的合同地位。2.《合作協(xié)議書》所指的合作工程即____合作工程，位于____市____路____號，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號為：____房地字第____號，合作工程以____名義持有。第二條

轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____元整(大寫：_____)。2.支付方式(1)簽立本協(xié)議書時，乙方即時支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣_____元整(大寫：_____);(2)余款人民幣_____元整(大寫：_____)乙方于____年____月____日支付甲方。第三條

甲方義務(wù)1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務(wù)，其中包括____向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整(大寫：_____)。2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》支付人民幣_____元整(大寫：_____)給____公司并獲得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位，且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的權(quán)益、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價款后，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書》中的義務(wù)。5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后，向乙方提供《合作協(xié)議書》、投資款收據(jù)及有關(guān)合作工程的請示、報告及往來函件等資料。6.甲方聲明，《合作協(xié)議書》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更(包括全部或局部退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資、接納第三者參股等)應(yīng)獲得____公司同意，但不阻礙第四條第9款之規(guī)定。第四條

乙方義務(wù)1.清楚理解《合作協(xié)議書》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。2.清楚理解____公司占合作工程____%權(quán)益，并且已投入合作工程資金人民幣_____元整(大寫：_____)，甲方支付人民幣_____元整(大寫：_____)給____公司而獲得了《合作協(xié)議書》的合同地位，并清楚理解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán)，亦清楚理解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的開展權(quán)。3.清楚理解工程的合作方____公司的經(jīng)營狀況、股權(quán)構(gòu)造及其與____的關(guān)系。4.清楚理解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權(quán)構(gòu)造，5.清楚理解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位(部門)、股權(quán)構(gòu)造及債權(quán)債務(wù)狀況。6.清楚理解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險及經(jīng)營風(fēng)險，并愿意承當(dāng)一切后果。7.保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價款。8.保證承當(dāng)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費。9.乙方同意并負責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便獲得____公司對本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意，并保證無論結(jié)果如何，均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》條文及時限繳付轉(zhuǎn)讓價款進展交易，對已繳付予甲方之局部或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。第五條

合同地位轉(zhuǎn)讓基準日以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準日，轉(zhuǎn)讓基準日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承當(dāng)。將來乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認、合作工程的經(jīng)營運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。第六條

違約責(zé)任1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，即被認為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對由其違約行為而給守約方造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來之首期轉(zhuǎn)讓價款盡歸甲方所有。3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價款，本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權(quán)益無法完全實現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承當(dāng)違約責(zé)任，但因轉(zhuǎn)讓標的的不存在、不真實引起的損失、責(zé)任除外。第七條

保密條款甲乙雙方均應(yīng)對本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方、乙方和合作工程的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向工程合作方、法律參謀、財務(wù)參謀披露的除外。第八條

爭議的解決1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇以下第

種方式解決：(1)將爭議提交

仲裁委員會仲裁;(2)依法向

人民法院提起訴訟。第九條

生效本協(xié)議自雙方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議—式_____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，具有一樣法律效力。甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)________________受權(quán)代理人(簽字)：_______

受權(quán)代理人(簽字)：________住址：_____________________

住址：______________________聯(lián)絡(luò)：_________________

聯(lián)絡(luò)：__________________開戶銀行：_________________

開戶銀行：__________________賬號：_____________________

賬號：_______________________________年____月____日

_________年______月____日簽訂地點：__________________

簽訂地點：_________________房地產(chǎn)結(jié)合開發(fā)方案篇六合同編號：__________甲方：_________________________法定住址：_______________________法定代表人：__________________職務(wù)：_________________________委托代理人：__________________身份證號碼：_________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：__________________________：__________________________帳號：______________________________：_____________________乙方：__________________________法定住址：______________________法定代表人：__________________職務(wù)：_________________________委托代理人：__________________身份證號碼：_________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________：__________________________：__________________________帳號：______________________________：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，遵守信譽，特簽訂本合同，共同遵守。第一條開發(fā)工程工程名稱：_________________________________地址：_____________________________________第二條工程用地性質(zhì)1.合作開發(fā)工程占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為根據(jù)。2.該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。第三條工程規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。第四條合作方式1._________方提供用地，_________提供全部建立資金。2.工程工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。3.合作開發(fā)工程總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)工程占地的拆遷、安置、補償、辦理工程報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方受權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排以下時間付款。(1)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元;(2)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。第六條前期工作安排合作開發(fā)工程的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：(1)落實合作開發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建工程占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(2)落實合作開發(fā)工程占地的規(guī)劃報建工作。(3)完成合作開發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。(4)甲方負責(zé)合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作工程的資供給。(5)甲方負責(zé)合作工程開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作工程可以合法開工建立。第七條承包發(fā)包工作安排合作工程由第三方承包開發(fā)建立，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條工程管理1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作工程工程關(guān)聯(lián)辦公室，詳細協(xié)商工程管理、工程進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。2.管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，詳細協(xié)調(diào)、落實。第九條物業(yè)交付1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于開工后交付使用，合作工程應(yīng)獲得《建立工程質(zhì)量核驗證書》。2.合作開發(fā)物業(yè)開工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的開工驗收。第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送___________(合作工程主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作工程性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條財務(wù)管理1.本錢核算范圍：________________________________________________2.決算____________________________________________________3.財產(chǎn)清償：____________________________________________________4.利潤分配：____________________________________________________第十二條保證1.該工程資金在_________行開戶管理。2._________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查催促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承當(dāng)經(jīng)濟責(zé)任。3._________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________甲方：____________乙方：____________房地產(chǎn)結(jié)合開發(fā)方案篇七甲方：_________地址：_________郵政編碼：_________：_________乙方：_________地址：_________郵政編碼：_________：_________乙方根據(jù)法律的規(guī)定已獲得_________市_________區(qū)_________街_________畝(計_________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該工程由擬組建的_________置業(yè)(名稱詳細以工商行政管理局核準為準)開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方共同投資組建_________置業(yè)，開發(fā)經(jīng)營該工程，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的_________%;乙方出資萬元，詳細以上述_________街的_________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的_________%。第二條乙方確認投入_________置業(yè)的_________街的工程的土地使用權(quán)具備以下條件：(一)工程四至范圍：本工程地塊座落于市_________區(qū)，東至_________街，西至_________街，南至_________巷，北至_________米規(guī)劃路。(二)工程性質(zhì)：商品房開發(fā)。(三)土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_________年。(四)土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積_________畝(計_________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_________米(航空限高_________-_________米)，其中：1.一期用地_________畝(計_________平方米)，總建筑面積_________平方米以上，其中包括居住面積_________平方米、公建面積(網(wǎng)點)_________平方米、物業(yè)用房_________平方米、地下車庫_________平方米。2.二期用地_________畝(計_________平方米)，總建筑面積_________平方米，包括居住面積_________平方米、公建面積(網(wǎng)點)_________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_________平方米。(五)土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已根本平整。上述工程概況中的座落、四至范圍、工程性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件，并以最新批準文件為準。第三條乙方確認已獲得投入_________置業(yè)的工程的國有土地使用權(quán)并獲得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認該工程已獲得以下批文、權(quán)證;(一)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市文物管理辦公室的x文物[_________]號“_________”。(二)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字_________年_________號“建立工程選址意見書”。(三)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市規(guī)劃局的_________規(guī)土證字_________年_________號《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》和沈規(guī)土證附字_________年_________號“建立用地規(guī)劃答應(yīng)證通知書”。(四)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市人民政府辦公廳的辦綜二字[_________]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。(五)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市房地產(chǎn)開發(fā)建立領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建立工程通知書”。(六)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺工程規(guī)劃建筑面積指標的說明”。(七)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市房產(chǎn)管理局的拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷答應(yīng)證》。(八)乙方已于_________年_________月_________日與_________市規(guī)劃和國土資局簽訂的沈土出合字[_________]_________號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。(九)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市規(guī)劃和國土資局的沈陽國用(_________)字第_________號《國有土地使用證》。(十)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市規(guī)劃和國土資局的沈規(guī)建審字_________年_________號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。(十一)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市衛(wèi)生局的_________衛(wèi)預(yù)審字_________號“建立工程設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”。(十二)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市開展方案委員會的沈計投資便字第[_________]號便函。(十三)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市人民防空辦公室的[_________]人防立項字(_________)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。(十四)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市人防工程質(zhì)量監(jiān)視站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_________號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。(十五)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市公安局的沈消審(_________)第(_________)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。(十六)乙方已于_________年_________月_________日獲得_________市方案委員會的計基_________號《投資答應(yīng)證》。(十七)乙方已于_________年_________月_________日獲得__________________的批復(fù)。第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到_________置業(yè)的國有土地使用權(quán)(工程)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價_________萬元人民幣。其中_________萬元作為乙方對_________置業(yè)的出資，其余萬元由_________置業(yè)作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。本協(xié)議乙方出資變更到_________置業(yè)的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_________萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_________年_________月。乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對工程用地進展全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。工程一期用地的文物勘探費用歸乙方承當(dāng)，二期用地的文物勘探費用那么由甲方或沈陽_________置業(yè)承當(dāng)。乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著"原地保護文物、遺址"的狀況。_________置業(yè)在開發(fā)建立本工程的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導(dǎo)致本工程無法開發(fā)的，甲方退出本工程開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過_________置業(yè)投入到本工程中的所有費用歸還。第六條付款及付款條件(一)本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。(二)本協(xié)議簽訂后_________個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_________市規(guī)劃和國土資局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_市方案委員會有關(guān)立項方案變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行_________分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至_________置業(yè)名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_________置業(yè)名下，那么甲方通過沈陽_________置業(yè)向乙方支付_________萬元人民幣，乙方向_________置業(yè)開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。在甲方支付上述_________萬元人民幣款項時，乙方負責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本工程的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽_________置業(yè)。(三)在完本錢條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項方案變更至_________置業(yè)名下。在完本錢款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過_________置業(yè)向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_________置業(yè)開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。(四)在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建立用地答應(yīng)證等各種必要的批文全部變更到_________置業(yè)名下并在_________置業(yè)成立后_________個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_置業(yè)的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽_置業(yè)將余款_________萬元全部付清。本期款項支付前乙方應(yīng)向_________置業(yè)開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_________置業(yè)本工程開發(fā)本錢的合法有效的發(fā)票。甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作_________置業(yè)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第七條雙方的責(zé)任(一)甲方的責(zé)任1.負責(zé)_________置業(yè)的工商注冊登記手續(xù)，費用由_________置業(yè)承當(dāng)。2.負責(zé)確保本工程_________置業(yè)收買資金的落實到位，確保資金運作正常。房地產(chǎn)結(jié)合開發(fā)方案篇八甲方：乙方：丙方：目錄第一章、總那么：第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、費用的分擔(dān)第四章、會計財務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作工程所需資金和其他費用的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程前期：第九章、工程營造：第十章、房屋銷售：第十一章、開工材料報批：第十二章、工程保修：第十三章物業(yè)管理第十四章本協(xié)議的變更和終止第十五章、違約責(zé)任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項第一章、總那么1.1根據(jù)青島市國土資和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[202____]___號儲藏國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資和房屋管理局定于202____年___月___日公開拍賣___宗儲藏國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定結(jié)合參加青島市___區(qū)___路___號地塊(以下簡稱___號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路___號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定結(jié)合投資開發(fā)。1.2工程部是本協(xié)議項下合作工程(以下簡稱合作工程)的最高權(quán)利機構(gòu)，由其全權(quán)負責(zé)合作工程的開發(fā)、決策和管理。工程部下設(shè)各部詳細負責(zé)合作工程施行。1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座獲得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作工程、工程的驗收以及工程開工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由工程部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負責(zé)。1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過結(jié)合竟買的方式獲得合作工程的土地。1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售答應(yīng)證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。1.6合作工程設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際分得房屋確實權(quán)建筑面積分攤合作工程所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工2.1為便于合作工程的開發(fā)、建立、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立工程部(以下簡稱工程部)，工程部全權(quán)負責(zé)合作工程的開發(fā)和管理，是合作工程的最高權(quán)利機構(gòu)。工程部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。2.2工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：全權(quán)負責(zé)和決定合作工程的一切事宜。工程部的議事規(guī)那么：工程部實行工作例會制度，決定合作工程所涉一切事宜。工程部召開會議時，由專職人員負責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。工程部例會由工程部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作工程所涉事項由工程部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)工程部的日常工作，主持工程部的例會。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：工程部經(jīng)理的職責(zé)：2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由工程部決定。銷售部的職責(zé)：銷售部經(jīng)理的職責(zé)：2.7財務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。財務(wù)部的職責(zé)財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。工程予決算部的職責(zé)：工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：第三章、費用的分擔(dān)3.1合作工程的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結(jié)算。本項的配套費用是指建立和安裝房屋根底外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座獲得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔(dān)。本項的工程款是指建立和安裝房屋根底外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。3.3合作工程發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結(jié)算。3.4工程部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和裝備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結(jié)算。3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤，房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結(jié)算。3.6工程部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的詳細費用數(shù)額，屆時由工程部確定。3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到工程部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔(dān)。3.8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔(dān)。3.9本協(xié)議項下合作工程的貸款利息按比例予以分攤。3.10工程部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結(jié)算。第四章、會計財務(wù)制度4.1合作工程所涉的會計、稅務(wù)各自進帳，分別處理。4.2合作工程所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原那么。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由工程部書面決定后，由財務(wù)部施行。4.3主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、理解費用支出情況。4.4財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。4.5通過銀行貸款解決合作工程建立資金的，不管以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。第五章房屋的分配施工圖通過審批后，由工程部確定分房方案。協(xié)商不成的，由工程部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為假設(shè)干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方回絕抓閹的，視為回絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。第六章、合作工程所需資金和其他費用的支付方式6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。6.2拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理。6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。6.5工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在工程報批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。6.6合作工程各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。6.7工程部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。6.8根據(jù)《建立工程施工合同》的約定,屆時由工程部確定詳細的支付工程款日期。6.9根據(jù)《建立工程設(shè)計合同》的約定,屆時由工程部確定詳細的支付設(shè)計費日期。6.10根據(jù)《建立工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由工程部確定詳細的支付監(jiān)理費日期。6.11其他費用的支付,屆時由工程部根據(jù)合作工程的進度另行確定。第七章、土地竟買：7.1本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據(jù)《青島市儲藏國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[202____]___號，202____年___月___日，青島市國土資和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲藏國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述___號拍賣地塊的竟買。7.21號地塊的根本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標1.地塊位置:2.地塊總面積:3.土地用處：4.土地面積:5.容積率：6.建筑密度：7、綠地率：8.規(guī)劃建筑面積：7.3本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買___號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣元/平方米。7.4竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資和房屋管理局規(guī)定的截止日期的___日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資和房屋管理局。7.5拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的___日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按照每方分得房屋確實權(quán)面積具實結(jié)算。7.6土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后___日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。7.7每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責(zé)舉牌。竟買成交的，由負責(zé)舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。7.8拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資和房屋管理局規(guī)定的截止日期的___日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資和房屋管理局。7.9《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。7.10拍賣成交后至《國