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第頁共頁2023年商品房買賣合同完整范本合同編號：2023ABC001甲方：[買方姓名]乙方：[賣方姓名]鑒于乙方是一家合法注冊并經營的房地產開發(fā)公司，在依法取得相關權利和資質的前提下，擁有[樓盤名稱]項目的開發(fā)權和銷售權，并同意將該項目中的商品房轉讓給甲方。經甲、乙雙方協商一致，特訂立本商品房買賣合同，以便明確雙方的權益和義務。第一條：房屋基本信息1.1乙方承諾在樓盤所在地建設的房屋總面積為[總面積]平方米，位于[樓盤地址]，房屋具體的樓棟、單元、樓層、房號及面積等信息詳見附件一《房屋明細表》。1.2房屋的使用用途為住宅，不得改變房屋的使用性質。1.3乙方保證其所售商品房的產權真實、有效，并不存在任何抵押、查封、扣押以及其他限制性權益。第二條：買賣價格及支付方式2.1乙方同意將以上所述商品房以人民幣[總價款]元的價格轉讓給甲方。2.2甲方在簽署此合同之日起，向乙方支付[首付款]元作為首付款，剩余款項于商品房交付時一次性支付。2.3支付方式：乙方指定的銀行賬戶。第三條：房屋交付和交付條件3.1房屋交付時間為本合同簽署之日起[交付期限]日內。3.2交付條件：乙方應確保在交付日前按照相關法律和相關規(guī)定及時完成有關存貨房屋的銷售審計、房屋竣工驗收、水電燃氣設備的安裝等手續(xù)，并通過法定程序辦理交接手續(xù)。3.3交付的房屋應當具備可供買方正常使用的基本條件，包括但不限于房屋的結構、水電設備、防水、隔熱、防火等等。3.4甲方在收到房屋時應立即進行驗收，并在[驗收期限]日內向乙方書面確認驗收結果。如甲方對房屋存在質量問題，乙方應在接到書面通知后[處理期限]日內解決。第四條：主要義務和權益4.1乙方的責任：（1）按照本合同約定的期限和條件建設、交付房屋；（2）保證房屋的產權真實、有效；（3）向甲方提供本合同附件的相關文件和材料；（4）保證在交付日前完成相關手續(xù)和驗收；（5）保證交付的房屋符合國家相關的建筑、環(huán)保、消防安全等標準。4.2甲方的責任：（1）按照本合同約定的期限和方式支付房屋款項；（2）按時辦理房屋的接收，并在驗收期限內向乙方提出質量問題；（3）對房屋按照相關法律和規(guī)定使用；（4）支付房屋的相關稅費和物業(yè)費等。第五條：違約責任5.1若任何一方違反本合同約定，使得對方不能實現本合同所規(guī)定的權益或說明的用途，對方可以解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.2違約方應當支付對方因解除本合同所產生的合理費用和損失，包括但不限于律師費、人工費和其他費用。第六條：爭議解決6.1本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，可以提交有管轄權的人民法院處理。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢后終止。7.2本合同的附件是本合同的有效組成部分。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：

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