三方房屋轉讓租賃合同三方房屋轉讓租賃合同

甲方：原房屋所有權人

乙方：新房屋所有權人

丙方：租賃人

鑒于：

1.甲方是房屋的原所有權人，現希望將該房屋轉讓給乙方，并由丙方租賃該房屋；

2.乙方同意購買該房屋并同意將其租賃給丙方；

3.丙方同意租賃該房屋并同意遵守本合同的所有條款和條件。

基于上述情況，甲、乙、丙三方達成如下協議：

第一條：房屋轉讓

1.1甲方同意將具體描述如下的房屋（以下簡稱“轉讓房屋”）轉讓給乙方：

（詳細描述房屋的地址、面積等信息）

1.2乙方同意購買該房屋并承擔購房款項，甲方將在收到全部款項后將房屋的所有權轉讓給乙方。

1.3甲方保證轉讓房屋的所有權是合法有效的，并不存在任何抵押、查封、糾紛等問題。

第二條：房屋租賃

2.1乙方同意將轉讓房屋租賃給丙方，丙方同意租賃該房屋，合約期限為（具體期限）。

2.2丙方同意按照如下的租金標準支付房屋租金（具體租金標準），每月支付一次，在每月的（具體日期）支付給乙方。

2.3丙方支付的房屋租金應當以銀行匯款的形式支付至乙方指定的賬戶。

2.4丙方同意將該房屋作為自己的居住用途，并同意不將房屋用于商業(yè)用途。

第三條：租賃期限和終止

3.1租賃期限為（具體期限），自合同簽訂之日起生效。

3.2如丙方違反合同條款，乙方有權解除合同并且追究丙方的違約責任。如乙方違反合同條款，丙方有權解除合同并追究乙方的違約責任。

3.3在租賃期限屆滿前，丙方可以提前（具體天數）通知乙方終止合同。

第四條：房屋維護和保險

4.1乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

4.2房屋的大修、裝修等費用由乙方承擔，但如果因丙方的過錯導致的損壞或需要維修的情況，丙方需要承擔相應的費用。

4.3乙方應當為房屋購買適當的保險，以保障房屋和財產的安全。

第五條：違約責任

5.1任何一方違反本合同的條款，應當賠償對方因此而遭受的損失。

5.2丙方違反本合同導致的違約責任包括但不限于：未按時支付房租；擅自改變房屋用途；嚴重損壞房屋等。

第六條：爭議解決

6.1本合同的解釋和爭議解決應適用中華人民共和國法律。

6.2出現爭議時，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的法院提起訴訟。

第七條：其他事項

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同簽署之前，乙方應向丙方提供房屋所有權證書、產權交易憑證等證據。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

丙方：（簽字）第八條：保密條款

8.1甲、乙、丙三方在合作過程中可能會接觸到對方的商業(yè)機密、財務信息等敏感信息，各方應予以保密并采取合理措施防止泄露。

8.2未經對方書面授權，任何一方不得向第三方披露或使用對方的商業(yè)機密和其他敏感信息。

8.3如果因違反保密條款造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

第九條：合同變更

9.1除非經過各方書面同意，本合同的任何變更均無效。

9.2任何一方希望修改本合同的內容，應向其他各方提出書面申請，并經過所有方的同意后方可生效。

第十條：通知和送達

10.1本合同中的所有通知和送達應當以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。

10.2以書面形式發(fā)送的通知和送達應視為在送達之日生效，如果發(fā)送的方式是通過郵寄的，則以郵寄被簽收的日期為送達日期。

第十一條：不可抗力

11.1如果由于不可抗力原因導致任何一方無法履行本合同的全部或部分義務，受影響的一方應盡快向其他方提供書面通知，并在不可抗力事件發(fā)生后合理的時間內恢復履行。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。

11.2在不可抗力事件發(fā)生期間，各方應根據實際情況友好協商并采取合理措施以減少損失，并盡力恢復履行本合同。

第十二條：解除合同

12.1除非另有約定，任何一方希望解除本合同，應向其他各方提前（具體天數）書面通知。

12.2除非經過所有方的一致同意，任何一方不得單方面解除本合同。

12.3合同解除后，甲方須將房屋所有權轉讓給乙方，并丙方應返還房屋并支付相應的違約金。

第十三條：附加條款

13.1本合同中未盡事宜，由各方協商解決并簽訂補充協議。

13.2本合同的附件包括但不限于房屋轉讓協議、租賃協議等，附件與本合同具有同等法律效力。

13.3