知識演示與互動學習第四章建筑設備安裝工程計價EX4-2安裝工程定額計價流程演示EX4-3安裝工程工程量清單計價流程演示01020304EX4-1安裝工程計價模式演化及淵源我國工程造價機制沿革計價模式演化及淵源安裝工程費用構成演化互動學習0102030405定額計價模式概述預算單價法流程實物法流程定額計價程序互動學習01020304工程量清單計價模式概述工程量清單編制工程量清單計價互動學習Ⅰ目錄安裝工程定額計價流程演示ⅡEX4-2EX4-2安裝工程定額計價流程演示01定額計價模式概述預算單價法流程0203實物法流程04定額計價程序05互動學習Ⅲ01定額計價模式概述概念：我國傳統的定額計價模式是采用國家、部門或地區統一規定的預算定額、單位估價表、取費標準、計價程序進行工程造價計價的模式。適用文件：施工圖預算方法：工料單價法。按照分項工程單價產生的方法不同，可以分為預算單價法和實物法。預算單價法特點：計算簡單、工作量相對較小、編制速度快、便于工程造價統一管理。計算直接工程費的方法：用地區統一單位估價表中的各分項工料預算單價乘以相應的各分項工程的工程量，求和后得到直接工程費。工料分析的目的：為造價計算過程中進行價差調整提供依據。實物法特點：符合價值規律，能夠動態的反映建筑產品的價格。計算直接工程費的方法：根據預算定額或基礎定額的分部分項工程量計算規則及施工圖紙計算出分部分項工程量，然后套用相應人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，得到人工費、材料費、機械臺班費。工料分析的目的：為了計算單位工程的直接費。102預算單價法流程準備資料熟悉圖紙計算工程量套預算單價，計算直接工程費編制工料分析表計算其他各項費用匯總造價復核填寫封面、編制說明1）準備資料、熟悉施工圖紙準備施工圖、施工組織設計、施工方案、現行建筑安裝定額、取費標準、統一工程量計算規則和地區材料預算價格等各種資料。在此基礎上詳細了解施工圖，全面分析工程各分部分項工程，充分了解施工組織設計和施工方案，注意影響費用的關鍵因素。2）計算工程量（1）根據工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程。（2）根據一定的計算順序和計算規則，列出分部分項工程量的計算式。（3）根據施工圖上的設計尺寸及有關數據，代入計算式進行數值計算。（4）對計算結果的計量單位進行調整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。圖1

預算單價法編制施工圖預算流程圖202預算單價法流程

302預算單價法流程5）按計價程序計取其他費用，匯總造價根據規定的稅率、費率和相應的計取基礎分別計算措施費、間接費、利潤、稅金。將上述費用累計后與直接工程費進行匯總，求出單位工程預算造價。6）復核對項目填列、工程量計算公式、計算結果、套用的單價、采用的取費費率、數字計算、數據精確度等進行全面復核，以便及時發現差錯，及時修改，提高預算的準確性。7）填寫封面、編制說明封面應寫明工程編號、工程名稱、預算總造價和單位造價、編制單位名稱、負責人和編制日期，以及審核單位的名稱、負責人和審核日期等。403實物法流程準備資料熟悉圖紙計算工程量套用消耗定額計算人材機消耗量計算人工費、材料費、機械使用費計算其他各項費用匯總造價復核填寫封面、編制說明1）準備資料、熟悉施工圖紙全面收集各種人工、材料、機械的當時當地的實際價格，應包括不同品種、不同規格的材料預算價格;不同工種、不同等級的人工工資單價；不同種類、不同型號的機械臺班單價等。要求獲得的各種實際價格應全面、系統、真實、可靠。具體可參考預算單價法相應步驟。2）計算工程量該步驟與預算單價法相同。3）套用消耗定額，計算人材機消耗量定額消耗量中的“量”在相關規范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對穩定性，據此確定符合國家技術規范和質量標準要求并反映當時施工工藝水平的分項工程計價所需的人工、材料、施工機械的消耗量。圖2

實物法編制施工圖預算流程圖503實物法流程根據預算人工定額所列各類人工工日的數量，乘以各分項工程的工程量，計算出各分項工程所需各類人工工日的數量，統計匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，根據預算材料定額、預算機械臺班定額分別確定出單位工程各類材料消耗數量和各類施工機械臺班數量。4）計算并匯總人工費、材料費、機械使用費根據當時當地工程造價管理部門定期發布的或企業根據市場價格確定的人工工資單價、材料預算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機械使用費。

603實物法流程5）計算其他各項費用，匯總造價對于措施費、間接費、利潤和稅金等的計算，可以采用與預算單價法相似的計算程序，只是有關的費率是根據當時當地建筑市場供求情況予以確定。將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總即得出單位工程造價。6）復核檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準確，有無漏算、重算或多算；套取的定額是否正確;檢查采用的實際價格是否合理。其他內容可參考預算單價法相應步驟的介紹。7）填寫封面、編制說明該步驟的內容和方法與預算單價法相同。704定額計價程序費用項目序號計算方法直接費直接工程費分部分項工程費人工費1材料費2措施費單價措施項目費機械使用費3總價措施項目費人工費4材料費機械使用費間接費企業管理費5規費6利潤7稅金8預算造價91+2+3+4+5+6+7+8表1

定額計價程序表89互動學習051.概述題2.填空題3.選擇題1.概述題2.填空題3.選擇題1.填空題2.選擇題3.思考題三、挑戰性知識★★★二、系統性知識★★一、基礎性知識★一、基礎性知識★1.概述題（1）預算單價法如何編制施工圖預算？（2）實物法如何編制施工圖預算？（3）簡述預算單價法的優缺點。2.填空題（1）定額計價模式是采用國家、部門或地區統一規定的（）、（）、取費標準、計價程序進行工程造價計價的模式。（2）定額計價模式采用（）的計價方法。可根據（）的不同，將其劃分為（）和（）。（3）施工圖預算包括單位工程預算、（）、（）。3.選擇題（1）符合價值規律，能夠動態反映建筑產品的價格的方法是（）。

A.

工料單價法

B.

預算單價法

C.

綜合單價法 D.

實物法（2）施工圖預算、招標標底和投標報價由（）三項構成。A.直接費 B.間接費 C.成本 D.利潤 E.稅金互動學習0510單擊可查看答案提示本題為多選題參考答案要點：（3）預算單價法具有計算簡單、工作量相對較小、編制速度較快、便于工程造價統一管理等特點。但是，由于目前的預算定額是將“定額單價”、“消耗量指標”、“計算規則”三方面統編在一起的，特別是定額單價，由于是事先按一定的人工、材料、機械單價復合計算好的，因而，其定額的編制水平、定額消耗量指標的確定、分項工程基價的高低等因素都會直接影響施工圖預算的準確性及合理性。互動學習05111.概述題（1）預算單價就是用地區統一單位估價表中的各分項工料預算單價乘以相應的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費、材料費和機械使用費在內的單位工程直接工程費。措施費、間接費、利潤和稅金可根據統一規定的費率乘以相應的計取基數求得。將上述費用匯總后得到單位工程的施工圖預算。（2）實物法編制施工圖預算是根據預算定額或基礎定額的分部分項工程量計算規則及施工圖紙計算出分部分項工程量。然后套用相應人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，按規定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預算單價。1.(1)1.(2)1.(3)3.選擇題互動學習0512（1）預算定額；單位估價表。（2）工料單價法；分部分項工程單價產生方法；預算單價法；實物法。（3）單項工程預算；建設項目總預算。2.填空題（1）D 解析：實物法編制施工圖預算所用人工、材料和機械臺班的單價都是當時當地的實際價格，編制出的預算可較準確地反映實際水平，誤差較小。（2）CDE解析：《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》（中華人民共和國建設部令第107號）第五條規定：施工圖預算、招標標底和投標報價由成本、利潤和稅金構成。參考答案要點：23二、系統性知識★★1.概述題（1）試簡述預算單價法與實物法的區別。（2）簡述預算單價法與實物法進行工料分析的目的有何不同。2.填空題準備資料熟悉圖紙（

）（

）（

）計算其他各項費用匯總造價復核填寫封面、編制說明（1）填寫預算單價法編制流程圖。（2）填寫實物法編制流程圖。準備資料熟悉圖紙（）（

）（

）計算其他各項費用匯總造價復核填寫封面、編制說明互動學習0513（3）填寫工料單價計算公式。

3.選擇題（1）套用預算單價，計算直接工程費時，下列說法錯誤的是（）A.分項工程的名稱、規格、計量單位與預算單價或單位估價表中所列內容完全一致時，可以直接套用預算

單價。B.分項工程的主要材料品種與預算單價或單位估價表中規定材料不一致時，需要按實際使用材料價格換算

預算單價。C.分項工程施工工藝條件與預算單價或單位估價表不一致而造成人工、機械數量增減時，一般換價不調量。

D.分項工程不能直接套用定額、不能換算和調整時，應編制補充定額。（2）實物法和單價法在編制步驟上的最大區別是（）。A.列項 B.計算工程量C.計算人材機費用

D.計算利潤與管理費互動學習0514參考答案要點：（2）預算單價法是在直接費計算后進行工料分析，即計算單位工程所需的人材機用量，其主要目的是為造價計算過程中進行價差調整提供數據。實物法是在計算直接費之前進行工料分析，主要是為了計算單位工程的直接費。為了保證單位工程直接費的準確、完整，工料分析必須計算單位工程所需的全部人材機用量。互動學習05151.概述題（1）首先是計算直接費的方法不同。單價法是先用分項工程的工程量和預算基價計算分項工程的直接費，再經有關計算后匯總得單位工程直接費。實物法是先計算、匯總得出單位工程所需的各種人材機消耗量，然后乘以人材機實際單價，再匯總計算該工程的直接費。

其次是進行工料分析的目的不同。預算單價法是為造價計算過程中進行價差調整提供依據。實物法是為了計算單位工程的直接費。2.填空題準備資料熟悉圖紙計算工程量套預算單價，計算直接工程費編制工料分析表計算其他各項費用匯總造價復核填寫封面、編制說明（1）1.(1)1.(2)2.(1)（2）準備資料熟悉圖紙計算工程量套用消耗定額計算人材機消耗量計算人工費、材料費、機械使用費計算其他各項費用匯總造價復核填寫封面、編制說明（3）

（1）C

解析：分項工程施工工藝條件與預算單價或單位估價表不一致而造成人工、機械數量增減時，一般調量不換價。互動學習05163.選擇題參考答案要點：2.(2)2.(3)3.(1)3.(2)2.填空題（2）C 解析：實物法和預算單價法在編制步驟上的最大區別在于中間步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費（即直接工程費）這三種費用之和的方法不同。填空題填寫定額計價程序表三、挑戰性知識★★★費用項目序號計算方法直接費直接工程費分部分項工程費人工費1（）材料費2（）單價措施項目費機械使用費3（）措施費總價措施項目費人工費4（）材料費機械使用費間接費企業管理費5（）規費6（）利潤7（）稅金8（）預算造價9（）互動學習05172.選擇題（1）定額單價法和實物量法是編制施工圖預算的兩種方法，關于這兩種方法的編制步驟和特點，下列說法中正確的是(

)。

A.定額單價法在計算得到分項工程工程量后，先套用消耗量定額，再進行工料分析

B.實物量法在計算得到分項工程工程量后，先套用消耗量定額，再進行工料分析

C.定額單價法反映市場價格水平

D.實物量法編制速度快，但調價計算繁瑣（2）采用定額單價法編制施工圖預算時，下列做法正確的是

(

)。

A.若分項工程主要材料品種與預算單價規定材料不一致，需要按實際使用材料價格換算預算單價

B.因施工工藝條件與預算單價的不一致而致工人、機械的數量增加，只調價不調量

C.因施工工藝條件與預算單價的不一致而致工人、機械的數量減少，既調價也調量

D.對于定額項目計價中未包括的主材費用，應按造價管理機構發布的造價信息價補充進定額基價互動學習0518（3）工料單價法編制施工圖預算的工作有：①

計算主材料；②

套用工料單價；③

計算措施項目人材機費用；④

劃分工程項目和計算工程量；⑤

進行工料分析，下列工作排序正確的是

（）。

A.④②⑤①③

B.④⑤①②③ C.②④⑤①③

D.④②③⑤①（4）下列關于預算單價法與實物法的闡述正確的是

(

)。

A.預算單價法與實物法首尾部分的步驟是相同的

B.實物法的優點是能反映當時當地的工程價格水平

C.預算單價法又稱定額單價法或工料單價法

D.實物法是與市場經濟體制相適應的預算編制方法

E.預算單價法是與市場經濟體制相適應的預算編制方法3.思考題試查閱文獻，查找定額計價模式的計價程序的其他計算方法，并比較優缺點。提示上述計價程序中，管、利、規、稅的計算基礎是分部分項工程和單項措施的人工費、機械使用費加上總價措施項目費的人工費、機械使用費，而另一種計價程序中，并未加上總價措施費中的內容。互動學習05192.選擇題提示本題為多選題參考答案要點：1.填空題費用項目序號計算方法直接費直接工程費分部分項工程費人工費1材料費2單價措施項目費機械使用費3措施費總價措施項目費人工費4材料費機械使用費間接費企業管理費5規費6利潤7稅金8預算造價91+2+3+4+5+6+7+8互動學習05201（4）ABCD解析：定額單價法又稱工料單價法或預算單價法。實物法是與市場經濟體制相適應的預算編制方法。實物法的優點是能比較及時地反映各種材料、人工、機械的當時當地市場單價預算價格，不需調價，反映當時當地的工程價格水平。預算單價法與實物法首尾部分的步驟是相同的。互動學習0521參考答案要點：2.(1)2.(2)2.(3)2.(4)（1）B