房屋買賣合同出賣人（甲方）：證件類型及編號(hào)：出賣共有人（甲方）：證件類型及編號(hào)：代理人：證件類型及編號(hào)：通訊地址：買受人（乙方）：證件類型及編號(hào)：代理人：證件類型及編號(hào)：通訊地址：甲、乙雙方通過和諧協(xié)商，根據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿平等和誠實(shí)信用的原則下，訂立本合同。第一條、房屋狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn)，房屋全部（共有）權(quán)證書號(hào)為、；房屋全部權(quán)人分別為、；商品房買賣合同號(hào)。房屋建筑面積為平方米（以上內(nèi)容以《房屋全部權(quán)》登記為準(zhǔn)）。乙方自愿購置甲方上述房產(chǎn)。該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形。房改房；房屋的抵押狀況為：□未設(shè)定抵押□已設(shè)定抵押該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押金額為：人民幣（大寫）元整（小寫￥元）。房屋的租賃狀況為：□未出租□已出租甲方已將該房屋出租，租賃期至年月日，甲方應(yīng)于（填寫條件或時(shí)間）解除該房屋的租賃關(guān)系，將該房屋交付乙方。甲方已將該房屋出租，租賃期至年月日，乙方同意繼續(xù)推行租賃合同。甲方應(yīng)（填寫條件或時(shí)間）將租賃押金（若有）或確保金（若有）及剩余租金（自起，租金歸乙方全部）支付乙方，并配合乙方與承租人辦理有關(guān)手續(xù)。第二條、成交價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擬定本合同項(xiàng)下房屋及其配套設(shè)施的成交總價(jià)為：人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元），此價(jià)格包含該房屋的有關(guān)配套設(shè)施有：。第三條、付款方式：甲乙雙方同意使用下列第種付款方式。1、一次性付款：□資金監(jiān)管乙方應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)簽的當(dāng)天，將除定金外的房款存入房管局指定的資金監(jiān)管賬戶。□自行交付乙方于（日期或條件）支付甲方除定金外的剩余房款。2、按揭貸款：乙方申請(qǐng)□商業(yè)貸款□公積金貸款乙方確認(rèn)已充足理解銀行貸款政策，并確保自己符合銀行貸款條件，甲乙雙方于訂立合同后個(gè)工作日內(nèi)共同到貸款銀行辦理有關(guān)按揭貸款手續(xù)。（1）首付款部分乙方應(yīng)于（日期或條件）向甲方支付除定金與貸款外的首付款，交付首付款時(shí)甲乙雙方自愿選擇□資金監(jiān)管□自行交付。（2）貸款部分乙方應(yīng)向甲方支付的貸款具體金額以貸款銀行擬定金額為準(zhǔn)，甲乙雙方自愿選擇：□資金監(jiān)管由乙方貸款銀行放貸至房管局指定的資金監(jiān)管賬戶，過戶后由資金監(jiān)管賬戶交付甲方。□自行交付由乙方貸款銀行放貸至甲方銀行賬戶。第四條、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：□該房屋有銀行按揭抵押貸款，雙方商定在本合同訂立起個(gè)工作日內(nèi)由甲方預(yù)約解押，在銀行允許解押個(gè)工作日內(nèi)由出資解押，完畢解押的個(gè)工作日內(nèi)由甲方注銷他項(xiàng)權(quán)證。注銷后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到有關(guān)部門辦理網(wǎng)簽、過戶等有關(guān)手續(xù)。□該房屋無銀行按揭抵押貸款，甲乙雙方應(yīng)在本合同訂立之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同到有關(guān)部門辦理網(wǎng)簽、過戶等有關(guān)手續(xù)。第五條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：1、甲方應(yīng)當(dāng)確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，且無別人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購置權(quán)。如因甲方違反前述承諾，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方按照房屋成交總價(jià)款的20%賠償乙方的損失。本條款為獨(dú)立條款，即使本合同及其它文獻(xiàn)甲方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無效的，本條款仍然有效，乙方仍可根據(jù)本條款追究甲方的法律責(zé)任。第六條、交付房屋：1、甲方收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其它有關(guān)配套附屬設(shè)施。第七條、稅費(fèi)商定：甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依國家法律法規(guī)之規(guī)定繳納有關(guān)稅款及有關(guān)費(fèi)用，其中甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)的%，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)的%。因商定承當(dāng)一方不按商定繳納全部稅費(fèi)，造成合同不能推行或解除的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喾Q于該房屋成交總價(jià)20%的違約金。第八條、違約責(zé)任：如果因土地問題造成無法交易，甲方把首付款、定金等收到的房款返還乙方，甲乙雙方交易終止，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。第九條、其它商定事項(xiàng)（須經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠變更以上條款）：甲乙雙方確保在本合同中填寫的全部信息真實(shí)、精確。銀行、房管局以即時(shí)政策為準(zhǔn)。第十條、如果本合同第九條的商定與其它條款的商定不一致，以第九公商定的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，含