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文檔簡介

第頁共頁2023年正規商品房買賣合同范本合同編號：2023-XXXX甲方（賣方）：（詳細信息）乙方（買方）：（詳細信息）根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規，甲乙雙方為明確雙方權益，經友好協商，就乙方購買甲方的商品房達成如下協議，以資共同遵守：第一條房屋概況1.1房屋名稱：（詳細信息）1.2戶型：（詳細信息）1.3建筑面積：（詳細信息）1.4使用面積：（詳細信息）1.5地址：（詳細信息）第二條房屋交付2.1甲方保證房屋符合國家法律法規和相關規定，不存在任何糾紛，房屋權屬清晰，沒有被查封、凍結、沒收、抵押、租賃或其他任何權益糾紛。2.2甲方應在本合同簽訂之日起工作15日內，將房屋交付給乙方所指定的地點，乙方確認房屋的數量、質量、性能、規格、附屬設施及其他相關信息。2.3如乙方發現房屋交付時存在不符合合同約定的情況，應當在7個工作日內向甲方提出書面通知，甲方應當及時予以整改。2.4如房屋交付時出現合同外的不可抗力事件導致未能按期完成交付，甲方應及時通知乙方，并將交付時間順延至不可抗力事件消除之日。第三條價格及付款方式3.1商品房總價款為人民幣（詳細信息）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起的XX個工作日內，向甲方支付房款的首付款，金額為人民幣（詳細信息），該款項應直接匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方應在本合同簽訂之日起的XX個工作日內，向甲方支付房款的尾款，金額為人民幣（詳細信息），該款項應直接匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條其他費用4.1乙方須自行承擔以下費用：契稅、房屋過戶費、公證費、驗房費以及其他相關費用。4.2甲方須承擔以下費用：與商品房相關的產權證辦理費用。第五條房屋質量保證5.1甲方對房屋的質量承擔保證責任。自房屋交付之日起，至本合同簽訂之日之后的六個月內，甲方負責修理因質量問題而導致的房屋漏水、電路故障、輕微裂縫等問題。超過保修期的維修費用由乙方承擔。5.2甲方在保修期內，應負責協調并安排相關維修及檢查工作。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任并賠償相應損失。6.2乙方未按時支付房款的，應向甲方支付相應違約金。違約金的計算方式為每逾期一天按房款比例的百分之五計算。6.3乙方擅自解除合同的，應向甲方支付違約金，金額為房款的百分之二十。6.4甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付相應違約金。違約金的計算方式為每逾期一天按房款比例的百分之五計算。6.5對于因不可抗力導致雙方無法繼續履行合同的情況，應盡量協商解決，雙方均無需承擔違約責任。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2對于本合同中未盡事宜，雙方應及時協商解決，并書面確定。7.3本合同一式兩份，乙方和甲方各執一份，具有同等效力。7.4本合同涉及到的爭議應當友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章

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