第頁(yè)共頁(yè)2023年物業(yè)公司服務(wù)合同協(xié)議本合同由以下各方于2023年__月__日簽署：甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）鑒于：1.甲方為一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的物業(yè)公司，具有提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)；2.乙方為一家擁有房產(chǎn)并需要物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主；3.雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，希望就物業(yè)管理服務(wù)的事宜訂立本合同。基于上述，雙方同意按照以下條款和條件簽署本物業(yè)公司服務(wù)合同：第一條：服務(wù)范圍1.1甲方將向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a.對(duì)小區(qū)/物業(yè)進(jìn)行日常巡邏，維護(hù)秩序，并進(jìn)行安全防范措施；b.管理小區(qū)/物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，及時(shí)檢修、維護(hù)和保養(yǎng)；c.管理小區(qū)/物業(yè)內(nèi)的綠化，確保花草樹(shù)木的健康生長(zhǎng)和景觀效果；d.發(fā)放停車車位使用證，管理和維護(hù)小區(qū)/物業(yè)的停車場(chǎng)；e.安排物業(yè)保潔人員進(jìn)行小區(qū)/物業(yè)的日常保潔工作；f.管理小區(qū)/物業(yè)的供電、供水、供暖等公共設(shè)施設(shè)備；g.處理小區(qū)/物業(yè)的報(bào)修及業(yè)主投訴，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題；h.向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)咨詢和指導(dǎo)；i.其他雙方另行約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方將根據(jù)業(yè)主的需求和物業(yè)特點(diǎn)，制定相應(yīng)的管理方案和服務(wù)計(jì)劃，并提交給業(yè)主審核確認(rèn)。第二條：服務(wù)時(shí)間和地點(diǎn)2.1本合同的服務(wù)時(shí)間為自2023年__月__日起，至____年__月__日止。雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。2.2服務(wù)地點(diǎn)為乙方所擁有的小區(qū)/物業(yè)。第三條：費(fèi)用和支付方式3.1乙方同意支付甲方按照以下費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取的物業(yè)管理費(fèi)用：a.按照小區(qū)/物業(yè)的建筑面積或套內(nèi)面積計(jì)算的基礎(chǔ)管理費(fèi)；b.按照小區(qū)/物業(yè)的人均計(jì)算的公共服務(wù)費(fèi)；c.公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；d.物業(yè)保潔費(fèi)用；e.公共能源費(fèi)（如電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）；f.其他雙方約定的費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的__日前支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)及時(shí)提供支付憑證給甲方。3.3若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或補(bǔ)償相應(yīng)損失。4.2若乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并停止提供物業(yè)管理服務(wù)。第五條：保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)對(duì)該商業(yè)秘密予以保密，并不得將其泄露給第三方。5.2本條款的保密義務(wù)約束雙方在合同終止或解除后依然有效。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。6.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第七條：其他約定7.1本合同一式___份，甲方和乙方各持___份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括但不限于服務(wù)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等。7.3本合同的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.4本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期滿。服務(wù)期滿后，若雙方未協(xié)商續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止。甲方（物業(yè)公司）：