PAGEPAGE2江郡華府樓彩鋁門窗制安工程施工承包合同合同編號：合同簽訂地：武漢市江夏區紙坊鎮建設方：武漢泰祥房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）承包方：甄巧云謝海燕朱再美（以下簡稱乙方）經甲乙雙方共同協商，甲方將江郡華府樓彩鋁門窗工程發包給乙方施工。為了確保工程質量與進度，明確雙方的權利與義務，現根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等以及其它有關建筑工程法規的規定，結合本工程的具體情況，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、工程名稱：江郡華府樓彩鋁門窗工程。二、工程地點：江夏區紙坊文化路北段。三、承包方式：包工、包料、包質量、包進度、包安全，乙方不得分包、轉包。四、工程內容：彩鋁門窗采購、制作，運輸、安裝、檢測、成品保護、保修維護等。五、施工范圍：江郡華府樓施工圖中所含彩鋁門窗內容。六、施工要求：1、乙方提供的型材品牌應優先采用國家免檢產品（或采用甲方指定的國家免檢產品品牌），所選型材必須先送樣經甲方確認后，方可采購。2、本工程中門窗采用噴涂彩色鋁合金，窗、門、門連窗及百葉窗選用80系列型材。門窗型材壁厚均為1.2mm。門窗玻璃為中空玻璃、采用5+6+5浮法玻璃，門窗玻璃除注明外均采用凈白玻璃，衛生間采用磨砂玻璃。所有門窗均帶紗，五金等輔材選用主材廠家生產的優質產品。彩鋁門窗有推拉、平開、百葉形式，具體以設計施工圖為準。3、乙方在正式制作、安裝前應到施工現場認真復核門窗尺寸，并對最終制作尺寸負責。4、乙方提供的門窗顏色選用灰色墨綠色。5、施工前雙方共同對門窗隨機取樣，就近送雙方共同認可的檢驗機構進行“三性”（氣密性1-6層不低于3級，7層以上不低于2級、隔聲性能為4級、水密性不低于3級）檢測和保溫性能分級為5～7級檢測，費用由乙方承擔。竣工驗收時必須提供各項合格證等相關資料。6、乙方負責提供本工程所需全部材料、施工設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。乙方供應的材料抵現場后，經甲方組織相關人員對材料進行驗收后方可施工，如乙方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時更正。材料由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。7、乙方應按合同約定及國家現行施工規范進行施工，不得偷工減料，弄虛作假、以次充優。一旦發現以上問題，甲方有權終止本合同，要求乙方三天內退場，并按照本合同第十一條追究乙方違約責任；8、乙方在施工期間，應接受甲方和監理工程人員的監督和管理，保證工程質量達到本合同第七條約定的標準；9、講究現場文明施工，注意公共衛生，每天施工完畢后乙方應清理施工現場；10、乙方施工人員食宿自理；11、乙方嚴格按照操作規程施工，杜絕一切安全質量事故的發生，如在施工中發生的一切安全及質量事故，均由乙方負責；12、乙方承擔因其施工而造成的一切行政規費。七、工程質量標準及驗收：1、本工程以彩鋁門窗施工圖紙、做法說明和現行國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001及《建筑工程施工及驗收規范》GB50300-2001和國家相應的質量驗收規范和評定標準為質量評定基準，并應能通過質監站驗收，工程的質量等級標準與主體工程質量等級一致。2、由于乙方原因工程達不到與主體工程一致的質量等級，視為質量事故，乙方應無條件返工，其工程損失及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。3、工程完工后，乙方應在3天內向甲方提交竣工驗收報告和完整的竣工驗收資料，不提交竣工驗收資料或資料不全的，甲方有權拒絕進行竣工驗收。甲方應在收到乙方申請和工程竣工報告及相關技術資料后10天內組織設計、監理、乙方等單位進行工程驗收，并在驗收工作7天內給予批準或提出修改意見。驗收不合格的，甲方應提出整改意見，乙方應進行整改，重新提交驗收報告并承擔由此造成的整改費用（包括材料費、施工費等），且工期不予順延。如乙方不能按時提出竣工驗收報告和辦理移交手續，按本合同第十一條承擔違約責任。工程驗收合格，乙方不得以任何理由拒絕交付。八、施工工期：1、本工程工期自本合同簽訂生效之日起，個日歷日內完成。2、因甲方原因或不可抗力造成的工期延誤可順延工期，但由此造成的停工損失由乙方自行承擔，甲方不負責賠償。九、工程價款：1、本工程造價為固定單價包干形式，工程總價按實際工程量據實結算。根據圖紙設計彩鋁門窗有平開、推拉、百葉形式，其彩鋁門窗價格統一按元/㎡單價包干計算，如今后乙方承做江郡華府其他棟號的彩鋁門窗，其包干單價以承包時鋁錠市場價格為基礎增減定價。本合同工程價款按上述固定單價包干乘以工程量得出的初步工程造價，工程結算總價款應以實際工程量為準據實結算。上述價款包括施工中所有材料及損耗、技術措施費、放線費、保險費、利潤、管理費和稅金以及協調費等其它費用。施工期間材料、人工、機械價格上漲或下降的，固定單價價差不予調整。2、本合同工程采用單價包干形式，在甲方未變更設計的情況下，乙方不得因施工工藝等原因要求追加工程價款。如因甲方要求做法有重大設計變更，致使本工程發生重大增加或減少工作內容時，乙方應于接獲甲方加蓋公章的通知后五日內，及時將調整原因、方案、金額以書面的形式（附有詳細變更工程價款報告）提交甲方審核，經甲方審定后方可調整本合同單方造價，乙方不提出變更工程價款報告的視為該變更不涉及合同價款的變更。

3、除本合同另有說明外，應認為本工程發生的任何直接費用包括與本工程有關的其它費用及乙方用于施工期間所需之施工機械、照明、安全措施及為完成本工程所需之臨時或永久設施等所需費用均已包括在本合同價款內。4、彩鋁門窗制安工程屬于土建總包單位分包項目，根據土建總包合同規定土建總包單位將向鋁合金門窗制安工程的分包單位收取工程協調費，工程協調費為分包工程合同造價的2％。工程協調費包含：⑴、包含分包單位施工使用土建總包單位現場的腳手架、吊籠等施工臨時設施；⑵、包含分包單位施工竣工驗收資料整合編輯、備案；⑶、包含分包單位施工現場施工使用的所有水電費用；⑷、包含對分包單位竣工驗收資料的整理審查及資料的蓋章簽字；⑸、鋁合金門窗邊框的塞縫及收口、補洞及所需的砂漿材料費用；⑹、分包單位做好的工程完工后的清潔，整體工程完工后的交樓清潔由土建單位完成。十、結算及付款方式：1、工程驗收合格后，經甲方簽發驗收合格證書備案制手續完成后，乙方應在30天內向甲方報送竣工結算資料，辦理竣工結算。2、最終工程造價確定后憑乙方開具的工程總價全額正規合法的建筑工程發票，甲方向乙方支付工程總價款的95%；另外預留5%的工程款作為該工程質量保證金。該保證金自工程驗收合格之日起，一年保修期內無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3、保修期內，發生保修事項，甲方通知乙方后，無論誰的責任，乙方均應在規定的時間內到場并修復，修復費用由責任方承擔。否則甲方可另行委托其他單位修復，所發生費用在乙方保修金內扣除，不足部分由乙方支付。十一、違約責任：1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方不補償乙方因停工、窩工所造成的損失。但工期予以順延。2、若因乙方原因造成工程延期，除不可抗力及甲方原因外，每延期一日甲方可扣除工程總價款的1%作為延期違約金，且甲方有權直接從合同價款中扣除。逾期20天以上的，甲方有權終止本合同。如質量達不到要求，乙方自愿按10元每平方米向甲方承擔違約責任。乙方還承諾，上述違約金的支付并不影響甲方因乙方工程施工延誤及質量問題等造成損失的其他賠償要求。3、未經甲方同意，乙方擅自改變門窗結構樣式、開啟形式，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。4、乙方若無故終止合同應向甲方支付伍萬元的違約金，給甲方造成經濟損失的，還應足額賠償。5、若合同一方違反本合同其它約定，應賠償給另一方所造成的相關損失。十二、不可抗力：由于戰爭、洪水、火災、地震、雪災、暴風的原因致使乙方不能按時完工，則工期可以順延，但乙方必須向甲方提交發生事故的證明書，該證明書由工程所在地的政府有關部門出具。十三、合同爭議：凡與本合同有關而引起的一切爭議，應首先通過友好協商的方式解決，如經協商仍不能達成協議時，任何一方均可向武漢仲裁委員會按申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十四、合同變更和解除：本合同的任何變更、解