第頁共頁2023年正規(guī)商鋪出租合同完整商鋪租賃合同本合同由以下雙方在2023年xx月xx日簽署：出租方（房東）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方（租戶）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.出租方是一位擁有合法權(quán)利和資格可以租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)人/代理人。2.承租方希望租賃出租方擁有的商鋪，并符合出租方的租賃要求。根據(jù)雙方的自愿和協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條商鋪信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：第二條租期本合同的租期為xx年xx個月，自2023年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。第三條租金1.租金總額：每月租金為人民幣xx元，共計xx元。2.租金支付方式：租金應(yīng)在每月的xx日前支付給出租方。3.租金逾期罰金：若承租方在xx日后仍未支付租金，則每天須支付未支付租金金額的xx%作為逾期罰金。第四條押金1.押金總額：承租方需要支付押金人民幣xx元。2.押金退還：在租期屆滿且承租方?jīng)]有違反本合同規(guī)定的情況下，出租方將全額退還押金給承租方。第五條使用權(quán)與限制1.承租方有權(quán)使用商鋪作為自己的經(jīng)營場所，但不得將商鋪租給任何第三方或擅自轉(zhuǎn)租。2.承租方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪的維護和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。3.承租方需要遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得從事危險或違法的商業(yè)活動。第六條維修與裝修1.出租方將負(fù)責(zé)商鋪的大型維修和設(shè)備損壞的維修費用。2.承租方有權(quán)進行商鋪的裝修，但需經(jīng)出租方書面同意，并承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的費用與風(fēng)險。裝修后如需還原，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。3.出租方覺得裝修后的商鋪有影響的，有權(quán)要求承租人還原。第七條違約責(zé)任1.若承租方未按時支付租金，則應(yīng)向出租方支付每天未支付租金金額的xx%作為逾期罰金。2.若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，則需要向出租方支付額外違約金人民幣xx元。3.若承租方未按照合同規(guī)定使用商鋪，損壞了商鋪設(shè)施或給出租方造成其他損失的，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更與終止1.本合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前xx天書面通知對方，并經(jīng)過雙方的共同協(xié)商和簽字確認(rèn)。2.本合同期滿后，若雙方未提出終止合同的要求且租金、押金等未納清，則默認(rèn)繼續(xù)續(xù)約，每天需額外支付租金總額的xx%作為逾期罰金。3.雙方一致同意提前xx天書面通知對方終止合同，并于終止日前完成相關(guān)結(jié)算事宜。第九條法律適用與爭議解決本合同的解釋和爭端解決均適用中華人民共和國法律。出于履行本次合同所產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同附本）2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。任何對本合同的修改或補充都應(yīng)以書面形式進行。3.