第頁共頁2023年物業公司服務合同協議本合同由以下各方于2023年__月__日簽署：甲方：____________________（以下簡稱“物業公司”）乙方：____________________（以下簡稱“業主”）鑒于：1.甲方為一家合法注冊并經營的物業公司，具有提供物業管理服務的能力和資質；2.乙方為一家擁有房產并需要物業管理服務的業主；3.雙方經過協商一致，希望就物業管理服務的事宜訂立本合同。基于上述，雙方同意按照以下條款和條件簽署本物業公司服務合同：第一條：服務范圍1.1甲方將向乙方提供以下物業管理服務：a.對小區/物業進行日常巡邏，維護秩序，并進行安全防范措施；b.管理小區/物業的公共設施設備，及時檢修、維護和保養；c.管理小區/物業內的綠化，確保花草樹木的健康生長和景觀效果；d.發放停車車位使用證，管理和維護小區/物業的停車場；e.安排物業保潔人員進行小區/物業的日常保潔工作；f.管理小區/物業的供電、供水、供暖等公共設施設備；g.處理小區/物業的報修及業主投訴，及時解決相關問題；h.向業主提供相關服務咨詢和指導；i.其他雙方另行約定的物業管理服務。1.2甲方將根據業主的需求和物業特點，制定相應的管理方案和服務計劃，并提交給業主審核確認。第二條：服務時間和地點2.1本合同的服務時間為自2023年__月__日起，至____年__月__日止。雙方可以協商續簽合同。2.2服務地點為乙方所擁有的小區/物業。第三條：費用和支付方式3.1乙方同意支付甲方按照以下費用標準收取的物業管理費用：a.按照小區/物業的建筑面積或套內面積計算的基礎管理費；b.按照小區/物業的人均計算的公共服務費；c.公共設施設備維修費用；d.物業保潔費用；e.公共能源費（如電費、水費、燃氣費等）；f.其他雙方約定的費用。3.2物業管理費用應在每月的__日前支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方應及時提供支付憑證給甲方。3.3若乙方未按時支付物業管理費用，甲方有權暫停或終止提供相應的物業管理服務，并追究乙方的違約責任。第四條：違約責任4.1若甲方未按照本合同的約定履行物業管理服務義務，乙方有權要求甲方履行或補償相應損失。4.2若乙方未按照本合同的約定支付物業管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金并停止提供物業管理服務。第五條：保密條款5.1雙方在履行本合同過程中可能了解到對方的商業秘密，雙方應對該商業秘密予以保密，并不得將其泄露給第三方。5.2本條款的保密義務約束雙方在合同終止或解除后依然有效。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的相關法律法規。6.2如發生合同爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟解決爭議。第七條：其他約定7.1本合同一式___份，甲方和乙方各持___份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括但不限于服務計劃、費用明細等。7.3本合同的任何修改或補充需經雙方書面協商并簽署補充協議。7.4本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的服務期滿。服務期滿后，若雙方未協商續簽合同，則本合同自動終止。甲方（物業公司）：