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第頁共頁2023年房地產擔保合同匯編第一章總則第一條為了規范房地產擔保行為，保護擔保人、債權人和債務人的合法權益，提高擔保行為的效率，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，制定本合同。第二條房地產擔保合同是指擔保人以其名義對債權人的債權提供擔保，并以債務人的房地產財產權或者其他財產負擔作為擔保的一種合同。第三條房地產擔保合同的訂立應當遵循誠實信用、自愿互利、公平合理的原則。第四條擔保人和債務人應當根據債權人的要求，提供與擔保有關的真實、完整和準確的信息和資料。第五條債權人應當按照誠實信用、合理商業習慣的原則行使其權利，不得濫用權力干擾或損害擔保人和債務人的合法權益。第六條擔保人、債權人和債務人應當按照約定履行各自的義務，如有違約行為，應當承擔相應的法律責任。第二章擔保財產的確定與評估第七條擔保財產包括債務人的房地產財產權以及其他約定的財產。第八條擔保財產的評估應當由具備評估資質的評估機構進行，評估結果應當真實、客觀、合理。第九條擔保財產評估應當依法進行，評估機構應當遵守評估行業的規范和紀律。第十條擔保財產的評估結果可以作為房地產擔保合同的有效依據，但不代表該評估結果可以取代債權人的獨立決策。第三章權益的設定與變更第十一條房地產擔保合同應當明確約定債權的種類、金額、期限等重要內容。第十二條擔保物權的設立應當符合《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定。第十三條擔保物權的設立、變更應當經過登記機關確認。第十四條擔保人、債權人和債務人可以根據債務形成、變更等情況，協商變更債權合同的內容。第十五條債權人可以將債權部分或者全部轉讓給第三方，但轉讓不影響擔保人與債務人之間的權益義務。第四章擔保物權的保護第十六條擔保人應當按照約定向債權人提供保全措施，以確保債權的實現。第十七條擔保人有權對擔保的房地產進行查封、扣押等措施，保障債權人的權益。第十八條擔保人應當及時履行擔保責任，如發生違約行為，應當對債權人承擔相應的法律責任。第十九條債權人有權要求擔保人提供相關擔保物的保險，以減少風險和損失。第五章合同的解除和終止第二十條當債務人按照約定償還債務或者債務得到其他方式的清償時，擔保人的擔保責任終止。第二十一條擔保合同可以因各方協商一致解除，但應當對債權人的利益產生不利影響時，需要債權人同意。第二十二條債務人以欺詐、脅迫等非法手段使債權人獲得債權時，債權人有權解除擔保合同。第二十三條擔保物滅失或者價值減少，影響債權的實現時，債權人有權解除擔保合同。第六章爭議解決方式第二十四條合同雙方發生爭議時，應當通過友好協商解決，如協商不成，可以向人民法院提起訴訟。第二十五條合同雙方可以約定仲裁解決爭議。第二十六條合同爭議的仲裁機構和地點應當根據雙方約定或者與爭議具有實際聯系的地點進行仲裁。第二十七條仲裁裁決具有最終和排他的效力。第七章附則第二十八條本合同自發布之日起施行。第二十九條本合同未

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